桜プレイス
豊島区・面影橋駅 徒歩3分・築14年
2026年08月03日
桜プレイス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
桜プレイス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 7,609万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 31.4万円/月 5.0% | 3LDK | 78.33m² - |
| 302 | 7,652万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 31.6万円/月 5.0% | 3LDK | 78.76m² - |
| 303 | 5,702万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 23.8万円/月 5.0% | 2LDK | 58.12m² - |
| 304 | 8,837万円 | 価格を確認する | 6,570万円 | 36.1万円/月 4.9% | 3LDK | 91.35m² - |
| 305 | 8,838万円 | 価格を確認する | 6,670万円 | 36.1万円/月 4.9% | 3LDK | 91.35m² - |
| 306 | 8,428万円 | 価格を確認する | 6,420万円 | 33.7万円/月 4.8% | 3LDK | 86.94m² - |
| 307 | 8,438万円 | 価格を確認する | 6,520万円 | 33.7万円/月 4.8% | 3LDK | 86.94m² - |
| 308 | 8,008万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 32.5万円/月 4.9% | 3LDK | 82.53m² - |
| 309 | 8,108万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 32.5万円/月 4.8% | 3LDK | 82.53m² - |
| 311 | 8,625万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 35.1万円/月 4.9% | 3LDK | 88.84m² - |
| 312 | 8,000万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 32.3万円/月 4.8% | 3LDK | 81.97m² - |
| 313 | 7,075万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 27.1万円/月 4.6% | 2LDK | 72.86m² - |
| 314 | 5,617万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 23.9万円/月 5.1% | 2LDK | 57.77m² - |
| 315 | 7,327万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 31.9万円/月 5.2% | 3LDK | 79.06m² - |
| 316 | 7,563万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 31.9万円/月 5.1% | 3LDK | 79.06m² - |
| 317 | 7,609万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 31.9万円/月 5.0% | 3LDK | 79.06m² - |
| 318 | 7,379万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 30.9万円/月 5.0% | 3LDK | 76.67m² - |
| 319 | 7,610万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 32万円/月 5.0% | 3LDK | 79.28m² - |
- 参考相場価格
- 7,609万円
- 新築時価格
- 5,920万円
- 想定賃料
- 31.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 78.33m²
- -
- 参考相場価格
- 7,652万円
- 新築時価格
- 5,970万円
- 想定賃料
- 31.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 78.76m²
- -
- 参考相場価格
- 5,702万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 58.12m²
- -
- 参考相場価格
- 8,837万円
- 新築時価格
- 6,570万円
- 想定賃料
- 36.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 91.35m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 8,838万円
- 新築時価格
- 6,670万円
- 想定賃料
- 36.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 91.35m²
- -
- 参考相場価格
- 8,428万円
- 新築時価格
- 6,420万円
- 想定賃料
- 33.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 86.94m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 8,438万円
- 新築時価格
- 6,520万円
- 想定賃料
- 33.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 86.94m²
- -
- 参考相場価格
- 8,008万円
- 新築時価格
- 6,140万円
- 想定賃料
- 32.5万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 82.53m²
- -
- 参考相場価格
- 8,108万円
- 新築時価格
- 6,590万円
- 想定賃料
- 32.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 82.53m²
- -
- 参考相場価格
- 8,625万円
- 新築時価格
- 6,690万円
- 想定賃料
- 35.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 88.84m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
桜プレイス販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
- ノムコム
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
桜プレイス売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
- 2026/01
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/09 | 成約7,280万円 | 92万円/m² | 8階 | 78.33m² | 3LDK | 築13年 |
| 2025/08 | 成約5,200万円 | 89万円/m² | 2階 | 58.12m² | 2LDK | 築13年 |
