ライオンズマンション新大塚

文京区・新大塚駅 徒歩4分・築41年

3.91
1,189万円〜3,856万円
坪単価242万円/坪〜243万円/坪
最終更新2025年09月17日
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ライオンズマンション新大塚

文京区・新大塚駅 徒歩4分・築41年

1,189万円〜3,856万円
242万円/坪〜243万円/坪
3.91
最終更新
2025年09月17日

ライオンズマンション新大塚部屋別の参考相場価格

13部屋 / 13部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1042,718万円価格を確認する-1R38.00
2013,856万円価格を確認する-3DK52.37南西
2023,223万円価格を確認する-3DK44.28-
2141,190万円価格を確認する-1R16.47
32,747万円価格を確認する-2DK37.80南西
3013,462万円価格を確認する-2DK47.45南西
3121,228万円価格を確認する-1R17.01-
3131,189万円価格を確認する-1R16.47北西
3F2,747万円価格を確認する-2DK37.80南西
4053,103万円価格を確認する-2DK42.54南東
4141,189万円価格を確認する-1R16.47-
5032,592万円価格を確認する-1R36.00南西
5111,224万円価格を確認する-1R17.01北西
104
参考相場価格
2,718万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 38.00
201
参考相場価格
3,856万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 52.37
  • 南西
202
参考相場価格
3,223万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 44.28
  • -
214
参考相場価格
1,190万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 16.47
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3
参考相場価格
2,747万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 37.80
  • 南西
301
参考相場価格
3,462万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 47.45
  • 南西
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312
参考相場価格
1,228万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 17.01
  • -
313
参考相場価格
1,189万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 16.47
  • 北西
3F
参考相場価格
2,747万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 37.80
  • 南西
405
参考相場価格
3,103万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 42.54
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ライオンズマンション新大塚資産性スコア

3.91
ライオンズマンション新大塚の資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ライオンズマンション新大塚

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション新大塚居住エリアの評価

ライオンズマンション新大塚

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション新大塚価格推移と将来予測

参考相場価格

2,718万円34万円前年比

104の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション新大塚104の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション新大塚マンションの口コミ・評判(338件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    2

    人通りが多く安心して住める

  • アクセス

    5

    山手線の駅が近く池袋や新宿にもアクセスしやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    新大塚

    2

    保育園の数は多いですが、人気の園は応募が多く、希望通りに入れないこともあるので、早めの情報収集が必要です。

  • 住みやすさ

    向原

    5

    池袋や大塚が徒歩圏内で、日常の買い物や外食に困ることはありません。駅周辺は騒がしさから適度に離れていて、緑豊かな公園や閑静な住宅街が広がっているので、落ち着いた暮らしができると感じます。

文京区の口コミ

  • 自然環境

    5

    文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。

  • 防災・安全性

    5

    文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ライオンズマンション新大塚マンション概要

東京メトロ丸ノ内線新大塚駅より徒歩4分の距離にあるライオンズマンション新大塚、駅からすぐのため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築41年でRC造り、5階建てのマンションです。 このマンションは、外部からの侵入者を防ぐためセキュリティラインを明確にするなど、暮らしの安全性確保をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。住まいの快適性を守るため、グリーンカーテン・エコガラスによる蒸散効果・断熱効果など自然エネルギーを活用するパッシブデザインを取り入れています。ショッピングや展望台、サンシャイン水族館やナンジャタウンなど、様々なアミューズメント施設が入っている複合商業施設であるサンシャインシティから徒歩圏内のマンションです。雨でも関係なく楽しむことができ、衣食住全て揃っているいつまでも飽きない場所です。

ライオンズマンション新大塚詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション新大塚(ライオンズマンションしんおおつか)
住所東京都文京区大塚6丁目2-5
アクセス
築年数築41年
階建(総戸数)5階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積16.47㎡〜52.37㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:1189万円〜(16m²〜)
  • 2DK:2747万円〜(37m²〜)
  • 3DK:3223万円〜(44m²〜)
参考相場価格の坪単価242万円/坪〜243万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園大塚保育園 (認可)他
保育園を見る
学区青柳小学校
音羽中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション新大塚間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新大塚駅
平均
1R17.01m²1,224万円1,901万円
2DK40.17m²2,925万円3,147万円
3DK48.33m²3,539万円3,756万円

ライオンズマンション新大塚売買履歴

  • 2017/04
    売出価格
    892万円〜1,092万円174〜212万円/坪
    • 16〜19
    • 1R
    • 5階
    • 当時築32
  • 2017/09
    売出価格
    2,480万円〜2,840万円215〜247万円/坪
    • 36〜42
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築33
  • 2023/06
    売出価格
    1,850万円〜2,090万円240〜271万円/坪
    • 24〜28
    • 1K
    • 5階
    • 当時築39
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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2,350万
  • 1R
  • 26.88
  • 2階/6階建

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

新大塚駅のマンション

新大塚駅は東京都文京区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺は多くの店舗がひしめいていて、小さな食料品店からマルエツ等の大きなスーパーまで、暮らしの不自由さはない地域と言えます。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっており、中層マンションも多く存在しているので、家族で暮らすのにおすすめの地域です。

その他の最寄り駅: