パークリュクス西麻布

港区・乃木坂駅 徒歩7分・築15年

4.68上位3%
4,664万円〜1億3,172万円
坪単価493万円/坪〜664万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークリュクス西麻布

港区・乃木坂駅 徒歩7分・築15年

4,664万円〜1億3,172万円
493万円/坪〜664万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年10月21日

パークリュクス西麻布部屋別の参考相場価格

29部屋 / 29部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4037,545万円価格を確認する5,190万円1LDK45.77-
4048,952万円価格を確認する6,070万円2LDK53.85-
4055,148万円価格を確認する3,400万円1DK31.24-
5037,015万円価格を確認する5,270万円1LDK45.77-
5048,332万円価格を確認する6,120万円2LDK53.85-
6036,865万円価格を確認する5,390万円1LDK45.77-
6048,157万円価格を確認する6,180万円2LDK53.85-
6054,686万円価格を確認する3,850万円1DK31.24-
7016,453万円価格を確認する5,090万円1LDK43.23-
7026,172万円価格を確認する4,790万円1LDK41.32-
7046,625万円価格を確認する5,180万円1LDK44.46-
7054,664万円価格を確認する3,870万円1DK31.24-
8017,069万円価格を確認する5,120万円1LDK43.23-
8026,761万円価格を確認する4,820万円1LDK41.32-
8047,259万円価格を確認する5,210万円1LDK44.46-
8055,108万円価格を確認する3,890万円1DK31.24-
9017,407万円価格を確認する5,150万円1LDK43.23-
9027,084万円価格を確認する4,850万円1LDK41.32-
9047,607万円価格を確認する5,240万円1LDK44.46-
9055,352万円価格を確認する3,910万円1DK31.24-
10017,857万円価格を確認する5,180万円1LDK43.23-
10027,516万円価格を確認する4,880万円1LDK41.32-
10041億2,046万円価格を確認する7,980万円2LDK65.65-
11018,257万円価格を確認する5,210万円1LDK43.23-
11041億2,656万円価格を確認する8,050万円2LDK65.65-
12018,596万円価格を確認する5,270万円1LDK43.23-
12028,222万円価格を確認する4,960万円1LDK41.32-
12039,389万円価格を確認する4,900万円1LDK46.80-
12041億3,172万円価格を確認する8,230万円2LDK65.65-
403
参考相場価格
7,545万円
新築時価格
5,190万円
  • 1LDK
  • 45.77
  • -
404
参考相場価格
8,952万円
新築時価格
6,070万円
  • 2LDK
  • 53.85
  • -
405
参考相場価格
5,148万円
新築時価格
3,400万円
  • 1DK
  • 31.24
  • -
503
参考相場価格
7,015万円
新築時価格
5,270万円
  • 1LDK
  • 45.77
  • -
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  • オンライン
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504
参考相場価格
8,332万円
新築時価格
6,120万円
  • 2LDK
  • 53.85
  • -
603
参考相場価格
6,865万円
新築時価格
5,390万円
  • 1LDK
  • 45.77
  • -
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604
参考相場価格
8,157万円
新築時価格
6,180万円
  • 2LDK
  • 53.85
  • -
605
参考相場価格
4,686万円
新築時価格
3,850万円
  • 1DK
  • 31.24
  • -
701
参考相場価格
6,453万円
新築時価格
5,090万円
  • 1LDK
  • 43.23
  • -
702
参考相場価格
6,172万円
新築時価格
4,790万円
  • 1LDK
  • 41.32
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークリュクス西麻布販売中・賃貸の物件(3件)

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パークリュクス西麻布資産性スコア

4.68
上位3%
パークリュクス西麻布の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークリュクス西麻布

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークリュクス西麻布居住エリアの評価

パークリュクス西麻布

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークリュクス西麻布新築時価格からの騰落率

新築騰落率

145%築15年

新築時価格

5,190万円+2,355万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークリュクス西麻布価格推移と将来予測

参考相場価格

7,545万円327万円前年比

403の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
港区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークリュクス西麻布403の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークリュクス西麻布マンションの口コミ・評判(430件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    乃木坂

    3

    駅周辺は静かで落ち着いていますが、坂が多く高低差があるため、災害時の避難経路には注意が必要だと思います。

  • 子育て環境

    六本木

    5

    六本木駅周辺は国際的な雰囲気があり、子どもが多様な文化に触れられるのが魅力です。港区の子育て支援制度も充実していて、一時保育やトワイライト保育など働く親にとって助かるサービスが多いと感じます...

港区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。

  • 自然環境

    5

    港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークリュクス西麻布マンション概要

パークリュクス西麻布は東京メトロ千代田線乃木坂駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近いため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、活気あふれるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間6分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数53戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークリュクスシリーズの1つです。パークホームズの高い基本性能をそのままに、少世帯向けに好立地に建てられているため、住環境品質と生活利便性の高さを併せ持つマンションです。江戸時代の大名屋敷のなごりを今に伝える広大な日本庭園「毛利庭園」を臨むマンションです。渓流や池のせせらぎ、四季折々の植物を感じながらゆったりと散策したりすることができ、家族で時間を忘れて過ごすには最適のスポットになっています。

パークリュクス西麻布詳細情報

基本情報

建物名パークリュクス西麻布(パークリュクスにしあざぶ)
住所東京都港区西麻布1丁目14-4
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)12階建(53部屋)
建築構造RC造
専有面積31.24㎡〜65.65㎡
新築時価格3400万円〜8230万円
参考相場価格
  • 1DK:4664万円〜(31m²〜)
  • 1LDK:6172万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:8157万円〜(53m²〜)
参考相場価格の坪単価493万円/坪〜664万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園西麻布保育園 (認可)他
保育園を見る
学区笄小学校
高陵中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場8
駐車費※150000/月 ~ 55000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークリュクス西麻布間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
乃木坂駅
平均
1DK31.24m²5,108万円4,112万円
1LDK43.23m²7,333万円8,384万円
2LDK59.75m²1億499万円1億5,076万円

パークリュクス西麻布売買履歴

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パークリュクス西麻布
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約2億4,500万349万円/m213階70.09m²2LDKザ・パークハウス西麻布レジデンス築11年
2025/01成約1億2,800万181万円/m22階70.58m²1SLDKオープンレジデンシア表参道est築10年
2024/09成約2億9,970万413万円/m221階72.40m²2LDKザ・パークハウス西麻布レジデンス築10年
オススメ
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2024/04成約1億3,900万175万円/m22階78.98m²3LDKオープンレジデンシア表参道est築9年
2024/04成約3,990万153万円/m24階26.04m²1Rイニシアイオ西麻布築12年
2024/04成約3,990万146万円/m28階27.25m²1Kセジョリ西麻布築12年
2024/04成約7,800万187万円/m210階41.67m²1LDKイニシアイオ西麻布築12年
2024/03成約3,150万115万円/m27階27.25m²1Kセジョリ西麻布築12年
2024/01成約8,460万153万円/m24階55.05m²1LDKオープンレジデンシア表参道est築9年
2023/12成約2億5,100万298万円/m27階84.10m²3LDKザ・パークハウス西麻布レジデンス築9年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。