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フェニックス武蔵関参番館

練馬区・武蔵関駅 徒歩10分・築16年

4.23上位15%
2,017万円〜3,426万円
坪単価288万円/坪〜324万円/坪
最終更新2026年03月24日
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フェニックス武蔵関参番館

練馬区・武蔵関駅 徒歩10分・築16年

2,017万円〜3,426万円
288万円/坪〜324万円/坪
上位15%
4.23
最終更新
2026年03月24日
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フェニックス武蔵関参番館資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

フェニックス武蔵関参番館部屋別の参考相場価格

42部屋 / 42部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,017万円価格を確認する1,930万円1K21.57m²-
1022,078万円価格を確認する1,980万円1K22.29m²-
1032,299万円価格を確認する2,000万円1K24.84m²-
1042,226万円価格を確認する2,090万円1K23.97m²-
2013,251万円価格を確認する2,580万円1DK37.35m²-
2022,193万円価格を確認する2,030万円1K23.26m²-
2032,256万円価格を確認する2,070万円1K23.93m²-
2042,327万円価格を確認する2,070万円1K24.84m²-
2052,250万円価格を確認する2,160万円1K23.97m²-
3013,294万円価格を確認する2,590万円1DK37.35m²-
3022,221万円価格を確認する2,040万円1K23.26m²-
3032,286万円価格を確認する2,080万円1K23.93m²-
3042,359万円価格を確認する2,080万円1K24.84m²-
3052,277万円価格を確認する2,170万円1K23.97m²-
4013,303万円価格を確認する2,600万円1DK37.35m²-
4022,227万円価格を確認する2,050万円1K23.26m²-
4032,292万円価格を確認する2,090万円1K23.93m²-
4042,369万円価格を確認する2,090万円1K24.84m²-
4052,279万円価格を確認する2,180万円1K23.97m²-
5013,307万円価格を確認する2,610万円1DK37.35m²-
5022,232万円価格を確認する2,060万円1K23.26m²-
5032,296万円価格を確認する2,100万円1K23.93m²-
5042,376万円価格を確認する2,100万円1K24.84m²-
5052,282万円価格を確認する2,190万円1K23.97m²-
6013,364万円価格を確認する2,620万円1DK37.35m²-
6022,239万円価格を確認する2,070万円1K23.26m²-
6032,308万円価格を確認する2,110万円1K23.93m²-
6042,388万円価格を確認する2,110万円1K24.84m²-
6052,294万円価格を確認する2,200万円1K23.97m²-
7013,377万円価格を確認する2,630万円1DK37.35m²-
7022,239万円価格を確認する2,080万円1K23.26m²-
7032,312万円価格を確認する2,120万円1K23.93m²-
7042,393万円価格を確認する2,120万円1K24.84m²-
7052,297万円価格を確認する2,210万円1K23.97m²-
8013,426万円価格を確認する2,640万円1DK37.35m²-
8022,247万円価格を確認する2,090万円1K23.26m²-
8032,315万円価格を確認する2,130万円1K23.93m²-
8042,402万円価格を確認する2,130万円1K24.84m²-
8052,303万円価格を確認する2,220万円1K23.97m²-
9012,134万円価格を確認する2,170万円1K22.14m²-
9023,249万円価格を確認する2,460万円1DK34.37m²-
9032,288万円価格を確認する2,170万円1K23.31m²-
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101
参考相場価格
2,017万円
新築時価格
1,930万円
  • 1K
  • 21.57m²
  • -
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102
参考相場価格
2,078万円
新築時価格
1,980万円
  • 1K
  • 22.29m²
  • -
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参考相場価格
2,299万円
新築時価格
2,000万円
  • 1K
  • 24.84m²
  • -
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参考相場価格
2,226万円
新築時価格
2,090万円
  • 1K
  • 23.97m²
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201
参考相場価格
3,251万円
新築時価格
2,580万円
  • 1DK
  • 37.35m²
  • -
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202
参考相場価格
2,193万円
新築時価格
2,030万円
  • 1K
  • 23.26m²
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参考相場価格
2,256万円
新築時価格
2,070万円
  • 1K
  • 23.93m²
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参考相場価格
2,327万円
新築時価格
2,070万円
  • 1K
  • 24.84m²
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参考相場価格
2,250万円
新築時価格
2,160万円
  • 1K
  • 23.97m²
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参考相場価格
3,294万円
新築時価格
2,590万円
  • 1DK
  • 37.35m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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フェニックス武蔵関参番館販売中・賃貸の物件（1件）

