パークコート山王二丁目

大田区・大森駅 徒歩2分・築15年

4.47上位5%
3,771万円〜1億410万円
坪単価311万円/坪〜335万円/坪
最終更新2025年09月17日
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パークコート山王二丁目

大田区・大森駅 徒歩2分・築15年

3,771万円〜1億410万円
311万円/坪〜335万円/坪
上位5%
4.47
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

パークコート山王二丁目部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1019,397万円価格を確認する8,750万円3LDK97.49-
1026,067万円価格を確認する5,950万円2LDK64.51-
1036,096万円価格を確認する5,950万円2LDK64.82-
1047,345万円価格を確認する7,100万円3LDK77.39-
1057,526万円価格を確認する7,300万円3LDK79.26-
2019,532万円価格を確認する8,600万円3LDK95.33-
2024,482万円価格を確認する4,330万円1LDK46.67-
2037,369万円価格を確認する6,950万円3LDK75.33-
2047,017万円価格を確認する6,850万円3LDK71.78-
2057,575万円価格を確認する7,350万円3LDK77.39-
2069,023万円価格を確認する8,850万円3LDK90.96-
2075,644万円価格を確認する5,050万円2LDK58.44-
2086,189万円価格を確認する5,350万円2LDK63.93-
2094,333万円価格を確認する3,650万円1LDK45.06-
2103,771万円価格を確認する3,400万円1LDK39.04-
3019,564万円価格を確認する8,700万円3LDK95.33-
3024,497万円価格を確認する4,380万円1LDK46.67-
3037,397万円価格を確認する7,050万円3LDK75.33-
3047,041万円価格を確認する6,900万円3LDK71.78-
3057,603万円価格を確認する7,450万円3LDK77.39-
3061億351万円価格を確認する1億200万円2LDK102.93-
3074,473万円価格を確認する3,820万円1LDK46.46-
3086,209万円価格を確認する5,450万円2LDK63.93-
3094,347万円価格を確認する3,700万円1LDK45.06-
3103,780万円価格を確認する3,450万円1LDK39.04-
4019,596万円価格を確認する8,800万円3LDK95.33-
4024,512万円価格を確認する4,430万円1LDK46.67-
4037,414万円価格を確認する7,150万円3LDK75.33-
4047,055万円価格を確認する6,950万円3LDK71.78-
4057,622万円価格を確認する7,550万円3LDK77.39-
4061億410万円価格を確認する1億800万円3LDK102.93-
4086,222万円価格を確認する5,550万円2LDK63.93-
4094,358万円価格を確認する3,800万円1LDK45.06-
4103,790万円価格を確認する3,550万円1LDK39.04-
5029,902万円価格を確認する1億700万円3LDK97.71-
101
参考相場価格
9,397万円
新築時価格
8,750万円
  • 3LDK
  • 97.49
  • -
102
参考相場価格
6,067万円
新築時価格
5,950万円
  • 2LDK
  • 64.51
  • -
103
参考相場価格
6,096万円
新築時価格
5,950万円
  • 2LDK
  • 64.82
  • -
104
参考相場価格
7,345万円
新築時価格
7,100万円
  • 3LDK
  • 77.39
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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105
参考相場価格
7,526万円
新築時価格
7,300万円
  • 3LDK
  • 79.26
  • -
201
参考相場価格
9,532万円
新築時価格
8,600万円
  • 3LDK
  • 95.33
  • -
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  • 手間なし
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202
参考相場価格
4,482万円
新築時価格
4,330万円
  • 1LDK
  • 46.67
  • -
203
参考相場価格
7,369万円
新築時価格
6,950万円
  • 3LDK
  • 75.33
  • -
204
参考相場価格
7,017万円
新築時価格
6,850万円
  • 3LDK
  • 71.78
  • -
205
参考相場価格
7,575万円
新築時価格
7,350万円
  • 3LDK
  • 77.39
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークコート山王二丁目資産性スコア

4.47
上位5%
パークコート山王二丁目の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークコート山王二丁目

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークコート山王二丁目居住エリアの評価

パークコート山王二丁目

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークコート山王二丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

107%築15年

新築時価格

8,750万円+647万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークコート山王二丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

9,397万円2万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
大田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークコート山王二丁目101の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークコート山王二丁目マンションの口コミ・評判(289件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    大森

    5

    大森駅はアトレや西友、イトーヨーカドー、ドン・キホーテなど買い物できる場所が多く、日常生活に必要なものはほとんど駅周辺で揃うのでとても便利に感じています。飲食店も多く、外食やテイクアウトにも...

  • 地域コミュニティ

    大森海岸

    5

    大森海岸駅周辺は子育て世代が多く住んでいて、保育園に入りやすかったのでとても助かりました。地域のイベントも時々開催されていて、子ども同士や親同士の交流の場があるのが嬉しいです。

大田区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...

  • 教育環境

    5

    公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークコート山王二丁目マンション概要

JR京浜東北・根岸線大森駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで生活ペースもスムーズで便利です。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数40戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの1つです。「パークコート」では、ラウンジ・ライブラリーなど共用のコミュニティスペースが充実。日々の暮らしをより豊かにする環境が整えられています。飲食店やファッション店など様々なジャンルのお店が立ち並ぶ、複合型施設アトレ大森が近くに立地するマンションです。家族連れ、友人とのお買い物など、どんなシーンでも必ずお客様の要望に応えることが出来る施設となっています。一度利用するとまた行きたくなる、飽きることのないスポットです。

パークコート山王二丁目詳細情報

基本情報

建物名パークコート山王二丁目(パークコートさんのうにちょうめ)
住所東京都大田区山王2丁目7-15
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)5階建(40部屋)
建築構造RC造
専有面積39.04㎡〜102.93㎡
新築時価格3400万円〜10800万円
参考相場価格
  • 1LDK:3771万円〜(39m²〜)
  • 2LDK:5644万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:7017万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価311万円/坪〜335万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園チャイルドケアセンター青い鳥 (認証保育所)他
保育園を見る
学区山王小学校
大森第二中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場13
駐車費※128000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークコート山王二丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大森駅
平均
1LDK45.06m²4,352万円3,847万円
2LDK63.93m²6,189万円5,388万円
3LDK77.39m²7,589万円7,379万円

パークコート山王二丁目売買履歴

  • 2019/07
    売出価格
    6,280万円〜6,680万円276〜294万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築9
  • 2024/03
    売出価格
    3,410万円〜3,770万円289〜320万円/坪
    • 36〜42
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築13
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パークコート山王二丁目
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/07
    売出価格
    8,130万円〜8,630万円504〜535万円/坪
    • 51〜57
    • 1LDK
    • 16階
    • 当時築10
  • 2025/06
    売出価格
    1億400万円〜1億1,400万円448〜491万円/坪
    • 73〜81
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築18
    山王プレイス現在築18
  • 2025/01
    売出価格
    1,930万円〜2,170万円311〜350万円/坪
    • 18〜21
    • 1K
    • 3階
    • 当時築16
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パークコート山王二丁目
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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セーナ大森山王
6,980万
  • 3LDK
  • 62.49
  • 6階/9階建

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。