フトゥールス南麻布
港区・麻布十番駅 徒歩7分・築16年
2026年05月11日
フトゥールス南麻布資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フトゥールス南麻布部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,285万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 | 1K | 30.11m² 南 |
| 203 | 4,845万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 | 1K | 27.93m² 南 |
| 204 | 5,458万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 | 1K | 31.06m² 南 |
| 301 | 5,301万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 | 1K | 30.11m² 南 |
| 303 | 4,860万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 | 1K | 27.93m² 南 |
| 304 | 5,477万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 1K | 31.06m² 南 |
| 401 | 5,321万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 | 1K | 30.11m² 南 |
| 402 | 4,431万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 | 1K | 25.57m² 南 |
| 403 | 4,887万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 | 1K | 27.93m² - |
| 404 | 5,492万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 | 1K | 31.06m² 南 |
| 4階 | 4,416万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 | 1K | 25.50m² 南 |
| 501 | 5,327万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 | 1K | 30.11m² 南 |
| 503 | 4,880万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 | 1K | 27.93m² 南 |
| 504 | 5,502万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 | 1K | 31.05m² 南 |
| 601 | 5,330万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 | 1K | 30.11m² 南 |
| 602 | 4,464万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 | 1K | 25.57m² 南 |
| 603 | 4,912万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 | 1K | 27.93m² 南 |
| 604 | 5,534万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 | 1K | 31.06m² 南 |
| 701 | 5,427万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 | 1K | 30.11m² 南 |
| 703 | 4,978万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 | 1K | 27.93m² 南 |
| 704 | 5,606万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 | 1K | 31.05m² 南 |
| 801 | 5,429万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 | 1K | 30.11m² 南 |
| 803 | 4,979万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 | 1K | 27.93m² 南 |
| 804 | 5,608万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 | 1K | 31.05m² 南 |
| 901 | 5,437万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 | 1K | 30.11m² 南 |
| 903 | 4,984万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 | 1K | 27.93m² 南 |
| 904 | 5,616万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 | 1K | 31.05m² 南 |
| 1001 | 5,446万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 | 1K | 30.11m² 南 |
| 1003 | 4,992万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 | 1K | 27.93m² 南 |
| 1004 | 5,625万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 | 1K | 31.05m² 南 |
| 1101 | 1億649万円 | 価格を確認する | - | 25.2万円/月 | 1LDK | 50.17m² 南 |
| 1102 | 1億733万円 | 価格を確認する | - | 25.2万円/月 | 1LDK | 50.08m² 南 |
- 参考相場価格
- 5,285万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 1K
- 30.11m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,845万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 1K
- 27.93m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,458万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 1K
- 31.06m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,301万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 1K
- 30.11m²
- 南
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- 4,860万円
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- 1K
- 27.93m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,477万円
- 新築時価格
- -
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- 1K
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- 参考相場価格
- 5,321万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 1K
- 30.11m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,431万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 1K
- 25.57m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,887万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 1K
