※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,752万円 | 価格を確認する | 8,750万円 | 3LDK | 97.49m² | - |
| 102 | 6,346万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 2LDK | 64.51m² | - |
| 103 | 6,377万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 2LDK | 64.82m² | - |
| 104 | 7,707万円 | 価格を確認する | 7,100万円 | 3LDK | 77.39m² | - |
| 105 | 7,893万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 3LDK | 79.26m² | - |
| 201 | 9,756万円 | 価格を確認する | 8,600万円 | 3LDK | 95.33m² | - |
| 202 | 4,626万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 1LDK | 46.67m² | - |
| 203 | 7,654万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 3LDK | 75.33m² | - |
| 204 | 7,288万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 3LDK | 71.78m² | - |
| 205 | 7,874万円 | 価格を確認する | 7,350万円 | 3LDK | 77.39m² | - |
| 206 | 9,308万円 | 価格を確認する | 8,850万円 | 3LDK | 90.96m² | - |
| 207 | 5,836万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 2LDK | 58.44m² | - |
| 208 | 6,415万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 2LDK | 63.93m² | - |
| 209 | 4,467万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 1LDK | 45.06m² | - |
| 210 | 3,870万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 1LDK | 39.04m² | - |
| 301 | 9,790万円 | 価格を確認する | 8,700万円 | 3LDK | 95.33m² | - |
| 302 | 4,640万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 1LDK | 46.67m² | - |
| 303 | 7,681万円 | 価格を確認する | 7,050万円 | 3LDK | 75.33m² | - |
| 304 | 7,312万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 3LDK | 71.78m² | - |
| 305 | 7,902万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 3LDK | 77.39m² | - |
| 306 | 1億496万円 | 価格を確認する | 1億200万円 | 2LDK | 102.93m² | - |
| 307 | 4,603万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 1LDK | 46.46m² | - |
| 308 | 6,438万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 2LDK | 63.93m² | - |
| 309 | 4,481万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 1LDK | 45.06m² | - |
| 310 | 3,883万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 1LDK | 39.04m² | - |
| 401 | 9,834万円 | 価格を確認する | 8,800万円 | 3LDK | 95.33m² | - |
| 402 | 4,661万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 1LDK | 46.67m² | - |
| 403 | 7,720万円 | 価格を確認する | 7,150万円 | 3LDK | 75.33m² | - |
| 404 | 7,348万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 3LDK | 71.78m² | - |
| 405 | 7,941万円 | 価格を確認する | 7,550万円 | 3LDK | 77.39m² | - |
| 406 | 1億649万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 3LDK | 102.93m² | - |
| 408 | 6,465万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 2LDK | 63.93m² | - |
| 409 | 4,501万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 1LDK | 45.06m² | - |
| 410 | 3,899万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 1LDK | 39.04m² | - |
| 502 | 1億186万円 | 価格を確認する | 1億700万円 | 3LDK | 97.71m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
111%築15年新築時価格
8,750万円+1,002万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
9,752万円45万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...交通の利便性
大森
大森駅は大井町まで一駅なので、渋谷や原宿にも行きやすくて便利です。
交通の利便性
大森海岸
京急本線で品川や羽田空港にアクセスしやすく、通勤や旅行にも便利な立地です。
地域コミュニティ
大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。
防災・安全性
羽田3丁目は地震時の危険度が都内でも非常に高いとされており、災害時の安全性には不安があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...パークコート山王二丁目はJR京浜東北・根岸線大森駅から徒歩2分の距離にあり、駅からほど近いため帰宅時にも早めに休むことができます。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心へスマートに移動できます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数40戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの1つです。「パークコート」では、ラウンジ・ライブラリーなど共用のコミュニティスペースが充実。日々の暮らしをより豊かにする環境が整えられています。5㎞圏内には日本の窓口である羽田空港があり、いざというときには日本全国・海外へもアクセス抜群です。連休の計画を練るのが楽しみになること間違いなしです。
| 建物名 | パークコート山王二丁目(パークコートさんのうにちょうめ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区山王2丁目7-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(40部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.04㎡〜102.93㎡ |
| 新築時価格 | 3400万円〜10800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 325万円/坪〜345万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 13台 駐車費※1:28000/月 ~ 32000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.06m² | 4,491万円 | 3,848万円 |
| 2LDK | 63.93m² | 6,415万円 | 5,469万円 |
| 3LDK | 77.39m² | 7,897万円 | 7,467万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 成約3,670万円 | 94万円/m2 | 3階 | 39.04m² | 1LDK | 築13年 | |
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| 2019/07 | 成約6,490万円 | 86万円/m2 | 3階 | 75.33m² | 3LDK | 築9年 | |
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| 2010/03 | 新築1億800万円 | 110万円/m2 | 5階 | 97.71m² | 3LDK | -- | |
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| 2010/03 | 新築8,750万円 | 89万円/m2 | 1階 | 97.49m² | 3LDK | -- | |
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| 2010/03 | 新築8,700万円 | 91万円/m2 | 4階 | 95.33m² | 3LDK | -- | |
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| 2010/03 | 新築8,800万円 | 92万円/m2 | 3階 | 95.33m² | 3LDK | -- | |
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| 2010/03 | 新築8,600万円 | 90万円/m2 | 2階 | 95.33m² | 3LDK | -- | |
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| 2010/03 | 新築8,840万円 | 97万円/m2 | 2階 | 90.96m² | 3LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億1,800万円 | 173万円/m2 | 4階 | 68.19m² | 3LDK | パークタワー山王 | 築10年 |
| 2025/07 | 成約8,380万円 | 156万円/m2 | 16階 | 53.41m² | 1LDK | パークタワー山王 | 築10年 |
| 2025/06 | 成約1億900万円 | 141万円/m2 | 1階 | 76.83m² | 3LDK | 山王プレイス | 築18年 |
| オススメ | パークコート山王二丁目の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/01 | 成約1,990万円 | 96万円/m2 | 3階 | 20.53m² | 1K | ルーブル大森山王 | 築16年 |
| 2024/10 | 成約8,100万円 | 135万円/m2 | 7階 | 59.91m² | 2LDK | パークタワー山王 | 築9年 |
| 2024/09 | 成約9,990万円 | 146万円/m2 | 6階 | 68.19m² | 3LDK | パークタワー山王 | 築9年 |
| 2024/09 | 成約9,880万円 | 148万円/m2 | 22階 | 66.63m² | 2LDK | パークタワー山王 | 築9年 |
| 2024/03 | 成約7,790万円 | 139万円/m2 | 4階 | 55.65m² | 2LDK | アールブラン大森山王 | 築10年 |
| 2024/02 | 成約9,680万円 | 141万円/m2 | 23階 | 68.19m² | 2LDK | パークタワー山王 | 築9年 |
| 2023/12 | 成約1億100万円 | 140万円/m2 | 11階 | 71.87m² | 3LDK | ザ・山王タワー | 築9年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。