ブランズ文京小日向レジデンス

文京区・茗荷谷駅 徒歩8分・築13年

7,532万円〜1億6,664万円
坪単価399万円/坪〜514万円/坪
最終更新日2024年06月17日
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ブランズ文京小日向レジデンス

文京区・茗荷谷駅 徒歩8分・築13年

7,532万円〜1億6,664万円
399万円/坪〜514万円/坪
最終更新日2024年06月17日

ブランズ文京小日向レジデンス部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,532万円価格を確認する5,790万円2LDK62.34南西
1028,421万円価格を確認する6,290万円2LDK68.46南西
1039,600万円価格を確認する6,790万円2LDK76.64南西
2017,674万円価格を確認する5,690万円2LDK62.34南西
2028,569万円価格を確認する6,190万円2LDK68.46南西
2039,935万円価格を確認する6,690万円2LDK77.07南西
3011億2,912万円価格を確認する8,180万円3LDK93.47南西
3021億314万円価格を確認する6,990万円2LDK78.40南西
4011億2,983万円価格を確認する8,980万円3LDK93.47南西
4041億2,125万円価格を確認する8,800万円3LDK89.76南西
5011億3,079万円価格を確認する9,180万円3LDK93.68南西
5041億2,110万円価格を確認する9,200万円3LDK89.43南西
6011億3,143万円価格を確認する9,380万円3LDK93.68南西
6041億2,109万円価格を確認する8,630万円3LDK89.43南西
7011億3,247万円価格を確認する9,580万円3LDK93.68南西
7041億2,200万円価格を確認する8,780万円3LDK89.31南西
8011億3,949万円価格を確認する9,780万円3LDK94.35南西
8041億2,572万円価格を確認する8,880万円3LDK88.93南西
9011億4,154万円価格を確認する9,980万円3LDK94.35南西
9041億2,764万円価格を確認する8,980万円3LDK88.93南西
10011億4,255万円価格を確認する1億560万円3LDK94.35南西
10031億957万円価格を確認する8,640万円2LDK77.59南西
10041億2,836万円価格を確認する9,180万円3LDK88.79南西
11011億4,469万円価格を確認する1億760万円3LDK94.35南西
11031億6,664万円価格を確認する1億3,590万円3LDK107.24南西
12011億4,548万円価格を確認する1億1,000万円3LDK94.35南西
12021億1,313万円価格を確認する8,970万円2LDK78.20南西
12031億6,656万円価格を確認する1億2,890万円3LDK107.24南西
中立なプロが個別に算出
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101
参考相場価格
7,532万円
新築時価格
5,790万円
  • 2LDK
  • 62.34
  • 南西
102
参考相場価格
8,421万円
新築時価格
6,290万円
  • 2LDK
  • 68.46
  • 南西
103
参考相場価格
9,600万円
新築時価格
6,790万円
  • 2LDK
  • 76.64
  • 南西
201
参考相場価格
7,674万円
新築時価格
5,690万円
  • 2LDK
  • 62.34
  • 南西
202
参考相場価格
8,569万円
新築時価格
6,190万円
  • 2LDK
  • 68.46
  • 南西
203
参考相場価格
9,935万円
新築時価格
6,690万円
  • 2LDK
  • 77.07
  • 南西
301
参考相場価格
1億2,912万円
新築時価格
8,180万円
  • 3LDK
  • 93.47
  • 南西
302
参考相場価格
1億314万円
新築時価格
6,990万円
  • 2LDK
  • 78.40
  • 南西
401
参考相場価格
1億2,983万円
新築時価格
8,980万円
  • 3LDK
  • 93.47
  • 南西
404
参考相場価格
1億2,125万円
新築時価格
8,800万円
  • 3LDK
  • 89.76
  • 南西
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。6月16日以前にご覧になった参考相場価格と大きな差分が生じている場合、当該変更による差分である可能性があります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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ブランズ文京小日向レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

7,532万円1170万円12ヶ月前

新築時価格5,790万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ 2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。2024年5月と6月の参考相場価格に大きな変動が発生している場合、当該変更が起因の可能性があります。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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ブランズ文京小日向レジデンスマンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へスマートに移動できます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数45戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。間取りやカラーのセレクト・設備機器のオプションといった細部へのこだわりや、独自のガイドラインに沿ったデザインが日々の暮らしを彩ります。あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。

ブランズ文京小日向レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ブランズ文京小日向レジデンス(ブランズぶんきょうこひなたレジデンス)
住所東京都文京区小日向4丁目1-1
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)12階建(45部屋)
建築構造RC造
専有面積62.34㎡〜107.24㎡
新築時価格5690万円〜13590万円
参考相場価格
  • 2LDK:7532万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:12109万円〜(88m²〜)
参考相場価格の坪単価399万円/坪〜514万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.20文京区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水4.50文京区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00文京区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30文京区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園モニカ茗荷谷 (認証保育所)他
保育園を見る
学区金富小学校
茗台中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場25
駐車費※135000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ文京小日向レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
茗荷谷駅
平均
2LDK76.64m²9,600万円7,744万円
3LDK93.68m²1億3,079万円1億785万円

ブランズ文京小日向レジデンス売買履歴

  • 2015/02
    売出価格
    9,520万円〜1億20万円352〜371万円/坪
    • 84〜94
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築4
  • 2015/10
    売出価格
    8,650万円〜9,150万円366〜387万円/坪
    • 74〜82
    • 2LDK
    • 12階
    • 当時築5
  • 2015/11
    売出価格
    6,350万円〜6,750万円337〜358万円/坪
    • 59〜66
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築5

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

小日向の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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ブランズ文京小日向レジデンス
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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。