パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス

目黒区・神泉駅 徒歩9分・築16年

4.66上位3%
8,079万円〜2億1,535万円
坪単価 626万円/坪〜736万円/坪
想定賃料 22.7万円〜61.7万円/月
最終更新2026年04月20日
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パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス

目黒区・神泉駅 徒歩9分・築16年

8,079万円〜2億1,535万円
坪単価 626万円/坪〜736万円/坪
想定賃料 22.7万円〜61.7万円/月
上位3%
4.66
最終更新
2026年04月20日

パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2011億3,062万円価格を確認する7,800万円37.9万円/月2LDK66.87
-
2029,125万円価格を確認する5,350万円26万円/月1LDK47.30
-
2031億3,058万円価格を確認する7,300万円38.1万円/月2LDK67.19
-
2058,079万円価格を確認する4,400万円22.7万円/月1LDK42.65
-
3011億3,429万円価格を確認する7,900万円38.5万円/月2LDK66.87
-
3029,303万円価格を確認する5,450万円26.4万円/月1LDK47.30
-
3031億3,331万円価格を確認する7,400万円38.7万円/月2LDK67.19
-
3049,809万円価格を確認する5,100万円27.8万円/月2LDK50.80
-
3058,247万円価格を確認する4,450万円23.1万円/月1LDK42.65
-
4011億3,755万円価格を確認する8,000万円38.6万円/月2LDK66.87
-
4029,571万円価格を確認する5,550万円26.5万円/月1LDK47.30
-
4031億3,653万円価格を確認する7,700万円38.8万円/月2LDK67.19
-
4041億32万円価格を確認する5,150万円27.9万円/月2LDK50.80
-
4058,423万円価格を確認する4,500万円23.1万円/月1LDK42.65
-
5011億4,079万円価格を確認する8,200万円38.6万円/月2LDK66.87
-
5029,788万円価格を確認する5,650万円26.4万円/月1LDK47.30
-
5031億4,019万円価格を確認する7,900万円38.8万円/月2LDK67.19
-
5041億245万円価格を確認する5,200万円27.9万円/月2LDK50.80
-
5058,645万円価格を確認する4,550万円23.1万円/月1LDK42.65
-
6021億3,230万円価格を確認する6,650万円37.9万円/月2LDK64.13
-
6038,960万円価格を確認する4,690万円23.7万円/月1LDK43.55
-
7012億1,410万円価格を確認する1億3,000万円61.7万円/月3LDK96.72
-
7021億8,611万円価格を確認する1億900万円52.1万円/月3LDK85.18
-
7031億792万円価格を確認する5,350万円29.6万円/月2LDK51.95
-
7048,900万円価格を確認する4,650万円23.7万円/月1LDK42.65
-
8012億1,535万円価格を確認する1億3,400万円60.7万円/月3LDK96.72
-
8021億8,579万円価格を確認する1億1,200万円51万円/月3LDK84.81
-
8031億3,618万円価格を確認する7,000万円38.3万円/月2LDK64.49
-
9012億1,487万円価格を確認する1億3,800万円61.1万円/月3LDK96.72
-
9021億6,189万円価格を確認する1億円44万円/月2LDK73.86
-
201
参考相場価格
1億3,062万円
新築時価格
7,800万円
想定賃料
37.9万円/月
  • 2LDK
  • 66.87
  • -
202
参考相場価格
9,125万円
新築時価格
5,350万円
想定賃料
26万円/月
  • 1LDK
  • 47.30
  • -
203
参考相場価格
1億3,058万円
新築時価格
7,300万円
想定賃料
38.1万円/月
  • 2LDK
  • 67.19
  • -
205
参考相場価格
8,079万円
新築時価格
4,400万円
想定賃料
22.7万円/月
  • 1LDK
  • 42.65
  • -
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301
参考相場価格
1億3,429万円
新築時価格
7,900万円
想定賃料
38.5万円/月
  • 2LDK
  • 66.87
  • -
302
参考相場価格
9,303万円
新築時価格
5,450万円
想定賃料
26.4万円/月
  • 1LDK
  • 47.30
  • -
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303
参考相場価格
1億3,331万円
新築時価格
7,400万円
想定賃料
38.7万円/月
  • 2LDK
  • 67.19
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参考相場価格
9,809万円
新築時価格
5,100万円
想定賃料
27.8万円/月
  • 2LDK
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参考相場価格
8,247万円
新築時価格
4,450万円
想定賃料
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  • 1LDK
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401
参考相場価格
1億3,755万円
新築時価格
8,000万円
想定賃料
38.6万円/月
  • 2LDK
  • 66.87
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約1億3,980万258万円/m²2階54.04m²2LDKクレヴィア中目黒築13年
2026/01成約1億1,900万182万円/m²2階65.30m²1LDKオープンレジデンシア目黒青葉台築13年
2025/12成約1億2,000万198万円/m²2階60.45m²1SLDKオープンレジデンシア目黒青葉台築13年
オススメ
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2024/10成約9,890万197万円/m²1階50.00m²1LDKジオ代官山築10年
2024/09成約1億6,470万300万円/m²13階54.81m²2LDKクレヴィア中目黒築12年
2024/08成約7,200万203万円/m²10階35.38m²1LDKクレヴィア中目黒築12年
2024/02成約7,400万135万円/m²1階54.61m²1SLDKオーベル渋谷dL築12年
2023/09成約6,560万136万円/m²5階48.02m²1LDKオーベル渋谷dL築11年
2023/07成約1億180万188万円/m²8階54.04m²2LDKクレヴィア中目黒築11年
2023/06成約5,480万140万円/m²2階39.10m²1LDKオーベル渋谷dL築11年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス資産性スコア

4.66
上位3%
パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス居住エリアの評価

パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

167%築16年

新築時価格

7,800万円+5,262万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億3,062万円755万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
目黒区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス201の現在の参考相場価格(㎡単価)は目黒区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+54.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンスマンションの口コミ・評判(350件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    2

    周辺は大通りが多く騒音や排気ガスが気になることがある

  • 管理・お手入れ

    5

    共用部が清潔に保たれていて快適に過ごせる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    神泉

    神泉駅周辺は渋谷に近いこともあり、夜間は人通りが多く、治安面で不安を感じることがあります。特に女性の一人暮らしの場合は注意が必要だと思います。

  • 子育て環境

    5

    池尻大橋

    池尻大橋駅周辺は保育園や幼稚園が多く、駅から徒歩圏内に複数の施設があるので、共働き家庭でも送り迎えがしやすいと感じています。自然が豊富な公園も近く、子どもがのびのび遊べる環境が整っているのが...

目黒区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    目黒区には小児科クリニックが多く、夜間診療や専門医がいる病院もあるので、子どもの急な体調不良でも安心して受診できます。

  • 自然環境

    5

    目黒区には大きな公園や緑道が点在していて、休日は家族で散歩やピクニックを楽しめます。子どもが遊べる広場も多く、自然と触れ合える環境が整っています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンスQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンスマンション概要

このマンションは京王井の頭線神泉駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間1分以内で都心部へスマートに移動できます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数36戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの1つです。「パークコート」では、ラウンジ・ライブラリーなど共用のコミュニティスペースが充実。日々の暮らしをより豊かにする環境が整えられています。グローバルに活躍する国内外のゲストをお迎えするためのホテル「セルリアンタワー東急ホテル」が近くにあるマンションです。和の趣が感じられる上質なインテリアであったり、客室やレストランから望める景色は人々に癒しを与えます。また、レストランは6店もあり、様々な上質なグルメを楽しむことが出来ます。

パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス(パークコートめぐろあおばだいヒルトップレジデンス)
住所東京都目黒区青葉台3丁目5-3
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)10階建(36部屋)
建築構造RC造
専有面積42.65㎡〜96.72㎡
新築時価格4400万円〜13800万円
参考相場価格
  • 1LDK:8079万円〜(42m²〜)
  • 2LDK:9809万円〜(50m²〜)
  • 3LDK:18579万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価626万円/坪〜736万円/坪
想定賃料22.7万円〜61.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園キッズハウス池尻大橋保育園 (認可)他
保育園を見る
学区菅刈小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場13
駐車費※134000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
神泉駅
平均
1LDK43.1m²8,930万円8,582万円
2LDK66.87m²1億3,331万円1億5,392万円
3LDK96.72m²2億1,410万円2億1,795万円

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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目黒区のマンション

女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。

神泉駅のマンション

神泉駅は東京都渋谷区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。昔ながらのお店も多く、レトロな雰囲気が独特な街です。近くには「109」を始めとして、大きなデパートやスーパーなどがあります。駅近辺には中層マンションが多く、高い建物はあまりありません。都心部へのアクセスも良く、たいへん暮らしやすい地域です。

その他の最寄り駅: