プレール・ドゥーク蒲田

大田区・梅屋敷駅 徒歩3分・築15年

4.37上位7%
液状化注意
1,947万円〜3,808万円
坪単価299万円/坪〜313万円/坪
最終更新2025年07月01日
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プレール・ドゥーク蒲田

大田区・梅屋敷駅 徒歩3分・築15年

1,947万円〜3,808万円
299万円/坪〜313万円/坪
上位7%
4.37
最終更新
2025年07月01日
液状化注意

プレール・ドゥーク蒲田部屋別の参考相場価格

38部屋 / 38部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011,947万円価格を確認する2,190万円1K21.53-
2021,947万円価格を確認する2,190万円1K21.53-
2031,947万円価格を確認する2,190万円1K21.53-
2041,947万円価格を確認する2,190万円1K21.53-
3011,949万円価格を確認する2,210万円1K21.53-
3021,949万円価格を確認する2,210万円1K21.53-
3031,949万円価格を確認する2,210万円1K21.53-
3041,949万円価格を確認する2,210万円1K21.53-
4011,998万円価格を確認する2,230万円1K21.53-
4021,998万円価格を確認する2,230万円1K21.53-
4031,998万円価格を確認する2,230万円1K21.53-
4041,998万円価格を確認する2,230万円1K21.53-
5012,017万円価格を確認する2,250万円1K21.53-
5022,017万円価格を確認する2,250万円1K21.53-
5032,017万円価格を確認する2,250万円1K21.53-
5042,017万円価格を確認する2,250万円1K21.53-
6012,025万円価格を確認する2,270万円1K21.53-
6022,025万円価格を確認する2,270万円1K21.53-
6032,025万円価格を確認する2,270万円1K21.53-
6042,025万円価格を確認する2,270万円1K21.53-
7012,030万円価格を確認する2,290万円1K21.53-
7022,030万円価格を確認する2,290万円1K21.53-
7032,030万円価格を確認する2,290万円1K21.53-
7042,030万円価格を確認する2,290万円1K21.53-
8012,034万円価格を確認する2,310万円1K21.53-
8022,034万円価格を確認する2,310万円1K21.53-
8032,034万円価格を確認する2,310万円1K21.53-
8042,034万円価格を確認する2,310万円1K21.53-
9012,040万円価格を確認する2,330万円1K21.53-
9022,040万円価格を確認する2,330万円1K21.53-
9032,040万円価格を確認する2,330万円1K21.53-
9042,040万円価格を確認する2,330万円1K21.53-
10012,041万円価格を確認する2,350万円1K21.53-
10022,041万円価格を確認する2,350万円1K21.53-
10032,041万円価格を確認する2,350万円1K21.53-
10042,041万円価格を確認する2,350万円1K21.53-
11013,808万円価格を確認する3,160万円1LDK41.30-
11023,808万円価格を確認する3,160万円1LDK41.30-
201
参考相場価格
1,947万円
新築時価格
2,190万円
  • 1K
  • 21.53
  • -
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参考相場価格
1,947万円
新築時価格
2,190万円
  • 1K
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参考相場価格
1,947万円
新築時価格
2,190万円
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
1,949万円
新築時価格
2,210万円
  • 1K
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参考相場価格
1,949万円
新築時価格
2,210万円
  • 1K
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参考相場価格
1,949万円
新築時価格
2,210万円
  • 1K
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参考相場価格
1,949万円
新築時価格
2,210万円
  • 1K
  • 21.53
  • -
401
参考相場価格
1,998万円
新築時価格
2,230万円
  • 1K
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  • -
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参考相場価格
1,998万円
新築時価格
2,230万円
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プレール・ドゥーク蒲田資産性スコア

4.37
上位7%
プレール・ドゥーク蒲田の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プレール・ドゥーク蒲田

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレール・ドゥーク蒲田居住エリアの評価

プレール・ドゥーク蒲田

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレール・ドゥーク蒲田新築時価格からの騰落率

新築騰落率

89%築15年

新築時価格

2,190万円-243万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、89%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレール・ドゥーク蒲田価格推移と将来予測

参考相場価格

1,947万円10万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
大田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プレール・ドゥーク蒲田201の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

プレール・ドゥーク蒲田マンション概要

プレール・ドゥーク蒲田は京浜急行本線梅屋敷駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近いため暗くなってからの帰宅も安心です。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間16分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数38戸のマンションです。 グランデュオ蒲田は、日用品をはじめとする多くの商品を取り扱っている施設です。近くのマンションに住む場合、比較的夜遅くに帰宅する場合でも営業時間が比較的長いので買い物にも便利なことからおすすめのエリアといえるでしょう。

プレール・ドゥーク蒲田詳細情報

基本情報

建物名プレール・ドゥーク蒲田(プレール・ドゥークかまた)
住所東京都大田区蒲田2丁目23-2
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)11階建(38部屋)
建築構造RC造
専有面積21.53㎡〜41.3㎡
新築時価格2190万円〜3160万円
参考相場価格
  • 1K:1947万円〜(21m²〜)
  • 1LDK:3808万円〜(41m²〜)
参考相場価格の坪単価299万円/坪〜313万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園青島美樹 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区蒲田小学校
蒲田中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場1
駐車費※138850/月 ~ 38850/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱キノシタ・マネージメント
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレール・ドゥーク蒲田間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
梅屋敷駅
平均
1K21.53m²2,025万円1,965万円
1LDK41.3m²3,808万円3,374万円

プレール・ドゥーク蒲田売買履歴

  • 2017/03
    売出価格
    1,590万円〜1,830万円244〜281万円/坪
    • 21〜24
    • 1K
    • 4階
    • 当時築7
  • 2023/03
    売出価格
    1,770万円〜2,130万円272〜327万円/坪
    • 20〜23
    • 1K
    • 8階
    • 当時築13

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/05
    売出価格
    2,360万円〜2,720万円352〜406万円/坪
    • 21〜24
    • 1K
    • 3階
    • 当時築17
  • 2025/04
    売出価格
    2,400万円〜2,760万円311〜357万円/坪
    • 24〜28
    • 1K
    • 2階
    • 当時築10
  • 2025/04
    売出価格
    3,040万円〜3,400万円308〜344万円/坪
    • 29〜35
    • 1DK
    • 8階
    • 当時築12
    エクセルダイア蒲田ネクスト現在築12

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。

梅屋敷駅のマンション

梅屋敷駅は東京都大田区にあり、駅名の由来にもなっている聖跡蒲田梅屋敷公園があります。利用可能な路線は京浜急行電鉄本線です。専門学校や東邦大学など学校が多く、学生向けのマンションも少なくありません。買い物は駅を降りてすぐにある梅屋敷商店街が便利です。蒲田や大森中へのアクセスも可能です。また、羽田空港へも行きやすいので旅行好きの方にもおすすめです。

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