プラウド南小岩 外観
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プラウド南小岩

江戸川区・小岩駅 徒歩13分・築13年

4,247万円〜5,261万円
坪単価180万円/坪〜219万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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プラウド南小岩 外観
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プラウド南小岩

江戸川区・小岩駅 徒歩13分・築13年

4,247万円〜5,261万円
180万円/坪〜219万円/坪
最終更新日2024年03月19日

プラウド南小岩部屋別の参考相場価格

絞り込み
36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2014,451万円価格を調べる3,970万円3LDK73.55南東
2024,247万円価格を調べる3,790万円3LDK70.87南東
2034,579万円価格を調べる4,490万円4LDK83.85南東
3014,666万円価格を調べる4,140万円3LDK73.55南東
3024,487万円価格を調べる3,910万円3LDK70.87南東
3034,683万円価格を調べる4,720万円4LDK83.85南東
4014,768万円価格を調べる4,270万円3LDK73.55南東
4024,486万円価格を調べる3,990万円3LDK70.87南東
4034,721万円価格を調べる4,860万円4LDK83.85南東
5014,701万円価格を調べる4,380万円3LDK73.55南東
5024,493万円価格を調べる4,060万円3LDK70.87南東
5034,711万円価格を調べる4,890万円4LDK83.85南東
6014,733万円価格を調べる4,450万円3LDK73.55南東
6024,502万円価格を調べる4,090万円3LDK70.87南東
6034,709万円価格を調べる4,920万円4LDK83.85南東
7014,758万円価格を調べる4,490万円3LDK73.55南東
7024,615万円価格を調べる4,120万円3LDK70.87南東
7034,885万円価格を調べる4,980万円4LDK83.85南東
8014,760万円価格を調べる4,570万円3LDK73.55南東
8024,688万円価格を調べる4,160万円3LDK70.87南東
8034,949万円価格を調べる5,090万円4LDK83.85南東
9014,761万円価格を調べる4,590万円3LDK73.55南東
9024,695万円価格を調べる4,180万円3LDK70.87南東
9035,010万円価格を調べる5,120万円4LDK83.85南東
10014,737万円価格を調べる4,610万円3LDK73.55南東
10024,708万円価格を調べる4,200万円3LDK70.87南東
10035,014万円価格を調べる5,150万円4LDK83.85南東
11014,731万円価格を調べる4,630万円3LDK73.55南東
11024,669万円価格を調べる4,220万円3LDK70.87南東
11035,096万円価格を調べる5,180万円4LDK83.85南東
12014,778万円価格を調べる4,650万円3LDK73.55南東
12024,698万円価格を調べる4,240万円3LDK70.87南東
12035,154万円価格を調べる5,210万円4LDK83.85南東
13014,746万円価格を調べる4,740万円3LDK73.55南東
13024,597万円価格を調べる4,330万円3LDK70.87南東
13035,261万円価格を調べる5,300万円4LDK83.85南東
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
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参考相場価格
4,451万円
新築時価格
3,970万円
  • 3LDK
  • 73.55
  • 南東
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参考相場価格
4,247万円
新築時価格
3,790万円
  • 3LDK
  • 70.87
  • 南東
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参考相場価格
4,579万円
新築時価格
4,490万円
  • 4LDK
  • 83.85
  • 南東
301
参考相場価格
4,666万円
新築時価格
4,140万円
  • 3LDK
  • 73.55
  • 南東
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参考相場価格
4,487万円
新築時価格
3,910万円
  • 3LDK
  • 70.87
  • 南東
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参考相場価格
4,683万円
新築時価格
4,720万円
  • 4LDK
  • 83.85
  • 南東
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参考相場価格
4,768万円
新築時価格
4,270万円
  • 3LDK
  • 73.55
  • 南東
402
参考相場価格
4,486万円
新築時価格
3,990万円
  • 3LDK
  • 70.87
  • 南東
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参考相場価格
4,721万円
新築時価格
4,860万円
  • 4LDK
  • 83.85
  • 南東
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参考相場価格
4,701万円
新築時価格
4,380万円
  • 3LDK
  • 73.55
  • 南東
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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プラウド南小岩価格推移と将来予測

参考相場価格

4,451万円33万円12ヶ月前

新築時価格3,970万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

プラウド南小岩マンション概要

このマンションはJR総武線小岩駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心へスマートに移動できます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数36戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証をはじめとした強みを持つ野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。

プラウド南小岩詳細情報

基本情報

建物名プラウド南小岩(プラウドみなみこいわ)
住所東京都江戸川区南小岩3丁目17-6
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)13階建(36部屋)
建築構造RC造
専有面積70.87㎡〜83.85㎡
新築時価格3790万円〜5300万円
参考相場価格
  • 3LDK:4247万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:4579万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価180万円/坪〜219万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.60江戸川区の平均:2.5地震への安全性を見る
洪水3.00江戸川区の平均:2.4洪水への安全性を見る
液状化0.60江戸川区の平均:1.9液状化への安全性を見る
津波4.30江戸川区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園つぼみ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区南小岩小学校
小岩第二中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場22
駐車費※118500/月 ~ 22000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド南小岩間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比小岩駅
平均
3LDK72.21m²4,696万円
54万円
4,528万円
4LDK83.85m²4,917万円
56万円
5,061万円

プラウド南小岩売買履歴

  • 2016/06
    売出価格
    4,060万円〜4,420万円183〜199万円/坪
    • 69〜77
    • 3SLDK
    • 7階
    • 当時築5
  • 2016/12
    売出価格
    3,830万円〜4,190万円179〜196万円/坪
    • 66〜74
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築6
  • 2021/03
    売出価格
    4,180万円〜4,540万円195〜212万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/02
    売出価格
    5,870万円〜6,270万円274〜293万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築9
  • 2024/02
    売出価格
    5,510万円〜5,910万円253〜272万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築15
    クリオ南小岩現在築16
  • 2024/02
    売出価格
    5,750万円〜6,150万円268〜287万円/坪
    • 67〜75
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築9

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

南小岩の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

プラウド南小岩
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イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

イエシル査定

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PR販売中の物件大京穴吹不動産
ライオンズシティ西小岩
4,680万
  • 2SLDK
  • 68.60
  • 10階/12階

プラウド南小岩の駅、市区町村、学区を知る

江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。