プラウド南小岩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プラウド南小岩部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,100万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 73.55m² 南東 |
| 202 | 4,897万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 21.3万円/月 | 3LDK | 70.87m² 南東 |
| 203 | 5,780万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 24.3万円/月 | 4LDK | 83.85m² 南東 |
| 301 | 5,119万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 73.55m² 南東 |
| 302 | 4,933万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 70.87m² 南東 |
| 303 | 5,831万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 22.3万円/月 | 4LDK | 83.85m² 南東 |
| 401 | 5,125万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 73.55m² 南東 |
| 402 | 4,908万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 70.87m² 南東 |
| 403 | 5,838万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 23.1万円/月 | 4LDK | 83.85m² 南東 |
| 501 | 5,117万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 73.55m² 南東 |
| 502 | 4,913万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 70.87m² 南東 |
| 503 | 5,819万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 23.4万円/月 | 4LDK | 83.85m² 南東 |
| 601 | 5,116万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 21.3万円/月 | 3LDK | 73.55m² 南東 |
| 602 | 4,920万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 70.87m² 南東 |
| 603 | 5,803万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 23.3万円/月 | 4LDK | 83.85m² 南東 |
| 701 | 5,120万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 21.3万円/月 | 3LDK | 73.55m² 南東 |
| 702 | 4,892万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 70.87m² 南東 |
| 703 | 5,771万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 23.4万円/月 | 4LDK | 83.85m² 南東 |
| 801 | 5,130万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 21.3万円/月 | 3LDK | 73.55m² 南東 |
| 802 | 4,891万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 70.87m² 南東 |
| 803 | 5,800万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 23.5万円/月 | 4LDK | 83.85m² 南東 |
| 901 | 5,251万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 21.5万円/月 | 3LDK | 73.55m² 南東 |
| 902 | 5,009万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 70.87m² 南東 |
| 903 | 5,963万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 23.6万円/月 | 4LDK | 83.85m² 南東 |
| 1001 | 5,303万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 21.3万円/月 | 3LDK | 73.55m² 南東 |
| 1002 | 5,056万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 70.87m² 南東 |
| 1003 | 6,020万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 23.4万円/月 | 4LDK | 83.85m² 南東 |
| 1101 | 5,350万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 73.55m² 南東 |
| 1102 | 5,084万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 70.87m² 南東 |
| 1103 | 6,068万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 23.6万円/月 | 4LDK | 83.85m² 南東 |
| 1201 | 5,408万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 21.6万円/月 | 3LDK | 73.55m² 南東 |
| 1202 | 5,126万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 70.87m² 南東 |
| 1203 | 6,116万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 23.7万円/月 | 4LDK | 83.85m² 南東 |
| 1301 | 5,464万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 22万円/月 | 3LDK | 73.55m² 南東 |
| 1302 | 5,208万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 70.87m² 南東 |
| 1303 | 6,202万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 24.1万円/月 | 4LDK | 83.85m² 南東 |
201
- 参考相場価格
- 5,100万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 3LDK
- 73.55m²
- 南東
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202
- 参考相場価格
- 4,897万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 3LDK
- 70.87m²
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203
- 参考相場価格
- 5,780万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,119万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
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302
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 3,910万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 3LDK
- 70.87m²
- 南東
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,831万円
- 新築時価格
- 4,720万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 4LDK
- 83.85m²
- 南東
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- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 5,125万円
- 新築時価格
- 4,270万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 3LDK
- 73.55m²
- 南東
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402
- 参考相場価格
- 4,908万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 3LDK
- 70.87m²
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- 5,838万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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501
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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部屋別の参考相場価格とは
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
プラウド南小岩販売中・賃貸の物件（0件）
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プラウド南小岩売買履歴
- 2022/04
- 2021/03
- 2016/12
- 2016/06
- 2010/06
- 2010/06
- 2010/06
- 2010/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/12 | 成約4,100万円 | 57万円/m² | 10階 | 70.87m² | 2LDK | 築6年 |
| 2016/06 | 成約4,320万円 | 58万円/m² | 7階 | 73.55m² | 3SLDK | 築6年 |
| 2010/06 | 新築5,200万円 | 62万円/m² | 13階 | 83.85m² | 4LDK | -- |
| 2010/06 | 新築4,340万円 | 61万円/m² | 13階 | 70.87m² | 3LDK | -- |
| 2010/06 | 新築4,740万円 | 64万円/m² | 13階 | 73.55m² | 3LDK | -- |
| 2010/06 | 新築5,200万円 | 62万円/m² | 12階 | 83.85m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2026/03
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- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,590万円 | 91万円/m² | 10階 | 71.68m² | 3LDK | クレアホームズ小岩 | 築13年 |
| 2026/02 | 成約6,300万円 | 91万円/m² | 10階 | 68.82m² | 2LDK | クレアホームズ小岩 | 築13年 |
| 2026/01 | 成約8,100万円 | 114万円/m² | 8階 | 70.95m² | 3LDK | クリスタルマークス | 築11年 |
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| 2026/01 | 成約5,200万円 | 75万円/m² | 7階 | 68.82m² | 3LDK | クレアホームズ小岩 | 築12年 |
| 2025/11 | 成約8,180万円 | 115万円/m² | 8階 | 70.95m² | 3SLDK | クリスタルマークス | 築10年 |
| 2025/07 | 成約1,770万円 | 67万円/m² | 3階 | 26.31m² | 1K | Tranciel小岩 | 築14年 |
| 2025/07 | 成約7,570万円 | 106万円/m² | 11階 | 70.97m² | 3LDK | クリスタルマークス | 築10年 |
| 2025/06 | 成約6,980万円 | 98万円/m² | 5階 | 70.95m² | 3LDK | クリスタルマークス | 築10年 |
| 2025/06 | 成約7,000万円 | 98万円/m² | 9階 | 70.97m² | 3LDK | クリスタルマークス | 築10年 |
| 2025/06 | 成約6,190万円 | 89万円/m² | 6階 | 68.82m² | 3LDK | クレアホームズ小岩 | 築12年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プラウド南小岩資産性スコア
3.87
プラウド南小岩の資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プラウド南小岩の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド南小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
5,100万円248万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 69.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 70.2万円/m²
想定売買価格
プラウド南小岩201の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウド南小岩マンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5小岩
小岩駅はJR総武線と京成本線の2路線が利用でき、東京駅や新宿、浅草、成田空港、羽田空港など主要エリアへ直通でアクセスできるので、通勤や旅行にも便利です。
地域コミュニティ
4江戸川
美味しい個人経営のお店が多く、地元の人との交流も楽しめます。下町らしい雰囲気が残っているのが魅力です。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プラウド南小岩マンション概要
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このマンションはＪＲ総武線小岩駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数36戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証をはじめとした強みを持つ野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。
プラウド南小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド南小岩（プラウドみなみこいわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南小岩3丁目17-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.87㎡〜83.85㎡ |
| 新築時価格 | 3790万円〜5300万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 227万円/坪〜245万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.6万円〜24.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：18500/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド南小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.21m² | 5,116万円 | 5,624万円 |
| 4LDK | 83.85m² | 5,834万円 | 6,046万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
ブリシア小岩
5,780万円- 2SLDK
- 71.47m²
- 1階/地上14階建て
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。