フォンテリエ光が丘
練馬区・地下鉄赤塚駅 徒歩15分・築16年
2026年06月22日
フォンテリエ光が丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フォンテリエ光が丘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,408万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 4.1% | 1LDK | 59.26m² 西 |
| 205 | 4,896万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 4.1% | 2LDK | 67.20m² 西 |
| 306 | 5,529万円 | 価格を確認する | - | 18.3万円/月 4.0% | 2LDK | 75.90m² 西 |
| 307 | 4,936万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 4.1% | 2LDK | 67.20m² 西 |
| 308 | 5,529万円 | 価格を確認する | - | 18.3万円/月 4.0% | 2LDK | 75.90m² 西 |
| 310 | 5,276万円 | 価格を確認する | - | 17.7万円/月 4.0% | 2LDK | 71.94m² 西 |
| 311 | 5,270万円 | 価格を確認する | - | 17.7万円/月 4.0% | 2LDK | 71.94m² 南 |
| 401 | 4,439万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 4.2% | 1LDK | 59.26m² 西 |
| 402 | 4,405万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 4.2% | 1LDK | 58.81m² 西 |
| 403 | 4,896万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 4.2% | 2LDK | 66.60m² 西 |
| 405 | 4,938万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 4.2% | 2LDK | 67.20m² 西 |
| 406 | 4,938万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 4.2% | 2LDK | 67.20m² 西 |
| 407 | 8,650万円 | 価格を確認する | - | 29.2万円/月 4.1% | 3LDK | 117.95m² 西 |
- 参考相場価格
- 4,408万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 59.26m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,896万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 67.20m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,529万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 75.90m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,936万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 67.20m²
- 西
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- 参考相場価格
- 5,529万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 75.90m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,276万円
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- 想定賃料
- 17.7万円/月
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- 5,270万円
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- 2LDK
- 71.94m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,439万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 59.26m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,405万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 58.81m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,896万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 66.60m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
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フォンテリエ光が丘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォンテリエ光が丘価格推移と将来予測
参考相場価格
4,408万円244万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 74.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 83.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォンテリエ光が丘マンションの口コミ・評判(265件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4地下鉄赤塚
駅周辺にはクリニックや病院が点在しており、急な体調不良の時も安心です。小児科も複数あるので、子どもがいる家庭には心強いです。
地域コミュニティ
5下赤塚
駅前には昔ながらの商店街があり、地域のイベントやお祭りも盛んで住民同士の交流が生まれやすい雰囲気です。子育て世代からはお年寄りや近隣住民が温かく、安心して子どもを育てられるという声も多く聞か...
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フォンテリエ光が丘マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線地下鉄赤塚駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で都心への移動も便利です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。 徒歩圏内には光が丘公園があります。野球場、陸上競技場、テニスコート、弓道場、デイキャンプ場、バーベキュー広場、ゲートボール場、少年サッカー場の施設を有し、スポーツ公園としても充実していることが特徴です。ヘクタールに及ぶ広大な芝生広場には、サクラやケヤキが点在して格好な木陰をつくっており、週末は家族連れで賑わっています。
フォンテリエ光が丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォンテリエ光が丘（フォンテリエひかりがおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区田柄4丁目38-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.81㎡〜117.95㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 241万円/坪〜247万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.1万円〜29.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォンテリエ光が丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 地下鉄赤塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 59.26m² | 4,408万円 | 3,457万円 |
| 2LDK | 67.2m² | 4,938万円 | 4,408万円 |
| 3LDK | 117.95m² | 8,650万円 | 5,671万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 4LDK
- 101.02m²
- 6階/14階建
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練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。