フィーノ渋谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フィーノ渋谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,841万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 1R | 30.20m² | - |
| 102 | 3,899万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 1R | 30.68m² | - |
| 103 | 6,178万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 1LDK | 48.36m² | - |
| 104 | 6,166万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 1LDK | 48.36m² | - |
| 105 | 3,899万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 1R | 30.68m² | - |
| 106 | 3,899万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 1R | 30.68m² | - |
| 107 | 6,807万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 1DK | 54.02m² | - |
| 108 | 6,807万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 1DK | 54.02m² | - |
| 109 | 6,912万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 1DK | 54.84m² | - |
| 110 | 6,912万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 1DK | 54.84m² | - |
| 111 | 6,807万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 1DK | 54.02m² | - |
| 112 | 6,807万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 1DK | 54.02m² | - |
| 201 | 3,880万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 1R | 30.20m² | - |
| 202 | 3,940万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 1R | 30.68m² | - |
| 203 | 6,743万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 1LDK | 51.95m² | - |
| 204 | 6,709万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 1LDK | 51.95m² | - |
| 205 | 3,940万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1R | 30.68m² | - |
| 206 | 3,940万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1R | 30.68m² | - |
| 207 | 3,940万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1R | 30.68m² | - |
| 208 | 3,940万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1R | 30.68m² | - |
| 209 | 4,007万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 1R | 31.21m² | - |
| 210 | 3,995万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 1R | 31.12m² | - |
| 211 | 3,940万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 1R | 30.68m² | - |
| 212 | 3,940万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 1R | 30.68m² | - |
| 301 | 3,889万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 1R | 30.20m² | - |
| 302 | 3,949万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 1R | 30.68m² | - |
| 303 | 6,770万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 1LDK | 51.95m² | - |
| 304 | 6,740万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 1LDK | 51.95m² | - |
| 305 | 3,949万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 1R | 30.68m² | - |
| 306 | 3,949万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 1R | 30.68m² | - |
| 307 | 3,949万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 1R | 30.68m² | - |
| 308 | 7,159万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 1DK | 55.48m² | - |
| 309 | 7,268万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 1DK | 56.25m² | - |
| 310 | 4,004万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 1R | 31.12m² | - |
| 311 | 3,949万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 1R | 30.68m² | - |
| 312 | 3,949万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 1R | 30.68m² | - |
| 401 | 3,894万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1R | 30.20m² | - |
| 402 | 3,954万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1R | 30.68m² | - |
| 403 | 6,776万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 1LDK | 51.95m² | - |
| 404 | 6,740万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 1LDK | 51.95m² | - |
| 405 | 6,348万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 1LDK | 48.70m² | - |
| 406 | 4,010万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 1R | 31.12m² | - |
| 407 | 3,954万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1R | 30.68m² | - |
| 408 | 3,954万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1R | 30.68m² | - |
- 参考相場価格
- 3,841万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 1R
- 30.20m²
- -
- 参考相場価格
- 3,899万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 1R
- 30.68m²
- -
- 参考相場価格
- 6,178万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 1LDK
- 48.36m²
- -
- 参考相場価格
- 6,166万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 1LDK
- 48.36m²
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- 参考相場価格
- 3,899万円
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- 3,290万円
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- 30.68m²
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- 参考相場価格
- 6,807万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 1DK
- 54.02m²
- -
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- 6,807万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 1DK
- 54.02m²
- -
- 参考相場価格
- 6,912万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 1DK
- 54.84m²
- -
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- 6,912万円
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- 4,990万円
- 1DK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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フィーノ渋谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フィーノ渋谷価格推移と将来予測
参考相場価格
3,841万円8万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 127.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 125.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フィーノ渋谷マンションの口コミ・評判(440件)
マンションに関する口コミ
お部屋
41人暮らしには十分な広さで風呂トイレ別や独立洗面台が便利
アクセス
4駅からマンションまでの道も適度に人通りがある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
渋谷
3渋谷駅周辺は外国人観光客が多く、いろいろな国の人と出会えるのが楽しいですが、夜は少し騒がしいです。
防災・安全性
神泉
4神泉駅周辺は地域の見守りがしっかりしているという声があり、防災や安全面でも安心感があります。
渋谷区の口コミ
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フィーノ渋谷マンション概要
このマンションは東急田園都市線渋谷駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数44戸のマンションです。 ログロード代官山が近くにあります。東急東横線が走っていた線路跡地に造られた商業施設で、日本初上陸のショップやカフェが入っており、注目のスポットとなっています。
フィーノ渋谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | フィーノ渋谷（フィーノしぶや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区鶯谷町19-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.2㎡〜56.25㎡ |
| 新築時価格 | 3190万円〜6340万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 417万円/坪〜431万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：35000/月 ~ 54000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱マリモコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フィーノ渋谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 渋谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.68m² | 3,940万円 | 3,204万円 |
| 1DK | 54.43m² | 6,859万円 | 4,313万円 |
| 1LDK | 51.95m² | 6,740万円 | 7,587万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 3億8,460万円〜4億460万円1,408〜1,481万円/坪
- 85〜95m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築13年
センチュリーフォレスト現在築14年 - 2024/07
- 売出価格
- 2億5,130万円〜2億6,730万円1,164〜1,238万円/坪
- 68〜76m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築13年
センチュリーフォレスト現在築14年 - 2024/07
- 売出価格
- 3億7,760万円〜3億9,760万円1,267〜1,334万円/坪
- 93〜103m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
センチュリーフォレストE棟現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
鶯谷町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1LDK
- 32.68m²
- 5階/11階建
フィーノ渋谷の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。