パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス

目黒区・神泉駅 徒歩9分・築16年

4.66上位3%
8,075万円〜2億1,773万円
坪単価626万円/坪〜745万円/坪
最終更新2026年04月06日
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パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス

目黒区・神泉駅 徒歩9分・築16年

8,075万円〜2億1,773万円
626万円/坪〜745万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2026年04月06日

パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011億3,243万円価格を確認する7,800万円2LDK66.87-
2029,130万円価格を確認する5,350万円1LDK47.30-
2031億3,199万円価格を確認する7,300万円2LDK67.19-
2058,075万円価格を確認する4,400万円1LDK42.65-
3011億3,509万円価格を確認する7,900万円2LDK66.87-
3029,332万円価格を確認する5,450万円1LDK47.30-
3031億3,466万円価格を確認する7,400万円2LDK67.19-
3049,904万円価格を確認する5,100万円2LDK50.80-
3058,250万円価格を確認する4,450万円1LDK42.65-
4011億3,785万円価格を確認する8,000万円2LDK66.87-
4029,542万円価格を確認する5,550万円1LDK47.30-
4031億3,824万円価格を確認する7,700万円2LDK67.19-
4041億133万円価格を確認する5,150万円2LDK50.80-
4058,457万円価格を確認する4,500万円1LDK42.65-
5011億4,256万円価格を確認する8,200万円2LDK66.87-
5029,725万円価格を確認する5,650万円1LDK47.30-
5031億4,120万円価格を確認する7,900万円2LDK67.19-
5041億384万円価格を確認する5,200万円2LDK50.80-
5058,662万円価格を確認する4,550万円1LDK42.65-
6021億3,369万円価格を確認する6,650万円2LDK64.13-
6038,967万円価格を確認する4,690万円1LDK43.55-
7012億1,653万円価格を確認する1億3,000万円3LDK96.72-
7021億8,779万円価格を確認する1億900万円3LDK85.18-
7031億899万円価格を確認する5,350万円2LDK51.95-
7048,892万円価格を確認する4,650万円1LDK42.65-
8012億1,773万円価格を確認する1億3,400万円3LDK96.72-
8021億8,705万円価格を確認する1億1,200万円3LDK84.81-
8031億3,809万円価格を確認する7,000万円2LDK64.49-
9012億1,722万円価格を確認する1億3,800万円3LDK96.72-
9021億6,377万円価格を確認する1億円2LDK73.86-
201
参考相場価格
1億3,243万円
新築時価格
7,800万円
  • 2LDK
  • 66.87
  • -
202
参考相場価格
9,130万円
新築時価格
5,350万円
  • 1LDK
  • 47.30
  • -
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参考相場価格
1億3,199万円
新築時価格
7,300万円
  • 2LDK
  • 67.19
  • -
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参考相場価格
8,075万円
新築時価格
4,400万円
  • 1LDK
  • 42.65
  • -
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301
参考相場価格
1億3,509万円
新築時価格
7,900万円
  • 2LDK
  • 66.87
  • -
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参考相場価格
9,332万円
新築時価格
5,450万円
  • 1LDK
  • 47.30
  • -
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303
参考相場価格
1億3,466万円
新築時価格
7,400万円
  • 2LDK
  • 67.19
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参考相場価格
9,904万円
新築時価格
5,100万円
  • 2LDK
  • 50.80
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参考相場価格
8,250万円
新築時価格
4,450万円
  • 1LDK
  • 42.65
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401
参考相場価格
1億3,785万円
新築時価格
8,000万円
  • 2LDK
  • 66.87
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約1億3,990万258万円/m²2階54.04m²2LDKクレヴィア中目黒築13年
2026/01成約1億1,900万182万円/m²2階65.30m²1LDKオープンレジデンシア目黒青葉台築13年
2025/12成約1億2,000万198万円/m²2階60.45m²1SLDKオープンレジデンシア目黒青葉台築13年
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2024/10成約9,890万197万円/m²1階50.00m²1LDKジオ代官山築10年
2024/09成約1億6,480万300万円/m²13階54.81m²2LDKクレヴィア中目黒築12年
2024/08成約7,000万197万円/m²10階35.38m²1LDKクレヴィア中目黒築12年
2024/02成約7,500万137万円/m²1階54.61m²1SLDKオーベル渋谷dL築12年
2023/09成約6,540万136万円/m²5階48.02m²1LDKオーベル渋谷dL築11年
2023/07成約1億190万188万円/m²8階54.04m²2LDKクレヴィア中目黒築11年
2023/06成約5,490万140万円/m²2階39.10m²1LDKオーベル渋谷dL築11年
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パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス資産性スコア

4.66
上位3%
パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス居住エリアの評価

パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

170%築16年

新築時価格

7,800万円+5,443万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億3,243万円945万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
目黒区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス201の現在の参考相場価格(㎡単価)は目黒区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+56.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンスマンションの口コミ・評判(350件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    5

    共用部が清潔に保たれていて快適に過ごせる

  • お部屋

    5

    室内設備が充実していて満足している

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    4

    神泉

    清水池公園は釣りができる池があり、子ども連れでも楽しめる場所です。無料で利用できるので、休日に家族で訪れるのにぴったりです。

  • 医療・福祉

    5

    池尻大橋

    池尻大橋駅周辺には小児科や内科のクリニックが多く、夜間や休日も診療している施設があるので、急な体調不良のときも安心です。

目黒区の口コミ

  • 自然環境

    5

    目黒区には大きな公園や緑道が点在していて、休日は家族で散歩やピクニックを楽しめます。子どもが遊べる広場も多く、自然と触れ合える環境が整っています。

  • 地域コミュニティ

    5

    目黒区は子育て世帯が多く、近所の方とも自然と挨拶を交わす雰囲気があります。地域のイベントも定期的に開催されていて、子ども同士や親同士の交流の場が多いので、初めての土地でも安心して暮らせました...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンスQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンスマンション概要

このマンションは京王井の頭線神泉駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間1分以内で都心部へスマートに移動できます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数36戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの1つです。「パークコート」では、ラウンジ・ライブラリーなど共用のコミュニティスペースが充実。日々の暮らしをより豊かにする環境が整えられています。様々なスポーツの競技場、またはコンサート会場として利用されることもある、国立代々木競技場が近くにあるマンションです。施設内には50メートルコースが6コースある室内プールもあり、水泳教室も開かれています。

パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス(パークコートめぐろあおばだいヒルトップレジデンス)
住所東京都目黒区青葉台3丁目5-3
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)10階建(36部屋)
建築構造RC造
専有面積42.65㎡〜96.72㎡
新築時価格4400万円〜13800万円
参考相場価格
  • 1LDK:8075万円〜(42m²〜)
  • 2LDK:9904万円〜(50m²〜)
  • 3LDK:18705万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価626万円/坪〜745万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園キッズハウス池尻大橋保育園 (認可)他
保育園を見る
学区菅刈小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場13
駐車費※134000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
神泉駅
平均
1LDK43.1m²8,929万円8,624万円
2LDK66.87m²1億3,466万円1億5,374万円
3LDK96.72m²2億1,653万円2億1,806万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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目黒区のマンション

女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。

神泉駅のマンション

神泉駅は東京都渋谷区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。昔ながらのお店も多く、レトロな雰囲気が独特な街です。近くには「109」を始めとして、大きなデパートやスーパーなどがあります。駅近辺には中層マンションが多く、高い建物はあまりありません。都心部へのアクセスも良く、たいへん暮らしやすい地域です。

その他の最寄り駅: