4,628万円〜7,432万円
坪単価 256万円/坪〜274万円/坪
想定賃料 15.7万円〜23.4万円/月
3.8%〜4.2%
最終更新2026年06月22日
ライオンズ千歳烏山プレド
世田谷区・千歳烏山駅 徒歩16分・築16年
4,628万円〜7,432万円
坪単価 256万円/坪〜274万円/坪
想定賃料 15.7万円〜23.4万円/月
3.8%〜4.2%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ライオンズ千歳烏山プレド資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ライオンズ千歳烏山プレド部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,657万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 22万円/月 4.0% | 3LDK | 85.30m² - |
| 102 | 4,908万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 16.7万円/月 4.1% | 2LDK | 62.39m² - |
| 103 | 5,632万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 19.1万円/月 4.1% | 3LDK | 71.51m² - |
| 104 | 5,632万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 19.1万円/月 4.1% | 3LDK | 71.51m² - |
| 105 | 5,987万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 20万円/月 4.0% | 3LDK | 76.22m² - |
| 106 | 5,914万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 20万円/月 4.0% | 3LDK | 76.22m² - |
| 107 | 5,949万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 20万円/月 4.0% | 3LDK | 76.22m² - |
| 108 | 5,566万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 18.9万円/月 4.1% | 3LDK | 70.53m² - |
| 109 | 6,545万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 21.1万円/月 3.9% | 3LDK | 83.07m² - |
| 110 | 4,628万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 15.7万円/月 4.1% | 2LDK | 57.47m² - |
| 201 | 4,651万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 15.9万円/月 4.1% | 2LDK | 57.20m² - |
| 202 | 6,811万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 22.5万円/月 4.0% | 3LDK | 85.30m² - |
| 203 | 4,953万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 17.1万円/月 4.2% | 2LDK | 62.38m² - |
| 204 | 5,691万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 18.6万円/月 3.9% | 2LDK | 71.51m² - |
| 205 | 5,690万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 19.6万円/月 4.1% | 3LDK | 71.51m² - |
| 206 | 6,060万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 20.6万円/月 4.1% | 3LDK | 76.22m² - |
| 207 | 6,055万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 20.6万円/月 4.1% | 3LDK | 76.22m² - |
| 208 | 6,055万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 20.6万円/月 4.1% | 3LDK | 76.22m² - |
| 209 | 5,678万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 18.5万円/月 3.9% | 2LDK | 70.53m² - |
| 210 | 6,633万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 21.7万円/月 3.9% | 3LDK | 83.07m² - |
| 211 | 4,664万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 16万円/月 4.1% | 2LDK | 57.47m² - |
| 301 | 6,851万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 22.3万円/月 3.9% | 3LDK | 85.30m² - |
| 302 | 4,971万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 17万円/月 4.1% | 2LDK | 62.38m² - |
| 303 | 5,752万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 18.5万円/月 3.9% | 2LDK | 71.51m² - |
| 304 | 5,751万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 19.4万円/月 4.0% | 3LDK | 71.51m² - |
| 305 | 6,163万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 20.3万円/月 4.0% | 3LDK | 76.22m² - |
| 306 | 6,169万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 20.3万円/月 4.0% | 3LDK | 76.22m² - |
| 307 | 6,169万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 20.3万円/月 4.0% | 3LDK | 76.22m² - |
| 308 | 5,743万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 18.3万円/月 3.8% | 2LDK | 70.53m² - |
| 309 | 6,729万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 21.4万円/月 3.8% | 3LDK | 83.07m² - |
| 401 | 6,890万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 22.1万円/月 3.9% | 3LDK | 85.30m² - |
| 402 | 5,018万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 16.9万円/月 4.0% | 2LDK | 62.38m² - |
| 403 | 6,099万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 20万円/月 3.9% | 3LDK | 75.10m² - |
| 404 | 6,129万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 20.1万円/月 3.9% | 3LDK | 75.42m² - |
| 405 | 7,432万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 23.4万円/月 3.8% | 3LDK | 89.59m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,657万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 85.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,908万円
- 新築時価格
- 4,220万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 62.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,632万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 71.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,632万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 71.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,987万円
- 新築時価格
- 5,080万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 76.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,914万円
- 新築時価格
- 5,040万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 76.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 5,949万円
- 新築時価格
- 5,070万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 76.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 5,566万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 70.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 6,545万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 83.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
110
- 参考相場価格
- 4,628万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 57.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ライオンズ千歳烏山プレド販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ライオンズ千歳烏山プレド売買履歴
- 2009/09
- 2009/09
- 2009/09
- 2009/09
- 2009/09
- 2009/09
- 2009/09
- 2009/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/09 | 新築4,280万円 | 74万円/m² | 1階 | 57.47m² | 2LDK | -- |
| 2009/09 | 新築5,670万円 | 68万円/m² | 1階 | 83.07m² | 3LDK | -- |
| 2009/09 | 新築5,490万円 | 72万円/m² | 3階 | 76.22m² | 3LDK | -- |
| 2009/09 | 新築5,180万円 | 67万円/m² | 2階 | 76.22m² | 3LDK | -- |
| 2009/09 | 新築5,030万円 | 65万円/m² | 1階 | 76.22m² | 3LDK | -- |
| 2009/09 | 新築4,230万円 | 67万円/m² | 1階 | 62.39m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2016/03
- 2015/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/03 | 成約3,980万円 | 50万円/m² | 1階 | 78.13m² | 3SLDK | ガーデングラス千歳烏山 | 築3年 |
| 2015/06 | 成約3,970万円 | 53万円/m² | 2階 | 74.10m² | 3LDK | ガーデングラス千歳烏山 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズ千歳烏山プレド資産性スコア
3.97
ライオンズ千歳烏山プレドの資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ライオンズ千歳烏山プレドの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズ千歳烏山プレド価格推移と将来予測
参考相場価格
6,657万円117万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 78万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 112.6万円/m²
ライオンズ千歳烏山プレド101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-34.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズ千歳烏山プレドマンションの口コミ・評判(272件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5価格帯の割に設備がしっかりしており外観も安っぽくない
アクセス
5仙川駅から新宿まで1本で行け渋谷にも明大前乗り換えですぐ行ける
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2千歳烏山
千歳烏山駅周辺のクリニックは完全予約制のところが多く、急な体調不良の時は予約が取れずに困ることもあります。
地域コミュニティ
2仙川
夜になると仙川商店街で客引きが行われていることがあり、少し治安面が気になることもあります。駅周辺は基本的に安全ですが、夜遅くは注意が必要です。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズ千歳烏山プレドマンション概要
このマンションは京王線千歳烏山駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数35戸のマンションです。
ライオンズ千歳烏山プレド詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズ千歳烏山プレド（ライオンズちとせからすやまプレド） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区給田4丁目22-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.2㎡〜89.59㎡ |
| 新築時価格 | 4220万円〜7280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 256万円/坪〜274万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.7万円〜23.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：20000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズ千歳烏山プレド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千歳烏山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.38m² | 4,971万円 | 5,933万円 |
| 3LDK | 76.22m² | 6,114万円 | 7,412万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
給田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ライオンズ千歳烏山プレドの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。