ロアール高田馬場
豊島区・高田馬場駅 徒歩5分・築15年
2026年05月11日
ロアール高田馬場資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ロアール高田馬場部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,367万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 8.8万円/月 | 1K | 20.35m² - |
| 202 | 2,367万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 8.8万円/月 | 1K | 20.35m² - |
| 203 | 2,367万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 8.8万円/月 | 1K | 20.35m² - |
| 204 | 2,583万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 9.2万円/月 | 1K | 22.32m² - |
| 301 | 2,393万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 8.9万円/月 | 1K | 20.35m² - |
| 302 | 2,393万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.9万円/月 | 1K | 20.35m² - |
| 303 | 2,393万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.9万円/月 | 1K | 20.35m² - |
| 304 | 2,596万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 9.4万円/月 | 1K | 22.32m² - |
| 401 | 2,394万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 9万円/月 | 1K | 20.35m² - |
| 402 | 2,392万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 9万円/月 | 1K | 20.35m² - |
| 403 | 2,392万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 9万円/月 | 1K | 20.35m² - |
| 404 | 2,595万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 9.6万円/月 | 1K | 22.32m² - |
| 501 | 2,397万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 9.1万円/月 | 1K | 20.35m² - |
| 502 | 2,395万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 9.1万円/月 | 1K | 20.35m² - |
| 503 | 2,395万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 9.1万円/月 | 1K | 20.35m² - |
| 504 | 2,596万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 9.6万円/月 | 1K | 22.32m² - |
| 601 | 2,404万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 9.2万円/月 | 1K | 20.35m² - |
| 602 | 2,398万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 9.2万円/月 | 1K | 20.35m² - |
| 603 | 2,398万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 9.2万円/月 | 1K | 20.35m² - |
| 604 | 2,597万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 9.7万円/月 | 1K | 22.32m² - |
| 701 | 2,405万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 9.2万円/月 | 1K | 20.35m² - |
| 702 | 2,405万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 9.2万円/月 | 1K | 20.35m² - |
| 703 | 2,405万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 9.2万円/月 | 1K | 20.35m² - |
| 704 | 2,597万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 9.7万円/月 | 1K | 22.32m² - |
| 801 | 2,407万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 9.2万円/月 | 1K | 20.35m² - |
| 802 | 2,407万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 9.2万円/月 | 1K | 20.35m² - |
| 803 | 2,407万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 9.2万円/月 | 1K | 20.35m² - |
| 804 | 2,600万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 9.7万円/月 | 1K | 22.32m² - |
| 901 | 2,413万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 9.3万円/月 | 1K | 20.35m² - |
| 902 | 2,410万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 9.3万円/月 | 1K | 20.35m² - |
| 903 | 2,410万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 9.3万円/月 | 1K | 20.35m² - |
| 904 | 2,604万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 9.9万円/月 | 1K | 22.32m² - |
- 参考相場価格
- 2,367万円
- 新築時価格
- 1,980万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1K
- 20.35m²
- -
- 参考相場価格
- 2,367万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1K
- 20.35m²
- -
- 参考相場価格
- 2,367万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1K
- 20.35m²
- -
- 参考相場価格
- 2,583万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 1K
- 22.32m²
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- 参考相場価格
- 2,393万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1K
- 20.35m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 2,090万円
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- 参考相場価格
- 2,393万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1K
- 20.35m²
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- 参考相場価格
- 2,596万円
- 新築時価格
- 2,110万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 1K
- 22.32m²
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- 参考相場価格
- 2,394万円
- 新築時価格
- 2,110万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 1K
- 20.35m²
- -
- 参考相場価格
- 2,392万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
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ロアール高田馬場売買履歴
- 2023/01
- 2010/07
- 2010/07
- 2010/07
- 2010/07
- 2010/07
- 2010/07
- 2010/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2010/07 | 新築2,150万円 | 96万円/m² | 8階 | 22.32m² | 1K | -- |
| 2010/07 | 新築2,160万円 | 96万円/m² | 7階 | 22.32m² | 1K | -- |
| 2010/07 | 新築2,140万円 | 95万円/m² | 6階 | 22.32m² | 1K | -- |
| 2010/07 | 新築2,120万円 | 94万円/m² | 5階 | 22.32m² | 1K | -- |
| 2010/07 | 新築2,130万円 | 95万円/m² | 4階 | 22.32m² | 1K | -- |
| 2010/07 | 新築2,110万円 | 94万円/m² | 3階 | 22.32m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/01
- 2025/11
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- 2025/09
- 2025/09
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- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億3,200万円 | 178万円/m² | 4階 | 74.01m² | 3LDK | シティテラス目白 | 築18年 |
| 2026/01 | 成約8,960万円 | 98万円/m² | 9階 | 91.35m² | 3LDK | 桜プレイス | 築14年 |
| 2025/11 | 成約1億3,690万円 | 184万円/m² | 3階 | 74.01m² | 3LDK | シティテラス目白Cテラス | 築17年 |
| オススメ | ロアール高田馬場の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約1億8,900万円 | 188万円/m² | 14階 | 100.12m² | 3LDK | シティテラス目白 | 築17年 |
| 2025/09 | 成約2,000万円 | 114万円/m² | 1階 | 17.45m² | 1R | エテルノ高田馬場 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約7,280万円 | 92万円/m² | 8階 | 78.33m² | 3LDK | 桜プレイス | 築13年 |
| 2025/09 | 成約1億3,850万円 | 186万円/m² | 8階 | 74.09m² | 3LDK | シティテラス目白 | 築17年 |
| 2025/09 | 成約8,400万円 | 132万円/m² | 2階 | 63.36m² | 1LDK | 目白プレイスタワー | 築18年 |
| 2025/08 | 成約5,200万円 | 89万円/m² | 2階 | 58.12m² | 2LDK | 桜プレイス | 築13年 |
| 2025/07 | 成約1億600万円 | 142万円/m² | 3階 | 74.55m² | 3LDK | 目白プレイスレジデンス | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ロアール高田馬場賃貸履歴
- 2025/10
- 8.9万円/月
- 20.35m²
- 1K
- 9階
- 当時築15年
- 2025/09
- 9.9万円/月
- 20.35m²
- 1K
- 2階
- 当時築15年
- 2025/06
- 8.8万円/月
- 20.35m²
- 1K
- 9階
- 当時築14年
- 2024/08
- 8.1万円/月
- -
- 1K
- 8階
- 当時築14年
- 2023/12
- 7.42万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築13年
- 2023/11
- 7.42万円/月
- -
- 1K
- 2階
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- 2023/06
- 7.43万円/月
- -
- 1K
- 7階
- 当時築12年
- 2023/01
- 8.38万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築12年
- 2022/12
- 8.08万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築12年
- 2022/08
- 7.63万円/月
- -
- 1K
- 9階
- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 8.9万円/月 | 9階 | 20.35m² | 1K | 築15年 |
| 2025/09 | 9.9万円/月 | 2階 | 20.35m² | 1K | 築15年 |
| 2025/06 | 8.8万円/月 | 9階 | 20.35m² | 1K | 築14年 |
| 2024/08 | 8.1万円/月 | 8階 | - | 1K | 築14年 |
| 2023/12 | 7.42万円/月 | 2階 | - | 1K | 築13年 |
| 2023/11 | 7.42万円/月 | 2階 | - | 1K | 築13年 |
| 2023/06 | 7.43万円/月 | 7階 | - | 1K | 築12年 |
| 2023/01 | 8.38万円/月 | 2階 | - | 1K | 築12年 |
| 2022/12 | 8.08万円/月 | 2階 | - | 1K | 築12年 |
| 2022/08 | 7.63万円/月 | 9階 | - | 1K | 築12年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ロアール高田馬場資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロアール高田馬場価格推移と将来予測
参考相場価格
2,367万円32万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 116.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 112.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロアール高田馬場マンションの口コミ・評判(306件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5高田馬場
高田馬場駅から徒歩10分ほどの戸山公園は広大で、四季折々の自然を楽しめるので、家族でのんびり過ごすのに最適です。
買い物・生活利便性
4学習院下
駅前にバス停があって電車を降りてからの移動がしやすいし、近くにパーキングもあるので車での利用も便利に感じています。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロアール高田馬場マンション概要
ＪＲ山手線高田馬場駅より徒歩5分の距離にあるロアール高田馬場、駅チカで生活施設も充実しています。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数32戸のマンションです。 日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。
ロアール高田馬場詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロアール高田馬場（ロアールたかだのばば） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区高田3丁目18-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.35㎡〜22.32㎡ |
| 新築時価格 | 1970万円〜2170万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 383万円/坪〜392万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.8万円〜9.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱シイ・アイ・シー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロアール高田馬場間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高田馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.35m² | 2,405万円 | 2,432万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 28.17m²
ロアール高田馬場の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。
高田馬場駅のマンション
高田馬場駅は東京都新宿区にあり、JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線が乗り入れています。駅前には「BIGBOX」があり、アパレルや雑貨店等が入っています。早稲田大学・学習院大学・各種専門学校が集まる学生街だけあって、書店や古書店飲食店の種類も豊富で、比較的物価が安いことが特徴です。そんな高田馬場のマンションについてご紹介します。