イニシア蒲田

大田区・京急蒲田駅 徒歩3分・築17年

4.2上位15%
3,842万円〜6,424万円
坪単価272万円/坪〜304万円/坪
最終更新2025年02月04日
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イニシア蒲田

大田区・京急蒲田駅 徒歩3分・築17年

3,842万円〜6,424万円
272万円/坪〜304万円/坪
上位15%
4.2
最終更新
2025年02月04日

イニシア蒲田部屋別の参考相場価格

32部屋 / 32部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2045,783万円価格を確認する4,198万円3LDK70.30-
3015,834万円価格を確認する4,598万円3LDK70.54-
3045,819万円価格を確認する4,398万円3LDK70.30-
4015,857万円価格を確認する4,748万円3LDK70.54-
4034,583万円価格を確認する3,668万円2LDK55.18-
4045,845万円価格を確認する4,438万円3LDK70.30-
5015,902万円価格を確認する4,948万円3LDK70.54-
5034,616万円価格を確認する3,698万円2LDK55.18-
5045,888万円価格を確認する4,468万円3LDK70.30-
6015,886万円価格を確認する4,998万円3LDK70.54-
6034,600万円価格を確認する3,728万円2LDK55.18-
6045,871万円価格を確認する4,498万円3LDK70.30-
7034,607万円価格を確認する3,758万円2LDK55.18-
7045,877万円価格を確認する4,568万円3LDK70.30-
8015,906万円価格を確認する5,148万円3LDK70.54-
8034,617万円価格を確認する3,798万円2LDK55.18-
9015,889万円価格を確認する5,198万円3LDK70.54-
9034,607万円価格を確認する3,898万円2LDK55.18-
9045,814万円価格を確認する4,898万円1LDK70.30-
10046,112万円価格を確認する4,968万円3LDK70.30-
11016,282万円価格を確認する5,298万円3LDK70.54-
11034,916万円価格を確認する3,968万円2LDK55.18-
11046,220万円価格を確認する4,998万円1LDK70.30-
12016,350万円価格を確認する5,348万円3LDK70.54-
12034,966万円価格を確認する3,998万円2LDK55.18-
13016,410万円価格を確認する5,398万円3LDK70.54-
13024,111万円価格を確認する3,498万円1LDK45.39-
13034,999万円価格を確認する4,048万円2LDK55.18-
13046,354万円価格を確認する5,098万円1LDK70.30-
14023,842万円価格を確認する3,298万円1LDK41.83-
14035,014万円価格を確認する4,098万円2LDK55.18-
14046,424万円価格を確認する5,148万円3LDK70.30-
204
参考相場価格
5,783万円
新築時価格
4,198万円
  • 3LDK
  • 70.30
  • -
301
参考相場価格
5,834万円
新築時価格
4,598万円
  • 3LDK
  • 70.54
  • -
304
参考相場価格
5,819万円
新築時価格
4,398万円
  • 3LDK
  • 70.30
  • -
401
参考相場価格
5,857万円
新築時価格
4,748万円
  • 3LDK
  • 70.54
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
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  • 無料
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403
参考相場価格
4,583万円
新築時価格
3,668万円
  • 2LDK
  • 55.18
  • -
404
参考相場価格
5,845万円
新築時価格
4,438万円
  • 3LDK
  • 70.30
  • -
501
参考相場価格
5,902万円
新築時価格
4,948万円
  • 3LDK
  • 70.54
  • -
503
参考相場価格
4,616万円
新築時価格
3,698万円
  • 2LDK
  • 55.18
  • -
504
参考相場価格
5,888万円
新築時価格
4,468万円
  • 3LDK
  • 70.30
  • -
601
参考相場価格
5,886万円
新築時価格
4,998万円
  • 3LDK
  • 70.54
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

イニシア蒲田利回り・空室率を診断します。

イニシア蒲田資産性スコア

4.2
上位15%
イニシア蒲田の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
イニシア蒲田

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

イニシア蒲田居住エリアの評価

イニシア蒲田

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

イニシア蒲田新築時価格からの騰落率

新築騰落率

138%築17年

新築時価格

4,198万円+1,585万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

イニシア蒲田価格推移と将来予測

参考相場価格

5,783万円33万円前年比

204の参考相場価格
(m2単価)
2025/2
周辺の参考相場価格
(m2単価)
大田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
イニシア蒲田204の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.9万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

イニシア蒲田マンション概要

こちらのマンションは京浜急行本線京急蒲田駅より徒歩3分の距離にあり、駅からほど近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間11分以内で憧れの街がすぐそこです。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数55戸のマンションです。 5㎞圏内には日本の窓口である羽田空港があり、いざというときには日本全国・海外へもアクセス抜群です。連休の計画を練るのが楽しみになること間違いなしです。

イニシア蒲田詳細情報

基本情報

建物名イニシア蒲田(イニシアかまた)
住所東京都大田区蒲田4丁目2-7
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)14階建(55部屋)
建築構造RC造
専有面積41.83㎡〜70.54㎡
新築時価格3298万円〜5398万円
参考相場価格
  • 1LDK:3842万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:4583万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:5783万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価272万円/坪〜304万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.00大田区の平均:2.4地震への安全性を見る
洪水3.00大田区の平均:3.2洪水への安全性を見る
液状化1.30大田区の平均:3.3液状化への安全性を見る
津波4.30大田区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園蒲田子どもの家 (その他)他
保育園を見る
学区蒲田小学校
蒲田中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※124000/月 ~ 29000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和ライフネクスト㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

イニシア蒲田間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
京急蒲田駅
平均
1LDK70.3m²5,814万円3,396万円
2LDK55.18m²4,616万円4,790万円
3LDK70.54m²5,888万円6,171万円

イニシア蒲田売買履歴

  • 2017/07
    売出価格
    3,240万円〜3,600万円236〜263万円/坪
    • 42〜48
    • 1LDK
    • 12階
    • 当時築9
  • 2018/05
    売出価格
    4,940万円〜5,340万円233〜251万円/坪
    • 66〜74
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築10
  • 2019/02
    売出価格
    5,260万円〜5,660万円248〜266万円/坪
    • 67〜75
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築11

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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  • 6階/6階建

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。