プラウド南小岩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プラウド南小岩部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,822万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 3LDK | 73.55m² | 南東 |
| 202 | 4,649万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 70.87m² | 南東 |
| 203 | 5,487万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 4LDK | 83.85m² | 南東 |
| 301 | 4,803万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 3LDK | 73.55m² | 南東 |
| 302 | 4,630万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 3LDK | 70.87m² | 南東 |
| 303 | 5,467万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 4LDK | 83.85m² | 南東 |
| 401 | 4,779万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 3LDK | 73.55m² | 南東 |
| 402 | 4,607万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 70.87m² | 南東 |
| 403 | 5,440万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 4LDK | 83.85m² | 南東 |
| 501 | 4,770万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 73.55m² | 南東 |
| 502 | 4,599万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 3LDK | 70.87m² | 南東 |
| 503 | 5,429万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 4LDK | 83.85m² | 南東 |
| 601 | 4,750万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 73.55m² | 南東 |
| 602 | 4,581万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 70.87m² | 南東 |
| 603 | 5,410万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 4LDK | 83.85m² | 南東 |
| 701 | 4,724万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 73.55m² | 南東 |
| 702 | 4,554万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 70.87m² | 南東 |
| 703 | 5,379万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 4LDK | 83.85m² | 南東 |
| 801 | 4,723万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 3LDK | 73.55m² | 南東 |
| 802 | 4,553万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 3LDK | 70.87m² | 南東 |
| 803 | 5,378万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 4LDK | 83.85m² | 南東 |
| 901 | 4,806万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 73.55m² | 南東 |
| 902 | 4,633万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 70.87m² | 南東 |
| 903 | 5,472万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 4LDK | 83.85m² | 南東 |
| 1001 | 4,855万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 3LDK | 73.55m² | 南東 |
| 1002 | 4,680万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 3LDK | 70.87m² | 南東 |
| 1003 | 5,526万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 4LDK | 83.85m² | 南東 |
| 1101 | 4,894万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 3LDK | 73.55m² | 南東 |
| 1102 | 4,713万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 70.87m² | 南東 |
| 1103 | 5,569万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 4LDK | 83.85m² | 南東 |
| 1201 | 4,945万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 73.55m² | 南東 |
| 1202 | 4,763万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 3LDK | 70.87m² | 南東 |
| 1203 | 5,627万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 4LDK | 83.85m² | 南東 |
| 1301 | 4,998万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 3LDK | 73.55m² | 南東 |
| 1302 | 4,814万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 3LDK | 70.87m² | 南東 |
| 1303 | 5,689万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 4LDK | 83.85m² | 南東 |
201
- 参考相場価格
- 4,822万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 3LDK
- 73.55m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,649万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 3LDK
- 70.87m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,487万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 4LDK
- 83.85m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,803万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 3LDK
- 73.55m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 4,630万円
- 新築時価格
- 3,910万円
- 3LDK
- 70.87m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,467万円
- 新築時価格
- 4,720万円
- 4LDK
- 83.85m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 4,779万円
- 新築時価格
- 4,270万円
- 3LDK
- 73.55m²
- 南東
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402
- 参考相場価格
- 4,607万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 3LDK
- 70.87m²
- 南東
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403
- 参考相場価格
- 5,440万円
- 新築時価格
