坂の上テラス
千代田区・九段下駅 徒歩9分・築16年
2026年07月21日
坂の上テラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は403のお部屋を基準に算出
坂の上テラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 403 | 4,846万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 4.0% | 1DK | 37.55m² 南東 |
| 801 | 9,400万円 | 価格を確認する | - | 31.2万円/月 4.0% | 1LDK | 71.09m² 南東 |
- 参考相場価格
- 4,846万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1DK
- 37.55m²
- 南東
- 参考相場価格
- 9,400万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 31.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 71.09m²
- 南東
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坂の上テラス売買履歴
- 2017/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約6,300万円 | 146万円/m² | 8階 | 43.12m² | 1LDK | グランドメゾン九段南 | 築17年 |
| 2026/04 | 成約1億5,590万円 | 230万円/m² | 8階 | 67.68m² | 2LDK | 九段千鳥ヶ淵テラス | 築11年 |
| 2025/07 | 成約1億5,500万円 | 246万円/m² | 3階 | 62.86m² | 1LDK | グランドメゾン九段南 | 築16年 |
| オススメ | 坂の上テラスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/06 | 成約9,100万円 | 211万円/m² | 3階 | 43.08m² | 1LDK | プラウド九段南 | 築11年 |
| 2024/02 | 成約9,600万円 | 198万円/m² | 9階 | 48.31m² | 1LDK | プラウド九段南 | 築11年 |
| 2024/01 | 成約9,320万円 | 192万円/m² | 13階 | 48.31m² | 1LDK | プラウド九段南 | 築10年 |
| 2023/07 | 成約8,100万円 | 188万円/m² | 5階 | 43.08m² | 1LDK | プラウド九段南 | 築10年 |
| 2023/04 | 成約8,000万円 | 185万円/m² | 7階 | 43.08m² | 1LDK | プラウド九段南 | 築10年 |
| 2022/07 | 成約7,430万円 | 172万円/m² | 3階 | 43.08m² | 1LDK | プラウド九段南 | 築9年 |
| 2022/05 | 成約1億4,990万円 | 206万円/m² | 12階 | 72.69m² | 3LDK | プラウド九段南 | 築9年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...坂の上テラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...坂の上テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,846万円153万円前年比
- 403の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 129.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
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千代田区・築10年～20年未満の平均値 - 174.9万円/m²
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機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...坂の上テラスマンションの口コミ・評判(446件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4九段下
最近この辺りは新しいマンションが増えてきて、前よりも人が多くなった気がします。駅の近くに住んでみて、平日も休日も人通りが絶えないので、今後も人気が続きそうだと思いました。
地域コミュニティ
4市ヶ谷
市ヶ谷駅周辺は平日の日中は社会人や学生が多く、休日は閑散としていて静かに過ごせます。家賃が高めなので住民の民度も高く、地元の学校に通わせる家庭も多い印象です。地域の交流イベントは少ないですが...
千代田区の口コミ
医療・福祉
5千代田区は小児科や病院が多く、急な体調不良の時もすぐに受診できるので安心です。
子育て環境
5千代田区の保育園は開所時間が長く、仕事が遅くなっても安心して預けられるのが良いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
坂の上テラスマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線九段下駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間10分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、10階建てのマンションです。 ホテルグランドパレスの周辺には、皇居や靖国神社が近く、緑が多いエリアになっているため、都心でありながら住み心地がよいエリアになっています。九段下駅や飯田橋駅などに歩いて行けるため、交通の環境もよく、いろいろな人が住みやすい環境のマンションになっています。
坂の上テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 坂の上テラス（さかのうえテラス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区九段南2丁目4-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 37.55㎡〜71.09㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 425万円/坪〜435万円/坪 |
| 想定賃料 | 16万円〜31.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
坂の上テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 九段下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 37.55m² | 4,846万円 | 5,417万円 |
| 1LDK | 71.09m² | 9,400万円 | 9,924万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 39.60m²
- 4階/9階建
坂の上テラスの駅、市区町村、学区を知る
千代田区のマンション
皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。