- 27.93m²
- -
- 参考相場価格
- 5,492万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 1K
- 31.06m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- オススメフトゥールス南麻布の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,813万円 | 164万円/m² | 3階 | 41.35m² | 1LDK | パークホームズ南麻布ザレジデンス | 築12年 |
| 2026/02 | 成約2億700万円 | 292万円/m² | 5階 | 70.69m² | 2SLDK | スタイルハウス南麻布 | 築19年 |
| 2026/02 | 成約1億1,300万円 | 241万円/m² | 8階 | 46.85m² | 1LDK | グランスイート南麻布 | 築17年 |
| オススメ | フトゥールス南麻布の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約8,989万円 | 160万円/m² | 5階 | 55.97m² | 2LDK | パークホームズ南麻布ザレジデンス | 築12年 |
| 2026/02 | 成約1億300万円 | 184万円/m² | 13階 | 55.97m² | 1SLDK | パークホームズ南麻布ザレジデンス | 築12年 |
| 2026/01 | 成約1億446万円 | 145万円/m² | 5階 | 71.85m² | 3LDK | パークホームズ南麻布ザレジデンス | 築12年 |
| 2025/12 | 成約1億114万円 | 137万円/m² | 4階 | 73.44m² | 2LDK | パークホームズ南麻布ザレジデンス | 築12年 |
| 2025/12 | 成約9,990万円 | 237万円/m² | 4階 | 42.11m² | 1LDK | クレヴィア南麻布 | 築14年 |
| 2025/11 | 成約2億9,100万円 | 398万円/m² | 3階 | 72.97m² | 3LDK | グランスイート広尾 | 築11年 |
| 2025/11 | 成約4億1,900万円 | 469万円/m² | 3階 | 89.24m² | 3LDK | グランスイート広尾 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フトゥールス南麻布賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 14.4万円/月
- 27.93m²
- 1K
- 10階
- 当時築16年
- 2025/12
- 14.1万円/月
- 27.93m²
- 1K
- 7階
- 当時築16年
- 2025/10
- 12.7万円/月
- 25.57m²
- 1K
- 3階
- 当時築15年
- 2025/06
- 13.9万円/月
- 30.11m²
- 1K
- 9階
- 当時築15年
- 2025/05
- 12.8万円/月
- 27.93m²
- 1K
- 6階
- 当時築15年
- 2025/03
- 23万円/月
- 50.17m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築15年
- 2025/01
- 12.8万円/月
- 27.93m²
- 1K
- 6階
- 当時築15年
- 2024/12
- 12.2万円/月
- 25.57m²
- 1K
- 6階
- 当時築15年
- 2024/12
- 13.5万円/月
- 31.06m²
- 1K
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- 2024/11
- 13.9万円/月
- 30.11m²
- 1K
- 10階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 14.4万円/月 | 10階 | 27.93m² | 1K | 築16年 |
| 2025/12 | 14.1万円/月 | 7階 | 27.93m² | 1K | 築16年 |
| 2025/10 | 12.7万円/月 | 3階 | 25.57m² | 1K | 築15年 |
| 2025/06 | 13.9万円/月 | 9階 | 30.11m² | 1K | 築15年 |
| 2025/05 | 12.8万円/月 | 6階 | 27.93m² | 1K | 築15年 |
| 2025/03 | 23万円/月 | 11階 | 50.17m² | 1LDK | 築15年 |
| 2025/01 | 12.8万円/月 | 6階 | 27.93m² | 1K | 築15年 |
| 2024/12 | 12.2万円/月 | 6階 | 25.57m² | 1K | 築15年 |
| 2024/12 | 13.5万円/月 | 5階 | 31.06m² | 1K | 築15年 |
| 2024/11 | 13.9万円/月 | 10階 | 30.11m² | 1K | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フトゥールス南麻布資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フトゥールス南麻布価格推移と将来予測
参考相場価格
5,285万円385万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 175.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築10年～20年未満の平均値 - 195.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フトゥールス南麻布マンションの口コミ・評判(486件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5麻布十番
麻布十番駅周辺は小学校や幼稚園も点在していて、子どもがのびのびと学べる環境が整っています。
住みやすさ
4白金高輪
駅前には白金アエルシティなどの商業施設があり、買い物や食事に便利です。地下駐輪場やバイクインも整備されていて、生活動線がよく考えられていると感じます。
港区の口コミ
地域コミュニティ
4港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。
自然環境
5港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フトゥールス南麻布マンション概要
このマンションは都営大江戸線麻布十番駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近いため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築16年で比較的あたらしく、RC造り、11階建てのマンションです。 東京のランドマークとして有名な東京ミッドタウンまで徒歩圏内の物件です。高級感ただようデートスポットでもありながら、キッズイベントやスケートリンクなどもあり、お子様や恋人、ご友人、ご家族と一緒に素敵な時間をお過ごしいただけること間違いなしです。クリスマスシーズンなどは近隣のライトアップも見ものです。
フトゥールス南麻布詳細情報
基本情報
| 建物名 | フトゥールス南麻布（フトゥールスみなみあざぶ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区南麻布2丁目2-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.5㎡〜50.17㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 573万円/坪〜709万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.9万円〜25.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フトゥールス南麻布間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 麻布十番駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.11m² | 5,324万円 | 3,794万円 |
| 1LDK | 50.13m² | 1億691万円 | 1億677万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 43.13m²
- 4階/9階建
フトゥールス南麻布の駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。