ブランズ文京小日向レジデンス

文京区・茗荷谷駅 徒歩8分・築16年

4.58上位3%
8,200万円〜1億7,104万円
坪単価 432万円/坪〜527万円/坪
想定賃料 30.1万円〜58万円/月
最終更新2026年06月08日
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ブランズ文京小日向レジデンス

文京区・茗荷谷駅 徒歩8分・築16年

8,200万円〜1億7,104万円
坪単価 432万円/坪〜527万円/坪
想定賃料 30.1万円〜58万円/月
上位3%
4.58
最終更新
2026年06月08日

ブランズ文京小日向レジデンス部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1018,200万円価格を確認する5,790万円30.1万円/月2LDK62.34
南西
1029,034万円価格を確認する6,290万円33.1万円/月2LDK68.46
南西
1031億23万円価格を確認する6,790万円35.8万円/月2LDK76.64
南西
2018,277万円価格を確認する5,690万円30.4万円/月2LDK62.34
南西
2029,069万円価格を確認する6,190万円33.4万円/月2LDK68.46
南西
2031億180万円価格を確認する6,690万円36.6万円/月2LDK77.07
南西
3011億2,526万円価格を確認する8,180万円45.6万円/月3LDK93.47
南西
3021億451万円価格を確認する6,990万円36.7万円/月2LDK78.40
南西
4011億2,896万円価格を確認する8,980万円46.9万円/月3LDK93.47
南西
4041億2,429万円価格を確認する8,800万円43.6万円/月3LDK89.76
南西
5011億3,063万円価格を確認する9,180万円47万円/月3LDK93.68
南西
5041億2,730万円価格を確認する9,200万円43.5万円/月3LDK89.43
南西
6011億3,220万円価格を確認する9,380万円46.5万円/月3LDK93.68
南西
6041億2,507万円価格を確認する8,630万円43.1万円/月3LDK89.43
南西
7011億3,432万円価格を確認する9,580万円47.1万円/月3LDK93.68
南西
7041億2,552万円価格を確認する8,780万円43.5万円/月3LDK89.31
南西
8011億3,931万円価格を確認する9,780万円48.1万円/月3LDK94.35
南西
8041億2,808万円価格を確認する8,880万円44万円/月3LDK88.93
南西
9011億4,138万円価格を確認する9,980万円47.8万円/月3LDK94.35
南西
9041億3,042万円価格を確認する8,980万円43.7万円/月3LDK88.93
南西
10011億4,525万円価格を確認する1億560万円47.9万円/月3LDK94.35
南西
10031億1,861万円価格を確認する8,640万円38万円/月2LDK77.59
南西
10041億3,274万円価格を確認する9,180万円43.7万円/月3LDK88.79
南西
11011億4,657万円価格を確認する1億760万円49.4万円/月3LDK94.35
南西
11031億7,104万円価格を確認する1億3,590万円55.6万円/月3LDK107.24
南西
12011億4,859万円価格を確認する1億1,000万円51.5万円/月3LDK94.35
南西
12021億2,077万円価格を確認する8,970万円39.9万円/月2LDK78.20
南西
12031億6,995万円価格を確認する1億2,890万円58万円/月3LDK107.24
南西
101
参考相場価格
8,200万円
新築時価格
5,790万円
想定賃料
30.1万円/月
  • 2LDK
  • 62.34
  • 南西
102
参考相場価格
9,034万円
新築時価格
6,290万円
想定賃料
33.1万円/月
  • 2LDK
  • 68.46
  • 南西
103
参考相場価格
1億23万円
新築時価格
6,790万円
想定賃料
35.8万円/月
  • 2LDK
  • 76.64
  • 南西
201
参考相場価格
8,277万円
新築時価格
5,690万円
想定賃料
30.4万円/月
  • 2LDK
  • 62.34
  • 南西
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202
参考相場価格
9,069万円
新築時価格
6,190万円
想定賃料
33.4万円/月
  • 2LDK
  • 68.46
  • 南西
203
参考相場価格
1億180万円
新築時価格
6,690万円
想定賃料
36.6万円/月
  • 2LDK
  • 77.07
  • 南西
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301
参考相場価格
1億2,526万円
新築時価格
8,180万円
想定賃料
45.6万円/月
  • 3LDK
  • 93.47
  • 南西
302
参考相場価格
1億451万円
新築時価格
6,990万円
想定賃料
36.7万円/月
  • 2LDK
  • 78.40
  • 南西
401
参考相場価格
1億2,896万円
新築時価格
8,980万円
想定賃料
46.9万円/月
  • 3LDK
  • 93.47
  • 南西
404
参考相場価格
1億2,429万円
新築時価格
8,800万円
想定賃料
43.6万円/月
  • 3LDK
  • 89.76
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ブランズ文京小日向レジデンス資産性スコア

4.58
上位3%
ブランズ文京小日向レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブランズ文京小日向レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ文京小日向レジデンス居住エリアの評価

ブランズ文京小日向レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ文京小日向レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

142%築16年

新築時価格

5,790万円+2,410万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、142%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ文京小日向レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

8,200万円406万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ文京小日向レジデンス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ブランズ文京小日向レジデンスマンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数45戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。

ブランズ文京小日向レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ブランズ文京小日向レジデンス(ブランズぶんきょうこひなたレジデンス)
住所東京都文京区小日向4丁目1-1
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)12階建(45部屋)
建築構造RC造
専有面積62.34㎡〜107.24㎡
新築時価格5690万円〜13590万円
参考相場価格
  • 2LDK:8200万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:12429万円〜(88m²〜)
参考相場価格の坪単価432万円/坪〜527万円/坪
想定賃料30.1万円〜58万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園モニカ茗荷谷 (認証保育所)他
保育園を見る
学区金富小学校
茗台中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場25
駐車費※135000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ文京小日向レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
茗荷谷駅
平均
2LDK76.64m²1億23万円9,564万円
3LDK93.68m²1億3,220万円1億3,290万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはブランズ文京小日向レジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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ブランズ文京小日向レジデンスの駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。