プチグランデセピア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
プチグランデセピア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 2,510万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | 北東 |
| 1階 | 2,564万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | - |
| 1階 | 2,466万円 | 価格を確認する | - | 3K | 25.00m² | 北西 |
| 1階 | 2,564万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | - |
| 401 | 4,005万円 | 価格を確認する | - | 2K | 40.00m² | - |
| 402 | 3,957万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.00m² | 北東 |
- 参考相場価格
- 2,510万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.00m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,564万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,466万円
- 新築時価格
- -
- 3K
- 25.00m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,564万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,005万円
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- 40.00m²
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- 3,957万円
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- -
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プチグランデセピア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プチグランデセピア価格推移と将来予測
参考相場価格
2,510万円45万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 100.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築10年～20年未満の平均値 - 113.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プチグランデセピアマンションの口コミ・評判(430件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
八丁堀
5八丁堀駅周辺はスーパーやコンビニが複数あって、日常の買い物には困らないですし、外食できるお店も多いので一人暮らしでも便利に感じています。
教育環境
茅場町
3坂本小学校は施設がきれいな印象がありますが、周辺の自然は少なめなので、外遊びの場所は限られていると感じます。
中央区の口コミ
医療・福祉
5中央区の小児科は夜間診療や専門医がいるクリニックが多く、土曜日も診療しているところがあるので、平日忙しい家庭でも通いやすいです。
地域コミュニティ
5中央区は都心の便利さと下町の雰囲気が共存していて、昔から住んでいる方も多く、地域のつながりを感じることができます。近所の方と挨拶を交わす機会も多く、子育て世帯も増えている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プチグランデセピアマンション概要
ＪＲ京葉線八丁堀駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅チカで買い物にも大変便利です。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。 ショッピングや食事の際に活用できる銀座インズに近いマンションです。ファッションや生活雑貨の専門店が多数存在する他、カフェやレストランといった飲食店も充実しています。そのため、食事をしながらのんびりとショッピングを楽しみたい場合に最適です。
プチグランデセピア詳細情報
基本情報
| 建物名 | プチグランデセピア（ぷちぐらんでせぴあ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区新川2丁目21-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 326万円/坪〜339万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プチグランデセピア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八丁堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25m² | 2,564万円 | 2,455万円 |
| 1LDK | 40m² | 3,957万円 | 5,123万円 |
| 2K | 40m² | 4,005万円 | 5,787万円 |
| 3K | 25m² | 2,466万円 | 2,466万円 |
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- 当時築18年
ライオンズシティ東京タイムズプレイス現在築18年 - 2025/06
- 売出価格
- 1,750万円〜2,110万円277〜334万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 4階
- 当時築19年
ドルチェ東京・八重洲通り現在築19年 - 2025/05
- 売出価格
- 6,490万円〜6,890万円533〜565万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築14年
ウィルローズ茅場町現在築14年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 1LDK
- 35.64m²
- 4階/9階建
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中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。