ラヴィアンコート亀有

葛飾区・青砥駅 バス10分後 徒歩1分・築16年

4.08上位20%
液状化注意
4,249万円〜7,033万円
坪単価233万円/坪〜265万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ラヴィアンコート亀有

葛飾区・青砥駅 バス10分後 徒歩1分・築16年

4,249万円〜7,033万円
233万円/坪〜265万円/坪
上位20%
4.08
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

ラヴィアンコート亀有部屋別の参考相場価格

12部屋 / 167部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8016,344万円価格を確認する6,180万円4LDK87.16-
8024,943万円価格を確認する4,430万円3LDK68.00-
8034,943万円価格を確認する4,430万円3LDK68.00-
8045,093万円価格を確認する4,560万円3LDK70.06-
8055,093万円価格を確認する4,640万円3LDK70.06-
8065,830万円価格を確認する5,160万円4LDK80.23-
8075,242万円価格を確認する4,730万円3LDK72.06-
8084,965万円価格を確認する4,490万円3LDK68.30-
8096,207万円価格を確認する5,930万円4LDK85.17-
8104,359万円価格を確認する3,750万円2LDK60.13-
8114,359万円価格を確認する3,720万円2LDK60.13-
8125,834万円価格を確認する5,030万円4LDK80.28-
801
参考相場価格
6,344万円
新築時価格
6,180万円
  • 4LDK
  • 87.16
  • -
802
参考相場価格
4,943万円
新築時価格
4,430万円
  • 3LDK
  • 68.00
  • -
803
参考相場価格
4,943万円
新築時価格
4,430万円
  • 3LDK
  • 68.00
  • -
804
参考相場価格
5,093万円
新築時価格
4,560万円
  • 3LDK
  • 70.06
  • -
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805
参考相場価格
5,093万円
新築時価格
4,640万円
  • 3LDK
  • 70.06
  • -
806
参考相場価格
5,830万円
新築時価格
5,160万円
  • 4LDK
  • 80.23
  • -
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807
参考相場価格
5,242万円
新築時価格
4,730万円
  • 3LDK
  • 72.06
  • -
808
参考相場価格
4,965万円
新築時価格
4,490万円
  • 3LDK
  • 68.30
  • -
809
参考相場価格
6,207万円
新築時価格
5,930万円
  • 4LDK
  • 85.17
  • -
810
参考相場価格
4,359万円
新築時価格
3,750万円
  • 2LDK
  • 60.13
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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ラヴィアンコート亀有販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ラヴィアンコート亀有資産性スコア

4.08
上位20%
ラヴィアンコート亀有の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ラヴィアンコート亀有

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ラヴィアンコート亀有居住エリアの評価

ラヴィアンコート亀有

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ラヴィアンコート亀有新築時価格からの騰落率

新築騰落率

103%築16年

新築時価格

6,180万円+164万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、115%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ラヴィアンコート亀有価格推移と将来予測

参考相場価格

6,344万円50万円前年比

801の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
葛飾区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ラヴィアンコート亀有801の現在の参考相場価格(㎡単価)は葛飾区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ラヴィアンコート亀有マンションの口コミ・評判(267件)

マンションに関する口コミ

  • コストパフォーマンス

    5

    家賃が安めで、不自由なく生活ができ、都心へのアクセスも良好です。

  • 周辺環境

    5

    飲食店が豊富で、特にラーメン店が有名です。商店街も活気があります。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    青砥

    2

    駅周辺はチェーン店や居酒屋も多く、夜は少し賑やかになることがあるので、小さい子どもがいる家庭は気になるかもしれません。

  • 自然環境

    亀有

    4

    銭湯や温泉も近くにあって、昔ながらの街並みと自然が感じられるのが気に入っています。

葛飾区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    葛飾区は幼児教育や保育の無償化が進んでいて、3~5歳の子どもや0~2歳の非課税世帯の子どもは保育料が全額無償なので、家計の負担がかなり軽くなりました。保育園や認定こども園も多く、入園時の施設...

  • 医療・福祉

    5

    葛飾バンビこどもクリニックは先生もスタッフも親切で、予防接種や健診も土日に対応してくれるので、平日仕事のある家庭にはとても助かります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ラヴィアンコート亀有マンション概要

このマンションはJR常磐線各駅停車亀有駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近いため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数167戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 近くには上千葉砂原公園があります。動物広場から交通公園まで、バラエティに富んだ施設が揃っています。動物とふれあえるほか、自転車や足踏み式ゴーカートを無料で貸し出しており、子どもから大人まで楽しめるでしょう。

ラヴィアンコート亀有詳細情報

基本情報

建物名ラヴィアンコート亀有(ラヴィアンコートかめあり)
住所東京都葛飾区亀有3丁目13-15
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)15階建(167部屋)
建築構造RC造
専有面積60.13㎡〜87.16㎡
新築時価格3290万円〜6530万円
参考相場価格
  • 2LDK:4249万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:4823万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:5691万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価233万円/坪〜265万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園亀有りりおっこ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区道上小学校
亀有中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場71
駐車費※116000/月 ~ 26000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社エヌケー建物管理㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ラヴィアンコート亀有間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
青砥駅
平均
2LDK60.13m²4,272万円3,290万円
3LDK68.3m²5,168万円4,211万円
4LDK85.17m²6,207万円5,011万円

ラヴィアンコート亀有売買履歴

  • 2025/03
    成約6,190万90万円/m2
    • 68.30m²
    • 2LDK
    • 14階
    • 当時築15
  • 2025/01
    成約7,200万82万円/m2
    • 87.16m²
    • 3SLDK
    • 12階
    • 当時築15
  • 2024/02
    成約5,770万71万円/m2
    • 80.23m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築14
  • 2023/02
    成約5,190万74万円/m2
    • 70.06m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築13
  • 2022/06
    成約4,680万69万円/m2
    • 67.00m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築12
  • 2022/06
    成約6,370万73万円/m2
    • 87.16m²
    • 3SLDK
    • 13階
    • 当時築12
  • 2020/09
    成約4,800万66万円/m2
    • 72.06m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築11
  • 2020/09
    成約4,650万64万円/m2
    • 72.06m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築11
  • 2020/01
    成約4,900万57万円/m2
    • 85.17m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築10
  • 2019/07
    成約4,890万57万円/m2
    • 85.17m²
    • 4LDK
    • 4階
    • 当時築9
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/03成約6,190万90万円/m214階68.30m²2LDK築15年
2025/01成約7,200万82万円/m212階87.16m²3SLDK築15年
2024/02成約5,770万71万円/m25階80.23m²3LDK築14年
2023/02成約5,190万74万円/m212階70.06m²3LDK築13年
2022/06成約4,680万69万円/m29階67.00m²3LDK築12年
2022/06成約6,370万73万円/m213階87.16m²3SLDK築12年
2020/09成約4,800万66万円/m212階72.06m²3LDK築11年
2020/09成約4,650万64万円/m27階72.06m²3LDK築11年
2020/01成約4,900万57万円/m25階85.17m²3LDK築10年
2019/07成約4,890万57万円/m24階85.17m²4LDK築9年
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ラヴィアンコート亀有
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約7,300万102万円/m217階71.42m²3LDKグレーシアタワー亀有築12年
2025/09成約5,988万84万円/m22階71.10m²3LDKコスモシティガーデンズ東京EAST築19年
2025/08成約5,970万83万円/m24階71.72m²3LDKグレーシアタワー亀有築11年
2025/07成約6,900万85万円/m24階80.73m²4LDKザ・レジデンス東京イーストレジデンス1築19年
2025/05成約6,480万84万円/m29階77.09m²3LDKライオンズ亀有駅前レジデンス築15年
2025/02成約5,830万83万円/m214階70.10m²2LDKプレミスト亀有築14年
2025/02成約5,200万74万円/m211階70.20m²1SLDKコスモシティガーデンズ東京EAST築19年
2025/02成約5,000万73万円/m23階68.17m²3LDKイニシア亀有築14年
2025/01成約5,700万75万円/m22階75.77m²2SLDKパークホームズ亀有築14年
2024/12成約6,000万72万円/m21階83.18m²2SLDKコスモシティガーデンズ東京EAST築18年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはラヴィアンコート亀有

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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ラヴィアンコート亀有の駅、市区町村、学区を知る

葛飾区のマンション

3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。