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フェニックス武蔵関参番館売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2009/09新築2,170万円98万円/m²9階22.14m²1K--
2009/09新築2,120万円88万円/m²8階23.93m²1K--
2009/09新築2,130万円89万円/m²7階23.93m²1K--
2009/09新築2,110万円88万円/m²6階23.93m²1K--
2009/09新築2,000万円83万円/m²5階23.93m²1K--
2009/09新築2,100万円87万円/m²4階23.93m²1K--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約3,788万円88万円/m²3階42.70m²1LDKパレステージ武蔵関築15年
2026/02成約4,200万円66万円/m²3階62.93m²2LDKライオンズプラザ武蔵関リュイール築19年
2026/01成約3,270万円82万円/m²3階39.68m²1LDKダイアパレス関町築18年
オススメ
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2025/10成約1,825万円99万円/m²5階18.38m²1Kルーブル武蔵関築13年
2025/09成約2,050万円80万円/m²3階25.36m²1Kメインステージ武蔵関駅前築11年
2025/07成約5,950万円82万円/m²9階72.28m²3LDKスターロワイヤル武蔵関築20年
2025/06成約2,160万円54万円/m²3階39.68m²1DKダイアパレス関町築17年
2025/05成約4,300万円59万円/m²3階71.94m²3LDKラ・ヴァンス武蔵関築20年
2025/05成約2,500万円60万円/m²5階41.05m²2DKシャンティ武蔵関築19年
2025/04成約4,500万円59万円/m²7階75.46m²2LDKスターロワイヤル武蔵関築20年
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周辺マンションの売買履歴とは

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フェニックス武蔵関参番館資産性スコア

4.23
上位15%
フェニックス武蔵関参番館の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
フェニックス武蔵関参番館の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フェニックス武蔵関参番館居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フェニックス武蔵関参番館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

104%築16年

新築時価格

1,930万円+87万円
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。
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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フェニックス武蔵関参番館価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/3
2,017万円
93万円前年比

参考相場価格

2,017万円93万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格
（m²単価）
2026/3
93.5万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値
84.2万円/m²
フェニックス武蔵関参番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フェニックス武蔵関参番館マンションの口コミ・評判(302件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    武蔵関

    駅周辺には医療機関が点在していて、急な体調不良の時もすぐに受診できるので安心です。

  • 子育て環境

    5

    東伏見

    駅周辺は静かで治安も良く、子供と安心して暮らせる雰囲気があります。

口コミをもっと見る（264件）

練馬区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。

  • 自然環境

    5

    練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

フェニックス武蔵関参番館マンション概要

フェニックス武蔵関参番館 外観
写真を投稿する

このマンションは西武新宿線武蔵関駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数42戸のマンションです。 近くには武蔵関公園があります。遊歩道に囲まれたひょうたん型の大きな池のある公園で、ボートも楽しめます。武蔵野の面影を象徴する樹木が茂る園内は散歩、ジョギング等を楽しむ人たちで賑わっています。

フェニックス武蔵関参番館詳細情報

基本情報

建物名フェニックス武蔵関参番館（フェニックスむさしせきさんばんかん）
住所東京都練馬区関町北5丁目6-8
アクセス
築年数築16年
階建（総戸数）9階建（42部屋）
建築構造RC造
専有面積21.57㎡〜37.35㎡
新築時価格1930万円〜2640万円
参考相場価格
  • 1K：2017万円〜（21m²〜）
  • 1DK：3249万円〜（34m²〜）
参考相場価格の坪単価288万円/坪〜324万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園関町第三保育園 （認可）他
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学区関町北小学校
関中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場3台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱トーシンコミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フェニックス武蔵関参番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		武蔵関駅
平均
1K23.93m²2,287万円1,684万円
1DK37.35m²3,305万円1,969万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

関町北の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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武蔵関ハイツ　A棟
3,280万円
  • 53.88m²
  • 3階/7階建
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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。

武蔵関駅のマンション

武蔵関駅は東京都練馬区にあり、新宿線が利用できます。駅周辺には、スーパーマーケット「三徳」があり、お買い物には非常に便利です。また、練馬区都市計画に基づき、生活拠点として指定されたこの地域は、交通の利便性や買い物などの安全性・快適性を追求する重点的なまちづくりが行われています。マンションは比較的低層のものが多く、住宅街で落ち着いた暮らしを楽しむことができるでしょう。

その他の最寄り駅：

路線：

練馬区の学区別マンション

小学校：

関町北小学校

中学校：

関中学校
24H0z"/
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