| 2025/01 | 成約6,790万円 | 85万円/m² | 7階 | 79.06m² | 3LDK | 築13年 |
| 2024/12 | 成約4,980万円 | 86万円/m² | 4階 | 57.77m² | 2LDK | 築12年 |
| 2024/11 | 成約5,284万円 | 90万円/m² | 10階 | 58.12m² | 2LDK | 築12年 |
| 2024/04 | 成約6,790万円 | 76万円/m² | 3階 | 88.84m² | 2LDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/04
- オススメ桜プレイスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1億2,980万円 | 166万円/m² | 10階 | 78.01m² | 3LDK | シティテラス目白 | 築18年 |
| 2026/06 | 成約7,600万円 | 149万円/m² | 7階 | 50.71m² | 1LDK | 目白プレイスタワー | 築19年 |
| 2026/04 | 成約1億3,400万円 | 181万円/m² | 4階 | 74.01m² | 3LDK | シティテラス目白 | 築18年 |
| オススメ | 桜プレイスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約6,900万円 | 151万円/m² | 9階 | 45.65m² | 1LDK | サンメゾン目白高田 | 築9年 |
| 2025/11 | 成約1億3,690万円 | 184万円/m² | 3階 | 74.01m² | 3LDK | シティテラス目白Cテラス | 築17年 |
| 2025/10 | 成約1億8,800万円 | 187万円/m² | 14階 | 100.12m² | 3LDK | シティテラス目白 | 築17年 |
| 2025/09 | 成約8,200万円 | 129万円/m² | 2階 | 63.36m² | 1LDK | 目白プレイスタワー | 築18年 |
| 2025/09 | 成約1億3,840万円 | 186万円/m² | 8階 | 74.09m² | 3LDK | シティテラス目白 | 築17年 |
| 2025/07 | 成約1億300万円 | 149万円/m² | 3階 | 68.86m² | 2LDK | 目白プレイスタワー | 築18年 |
| 2025/05 | 成約6,700万円 | 146万円/m² | 3階 | 45.65m² | 1LDK | サンメゾン目白高田 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...桜プレイス販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 販売 8,300万円 | 95万円/m² | 5階 | 86.94m² | 3LDK | 14年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...桜プレイス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...桜プレイス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,609万円174万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 97.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 114.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...桜プレイスマンションの口コミ・評判(338件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4外観も内装もきれいで、セキュリティ面も問題ない
住民の雰囲気
4夜まで楽器を弾く子どももおらず、落ち着いた住環境
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
3面影橋
面影橋駅周辺は飲食店が駅から少し離れているので、外食したいときは少し歩く必要があります。
防災・安全性
4学習院下
豊島区のハザードマップで土砂災害警戒区域や避難所が確認できるので、災害時の備えがしやすいです。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
桜プレイスマンション概要
このマンションは都電荒川線面影橋駅から徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離のため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数149戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 金運アップを願う人達に人気を集めている神社「穴八幡宮」が近いマンションです。様々なお守りが販売されており、その中でも一陽来復御守は、金運アップに効果的なお守りとして評判を呼んでいます。休日には行列ができるほどの人気スポットとなっています。
桜プレイス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 桜プレイス（さくらプレイス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区高田2丁目4-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（149部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.77㎡〜97.86㎡ |
| 新築時価格 | 3960万円〜7990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 306万円/坪〜352万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.6万円〜42.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 61台 駐車費※1：29000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 鹿島建物総合管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
桜プレイス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 面影橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.12m² | 5,965万円 | 8,009万円 |
| 3LDK | 81.97m² | 8,125万円 | 1億1,122万円 |
| 4LDK | 97.86m² | 1億252万円 | 1億6,609万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
高田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 57.77m²
- 1階/13階建
桜プレイスの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。
面影橋駅のマンション
面影橋駅は東京都新宿区にあり、有名な「神田川」がすぐそばを流れています。日本有数の繁華街新宿区にありながら、周辺は閑静な住宅街となっており、住みやすさとアクセスの良さを兼ね備えたエリアとなっています。都電荒川線のみが乗り入れる停留所ですが、そもそもが新宿区ですので他の駅も利用しやすい環境です。マンション購入予定ならば、非常におすすめのエリアです。
路線：