- 4,860万円
- 4LDK
- 83.85m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 4,770万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 3LDK
- 73.55m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プラウド南小岩販売中・賃貸の物件（0件）
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プラウド南小岩資産性スコア
3.82
プラウド南小岩の資産性スコアは3.82です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プラウド南小岩の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド南小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
4,822万円24万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 65.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 65.9万円/m2
想定売買価格
プラウド南小岩201の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウド南小岩マンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
小岩
5小岩駅周辺は江戸川区内でも治安が良い方で、女性の一人暮らしでも安心して暮らせると感じています。地域の防犯意識も高いです。
地域コミュニティ
江戸川
4昔からの商店や定食屋、駄菓子屋が残っていて、人と人との距離が近い雰囲気です。スーパーやコンビニも揃っているので、買い物に困ることはありません。
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プラウド南小岩マンション概要
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このマンションはＪＲ総武線小岩駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数36戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制といった特徴を持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。
プラウド南小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド南小岩（プラウドみなみこいわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南小岩3丁目17-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.87㎡〜83.85㎡ |
| 新築時価格 | 3790万円〜5300万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 212万円/坪〜224万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：18500/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド南小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.21m² | 4,737万円 | 5,066万円 |
| 4LDK | 83.85m² | 5,469万円 | 5,541万円 |
プラウド南小岩売買履歴
- 2022/04
- 成約4,990万円67万円/m2
- 73.55m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築11年
- 2021/03
- 成約4,280万円60万円/m2
- 70.87m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築10年
- 2016/12
- 成約4,000万円56万円/m2
- 70.87m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築6年
- 2016/06
- 成約4,340万円59万円/m2
- 73.55m²
- 3SLDK
- 7階
- 当時築6年
- 2010/06
- 新築5,200万円62万円/m2
- 83.85m²
- 4LDK
- 13階 0
- 2010/06
- 新築4,340万円61万円/m2
- 70.87m²
- 3LDK
- 13階 0
- 2010/06
- 新築4,740万円64万円/m2
- 73.55m²
- 3LDK
- 13階 0
- 2010/06
- 新築5,200万円62万円/m2
- 83.85m²
- 4LDK
- 12階 0
- 2010/06
- 新築4,250万円59万円/m2
- 70.87m²
- 3LDK
- 12階 0
- 2010/06
- 新築4,650万円63万円/m2
- 73.55m²
- 3LDK
- 12階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/04 | 成約4,990万円 | 67万円/m2 | 13階 | 73.55m² | 2LDK | 築11年 |
| 2021/03 | 成約4,280万円 | 60万円/m2 | 11階 | 70.87m² | 3LDK | 築10年 |
| 2016/12 | 成約4,000万円 | 56万円/m2 | 10階 | 70.87m² | 2LDK | 築6年 |
| 2016/06 | 成約4,340万円 | 59万円/m2 | 7階 | 73.55m² | 3SLDK | 築6年 |
| 2010/06 | 新築5,200万円 | 62万円/m2 | 13階 | 83.85m² | 4LDK | -- |
| 2010/06 | 新築4,340万円 | 61万円/m2 | 13階 | 70.87m² | 3LDK | -- |
| 2010/06 | 新築4,740万円 | 64万円/m2 | 13階 | 73.55m² | 3LDK | -- |
| 2010/06 | 新築5,200万円 | 62万円/m2 | 12階 | 83.85m² | 4LDK | -- |
| 2010/06 | 新築4,250万円 | 59万円/m2 | 12階 | 70.87m² | 3LDK | -- |
| 2010/06 | 新築4,650万円 | 63万円/m2 | 12階 | 73.55m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 成約9,470万円109万円/m2
- 86.22m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築10年
- アルファグランデ小岩スカイファースト
- 2025/02
- 2025/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1,780万円 | 67万円/m2 | 3階 | 26.31m² | 1K | Tranciel小岩 | 築14年 |
| 2025/07 | 成約7,580万円 | 106万円/m2 | 11階 | 70.97m² | 3LDK | クリスタルマークス | 築10年 |
| 2025/06 | 成約6,800万円 | 95万円/m2 | 9階 | 70.97m² | 3LDK | クリスタルマークス | 築10年 |
| 2025/06 | 成約6,990万円 | 98万円/m2 | 5階 | 70.95m² | 3LDK | クリスタルマークス | 築10年 |
| 2025/06 | 成約6,180万円 | 89万円/m2 | 6階 | 68.82m² | 3LDK | クレアホームズ小岩 | 築12年 |
| 2025/05 | 成約2,900万円 | 70万円/m2 | 11階 | 41.16m² | 1LDK | レックス小岩 | 築16年 |
| 2025/04 | 成約7,800万円 | 109万円/m2 | 14階 | 70.97m² | 3SLDK | クリスタルマークス | 築10年 |
| 2025/03 | 成約9,470万円 | 109万円/m2 | 8階 | 86.22m² | 3LDK | アルファグランデ小岩スカイファースト | 築10年 |
| 2025/02 | 成約7,470万円 | 105万円/m2 | 11階 | 70.95m² | 3LDK | クリスタルマークス | 築10年 |
| 2025/01 | 成約7,070万円 | 99万円/m2 | 13階 | 70.95m² | 3LDK | クリスタルマークス | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南小岩の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
東急ドエル・アルス小岩
5,100万円- 3LDK
- 73.45m²
- 2階/地上8階建て
プラウド南小岩の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。