ブランズ文京小日向レジデンス

文京区・茗荷谷駅 徒歩8分・築14年

4.61上位3%
6,688万円〜1億3,454万円
坪単価355万円/坪〜418万円/坪
最終更新2024年11月20日
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ブランズ文京小日向レジデンス

文京区・茗荷谷駅 徒歩8分・築14年

6,688万円〜1億3,454万円
355万円/坪〜418万円/坪
上位3%
4.61
最終更新
2024年11月20日

ブランズ文京小日向レジデンス部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,690万円価格を確認する5,790万円2LDK62.34南西
1027,417万円価格を確認する6,290万円2LDK68.46南西
1038,512万円価格を確認する6,790万円2LDK76.64南西
2016,688万円価格を確認する5,690万円2LDK62.34南西
2027,429万円価格を確認する6,190万円2LDK68.46南西
2038,574万円価格を確認する6,690万円2LDK77.07南西
3011億767万円価格を確認する8,180万円3LDK93.47南西
3028,891万円価格を確認する6,990万円2LDK78.40南西
4011億829万円価格を確認する8,980万円3LDK93.47南西
4041億488万円価格を確認する8,800万円3LDK89.76南西
5011億968万円価格を確認する9,180万円3LDK93.68南西
5041億571万円価格を確認する9,200万円3LDK89.43南西
6011億1,003万円価格を確認する9,380万円3LDK93.68南西
6041億525万円価格を確認する8,630万円3LDK89.43南西
7011億1,036万円価格を確認する9,580万円3LDK93.68南西
7041億552万円価格を確認する8,780万円3LDK89.31南西
8011億1,423万円価格を確認する9,780万円3LDK94.35南西
8041億735万円価格を確認する8,880万円3LDK88.93南西
9011億1,649万円価格を確認する9,980万円3LDK94.35南西
9041億973万円価格を確認する8,980万円3LDK88.93南西
10011億1,780万円価格を確認する1億560万円3LDK94.35南西
10039,487万円価格を確認する8,640万円2LDK77.59南西
10041億1,117万円価格を確認する9,180万円3LDK88.79南西
11011億1,883万円価格を確認する1億760万円3LDK94.35南西
11031億3,454万円価格を確認する1億3,590万円3LDK107.24南西
12011億1,940万円価格を確認する1億1,000万円3LDK94.35南西
12029,758万円価格を確認する8,970万円2LDK78.20南西
12031億3,448万円価格を確認する1億2,890万円3LDK107.24南西
101
参考相場価格
6,690万円
新築時価格
5,790万円
  • 2LDK
  • 62.34
  • 南西
102
参考相場価格
7,417万円
新築時価格
6,290万円
  • 2LDK
  • 68.46
  • 南西
103
参考相場価格
8,512万円
新築時価格
6,790万円
  • 2LDK
  • 76.64
  • 南西
201
参考相場価格
6,688万円
新築時価格
5,690万円
  • 2LDK
  • 62.34
  • 南西
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202
参考相場価格
7,429万円
新築時価格
6,190万円
  • 2LDK
  • 68.46
  • 南西
203
参考相場価格
8,574万円
新築時価格
6,690万円
  • 2LDK
  • 77.07
  • 南西
301
参考相場価格
1億767万円
新築時価格
8,180万円
  • 3LDK
  • 93.47
  • 南西
302
参考相場価格
8,891万円
新築時価格
6,990万円
  • 2LDK
  • 78.40
  • 南西
401
参考相場価格
1億829万円
新築時価格
8,980万円
  • 3LDK
  • 93.47
  • 南西
404
参考相場価格
1億488万円
新築時価格
8,800万円
  • 3LDK
  • 89.76
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ブランズ文京小日向レジデンス利回り・空室率を診断します。

ブランズ文京小日向レジデンス資産性スコア

4.61
上位3%
ブランズ文京小日向レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
ブランズ文京小日向レジデンス

ブランズ文京小日向レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

135%築14年

新築時価格

5,790万円+900万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、140%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ文京小日向レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

6,690万円78万円12ヶ月前

新築時価格5,790万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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ブランズ文京小日向レジデンスマンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスは抜群です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数45戸のマンションです。 このマンションは、入居者から受けた改善要望についてのデジタルベース化を実現するなど、独自のアフターサービスによる万全な整備をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。都内屈指の文教地区に位置する鳩山会館にほど近いマンションです。かの有名な鳩山家の庭園であり、隅々まで手入れされた花々は季節により色々な表情を見せてくれます。一歩足を踏み入れると日々の喧騒を忘れさせてくれる別世界のような空間です。

ブランズ文京小日向レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ブランズ文京小日向レジデンス(ブランズぶんきょうこひなたレジデンス)
住所東京都文京区小日向4丁目1-1
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)12階建(45部屋)
建築構造RC造
専有面積62.34㎡〜107.24㎡
新築時価格5690万円〜13590万円
参考相場価格
  • 2LDK:6688万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:10488万円〜(88m²〜)
参考相場価格の坪単価355万円/坪〜418万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.20文京区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水4.50文京区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00文京区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30文京区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園モニカ茗荷谷 (認証保育所)他
保育園を見る
学区金富小学校
茗台中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場25
駐車費※135000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ文京小日向レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
茗荷谷駅
平均
2LDK76.64m²8,512万円6,811万円
3LDK93.68m²1億1,003万円9,513万円

ブランズ文京小日向レジデンス売買履歴

  • 2015/02
    売出価格
    9,530万円〜1億30万円353〜371万円/坪
    • 84〜94
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築4
  • 2015/10
    売出価格
    8,730万円〜9,230万円370〜391万円/坪
    • 74〜82
    • 2LDK
    • 12階
    • 当時築5
  • 2015/11
    売出価格
    6,350万円〜6,750万円337〜358万円/坪
    • 58〜65
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築5

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ブランズ文京小日向レジデンス
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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。