ライオンズマンション新大塚

文京区・新大塚駅 徒歩4分・築41年

3.98
1,333万円〜4,425万円
坪単価264万円/坪〜281万円/坪
最終更新2026年02月02日
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ライオンズマンション新大塚

文京区・新大塚駅 徒歩4分・築41年

1,333万円〜4,425万円
264万円/坪〜281万円/坪
3.98
最終更新
2026年02月02日

ライオンズマンション新大塚部屋別の参考相場価格

13部屋 / 13部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1043,125万円価格を確認する-1R38.00
2014,425万円価格を確認する-3DK52.37南西
2023,717万円価格を確認する-3DK44.28-
2141,338万円価格を確認する-1R16.47
33,201万円価格を確認する-2DK37.80南西
3014,029万円価格を確認する-2DK47.45南西
3121,396万円価格を確認する-1R17.01-
3131,346万円価格を確認する-1R16.47北西
3F3,201万円価格を確認する-2DK37.80南西
4053,571万円価格を確認する-2DK42.54南東
4141,333万円価格を確認する-1R16.47-
5032,967万円価格を確認する-1R36.00南西
5111,361万円価格を確認する-1R17.01北西
104
参考相場価格
3,125万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 38.00
201
参考相場価格
4,425万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 52.37
  • 南西
202
参考相場価格
3,717万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 44.28
  • -
214
参考相場価格
1,338万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 16.47
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3
参考相場価格
3,201万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 37.80
  • 南西
301
参考相場価格
4,029万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 47.45
  • 南西
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312
参考相場価格
1,396万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 17.01
  • -
313
参考相場価格
1,346万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 16.47
  • 北西
3F
参考相場価格
3,201万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 37.80
  • 南西
405
参考相場価格
3,571万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 42.54
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/01成約4,400万81万円/m²4階53.83m²1LDK音羽台ハウス築45年
2026/01成約4,500万89万円/m²7階50.17m²1LDK護国寺ロイアルハイツ築43年
2025/10成約1,700万58万円/m²9階29.16m²1DK第27宮庭マンション築46年
オススメ
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2025/06成約4,000万91万円/m²2階43.56m²1LDKパレ・ドール文京メトロプラザI築41年
2025/05成約4,498万105万円/m²4階42.54m²1LDKライオンズマンション護国寺第2築42年
2025/04成約1,400万68万円/m²2階20.50m²1R日神パレス新大塚築39年
2025/03成約1,770万96万円/m²7階18.36m²1Rパレ・ドール文京メトロプラザI築41年
2025/02成約1,100万80万円/m²8階13.59m²1Rパレドール文京第3築40年
2025/02成約3,909万82万円/m²3階47.25m²1SLDKワコー護国寺マンション築42年
2025/02成約4,800万57万円/m²4階83.53m²3LDKベルメゾン音羽築42年
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ライオンズマンション新大塚資産性スコア

3.98
ライオンズマンション新大塚の資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ライオンズマンション新大塚

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション新大塚居住エリアの評価

ライオンズマンション新大塚

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション新大塚新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築41年

新築時価格

---円----万円

ライオンズマンション新大塚 104 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズマンション新大塚価格推移と将来予測

参考相場価格

3,125万円114万円前年比

104の参考相場価格
(m²単価)
2026/2
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション新大塚104の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション新大塚マンションの口コミ・評判(338件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    山手線が使えて終電も遅くタクシー乗り場もあり交通の便が良い

  • 周辺環境

    4

    徒歩1~2分で24時間営業のスーパーが2軒あり日常の買い物が便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    2

    新大塚

    新大塚駅周辺は教育施設が多いですが、家賃や物価が高めなので、教育費と生活費のバランスを考える必要があります。

  • 資産性

    5

    向原

    向原の土地価格相場は167万円/坪で、1年前に比べて44.5%上昇しています。最近は取引事例も増えているので、資産価値の面でも期待できそうです。

文京区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。

  • 教育環境

    5

    文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ライオンズマンション新大塚マンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線新大塚駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐでお休みの日も気軽にお出かけできます。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築41年でRC造り、5階建てのマンションです。 このマンションは、入居者向けの防災訓練の定期開催など、住む人同士のコミュニティ形成も含めた情報交流・防災対策をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。住まいの快適性を守るため、グリーンカーテン・エコガラスによる蒸散効果・断熱効果など自然エネルギーを活用するパッシブデザインを取り入れています。都会型最新水族館であるサンシャイン水族館がすぐそばのマンションです。2011年に大規模リニューアルが行われ、サンシャインラグーンという大水槽は見ものです。百貨店やマルイなどが立ち並ぶショッピングエリアもすぐ側ですので、お子様もお母様も満足できる好立地です。

ライオンズマンション新大塚詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション新大塚(ライオンズマンションしんおおつか)
住所東京都文京区大塚6丁目2-5
アクセス
築年数築41年
階建(総戸数)5階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積16.47㎡〜52.37㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:1333万円〜(16m²〜)
  • 2DK:3201万円〜(37m²〜)
  • 3DK:3717万円〜(44m²〜)
参考相場価格の坪単価264万円/坪〜281万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園大塚保育園 (認可)他
保育園を見る
学区青柳小学校
音羽中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション新大塚間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新大塚駅
平均
1R17.01m²1,361万円2,103万円
2DK40.17m²3,386万円3,773万円
3DK48.33m²4,071万円4,286万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはライオンズマンション新大塚

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

新大塚駅のマンション

新大塚駅は東京都文京区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺は多くの店舗がひしめいていて、小さな食料品店からマルエツ等の大きなスーパーまで、暮らしの不自由さはない地域と言えます。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっており、中層マンションも多く存在しているので、家族で暮らすのにおすすめの地域です。

その他の最寄り駅: