2,117万円〜4,800万円
坪単価 346万円/坪〜389万円/坪
想定賃料 7.6万円〜14.9万円/月
3.7%〜4.4%
最終更新2026年07月21日
ルーブル渋谷初台弐番館
渋谷区・初台駅 徒歩11分・築17年
2,117万円〜4,800万円
坪単価 346万円/坪〜389万円/坪
想定賃料 7.6万円〜14.9万円/月
3.7%〜4.4%
上位10%
4.29最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ルーブル渋谷初台弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルーブル渋谷初台弐番館部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,117万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 7.6万円/月 4.3% | 1K | 20.08m² - |
| 102 | 2,135万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 7.7万円/月 4.3% | 1K | 20.25m² - |
| 103 | 2,135万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 7.7万円/月 4.3% | 1K | 20.25m² - |
| 104 | 2,190万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 7.7万円/月 4.2% | 1R | 20.90m² - |
| 105 | 2,132万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 7.6万円/月 4.3% | 1R | 20.29m² - |
| 201 | 2,169万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 7.9万円/月 4.4% | 1K | 20.08m² - |
| 202 | 2,182万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 7.9万円/月 4.3% | 1K | 20.25m² - |
| 203 | 2,182万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 7.9万円/月 4.3% | 1K | 20.25m² - |
| 204 | 2,205万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 7.8万円/月 4.3% | 1K | 20.46m² - |
| 205 | 2,185万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 7.9万円/月 4.3% | 1K | 20.28m² - |
| 206 | 2,221万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 7.8万円/月 4.2% | 1R | 20.90m² - |
| 207 | 2,168万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 7.8万円/月 4.3% | 1R | 20.29m² - |
| 301 | 2,174万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 7.9万円/月 4.4% | 1K | 20.08m² - |
| 302 | 2,187万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 7.9万円/月 4.3% | 1K | 20.25m² - |
| 303 | 2,187万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 7.9万円/月 4.3% | 1K | 20.25m² - |
| 304 | 2,209万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 7.9万円/月 4.3% | 1K | 20.46m² - |
| 305 | 2,189万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 8万円/月 4.4% | 1K | 20.22m² - |
| 306 | 2,173万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 7.8万円/月 4.3% | 1R | 20.29m² - |
| 401 | 2,176万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 7.9万円/月 4.3% | 1K | 20.08m² - |
| 402 | 2,192万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 7.9万円/月 4.3% | 1K | 20.25m² - |
| 403 | 2,192万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 7.9万円/月 4.3% | 1K | 20.25m² - |
| 404 | 2,209万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 7.8万円/月 4.3% | 1K | 20.46m² - |
| 405 | 2,189万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 7.9万円/月 4.3% | 1K | 20.22m² - |
| 406 | 2,193万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 7.8万円/月 4.3% | 1R | 20.29m² - |
| 501 | 2,175万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 7.9万円/月 4.4% | 1K | 20.08m² - |
| 502 | 2,191万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 7.9万円/月 4.3% | 1K | 20.25m² - |
| 503 | 2,191万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 7.9万円/月 4.3% | 1K | 20.25m² - |
| 504 | 2,208万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 7.9万円/月 4.3% | 1K | 20.46m² - |
| 505 | 2,187万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 8万円/月 4.4% | 1K | 20.22m² - |
| 506 | 2,192万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 7.8万円/月 4.3% | 1R | 20.29m² - |
| 601 | 4,620万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 14.6万円/月 3.8% | 2DK | 40.50m² - |
| 602 | 2,218万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 7.9万円/月 4.3% | 1K | 20.46m² - |
| 603 | 2,199万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 7.9万円/月 4.3% | 1R | 20.29m² - |
| 701 | 4,800万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 14.9万円/月 3.7% | 2LDK | 40.80m² - |
| 702 | 2,200万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 7.9万円/月 4.3% | 1R | 20.29m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,117万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 20.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,135万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 20.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,135万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 20.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,190万円
- 新築時価格
- 2,080万円
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1R
- 20.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 2,132万円
- 新築時価格
- 2,080万円
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1R
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- -
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,169万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 20.08m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 2,182万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
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- -
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203
- 参考相場価格
- 2,182万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 20.25m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 2,205万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
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- 1K
- 20.46m²
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205
- 参考相場価格
- 2,185万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 20.28m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ルーブル渋谷初台弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
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ルーブル渋谷初台弐番館売買履歴
- 2022/09
- 2009/07
- 2009/07
- 2009/07
- 2009/07
- 2009/07
- 2009/07
- 2009/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/07 | 新築3,960万円 | 97万円/m² | 7階 | 40.80m² | 2LDK | -- |
| 2009/07 | 新築2,230万円 | 109万円/m² | 6階 | 20.29m² | 1R | -- |
| 2009/07 | 新築2,280万円 | 111万円/m² | 6階 | 20.46m² | 1K | -- |
| 2009/07 | 新築3,960万円 | 97万円/m² | 6階 | 40.50m² | 2DK | -- |
| 2009/07 | 新築2,210万円 | 108万円/m² | 5階 | 20.29m² | 1R | -- |
| 2009/07 | 新築2,250万円 | 111万円/m² | 5階 | 20.22m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/02
- オススメルーブル渋谷初台弐番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/01
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億1,800万円 | 197万円/m² | 5階 | 59.70m² | 2LDK | パークタワー渋谷本町 | 築12年 |
| 2026/04 | 成約1億9,100万円 | 261万円/m² | 18階 | 73.10m² | 2LDK | パークタワー渋谷本町 | 築12年 |
| 2026/02 | 成約3,020万円 | 148万円/m² | 3階 | 20.30m² | 1K | ロアール渋谷本町 | 築13年 |
| オススメ | ルーブル渋谷初台弐番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約5,990万円 | 139万円/m² | 6階 | 42.85m² | 2DK | フェニックス渋谷本町 | 築15年 |
| 2025/08 | 成約2,500万円 | 123万円/m² | 14階 | 20.30m² | 1K | トーシンフェニックス初台弐番館 | 築19年 |
| 2025/04 | 成約2,140万円 | 104万円/m² | 4階 | 20.52m² | 1K | ルーブル渋谷初台 | 築18年 |
| 2025/03 | 成約1億3,980万円 | 225万円/m² | 20階 | 62.05m² | 2LDK | パークタワー渋谷本町 | 築11年 |
| 2025/02 | 成約1,860万円 | 93万円/m² | 3階 | 19.83m² | 1K | ルーブル渋谷初台 | 築18年 |
| 2024/01 | 成約5,100万円 | 113万円/m² | 13階 | 44.92m² | 1LDK | ガーラ・シティ渋谷幡ヶ谷 | 築15年 |
| 2023/11 | 成約1億1,900万円 | 178万円/m² | 16階 | 66.66m² | 2LDK | パークタワー渋谷本町 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルーブル渋谷初台弐番館賃貸履歴
- 2025/12
- 8.6万円/月
- 20.08m²
- 1K
- 3階
- 当時築16年
- 2025/10
- 8.6万円/月
- 20.08m²
- 1K
- 2階
- 当時築16年
- 2025/09
- 7.8万円/月
- 20.25m²
- 1K
- 5階
- 当時築16年
- 2025/08
- 8万円/月
- 20.29m²
- 1R
- 5階
- 当時築16年
- 2025/07
- 8.3万円/月
- 20.08m²
- 1K
- 1階
- 当時築16年
- 2025/07
- 7.8万円/月
- 20.25m²
- 1K
- 2階
- 当時築16年
- 2025/06
- 8万円/月
- 20.08m²
- 1K
- 4階
- 当時築15年
- 2025/06
- 7.8万円/月
- 20.25m²
- 1K
- 5階
- 当時築15年
- 2025/06
- 8.3万円/月
- 20.46m²
- 1K
- 6階
- 当時築15年
- 2025/04
- 14.1万円/月
- 40.5m²
- 2DK
- 6階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 8.6万円/月 | 3階 | 20.08m² | 1K | 築16年 |
| 2025/10 | 8.6万円/月 | 2階 | 20.08m² | 1K | 築16年 |
| 2025/09 | 7.8万円/月 | 5階 | 20.25m² | 1K | 築16年 |
| 2025/08 | 8万円/月 | 5階 | 20.29m² | 1R | 築16年 |
| 2025/07 | 8.3万円/月 | 1階 | 20.08m² | 1K | 築16年 |
| 2025/07 | 7.8万円/月 | 2階 | 20.25m² | 1K | 築16年 |
| 2025/06 | 8万円/月 | 4階 | 20.08m² | 1K | 築15年 |
| 2025/06 | 7.8万円/月 | 5階 | 20.25m² | 1K | 築15年 |
| 2025/06 | 8.3万円/月 | 6階 | 20.46m² | 1K | 築15年 |
| 2025/04 | 14.1万円/月 | 6階 | 40.5m² | 2DK | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルーブル渋谷初台弐番館資産性スコア
4.29上位10%
ルーブル渋谷初台弐番館の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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ルーブル渋谷初台弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルーブル渋谷初台弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,117万円17万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 105.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 168.4万円/m²
想定売買価格
ルーブル渋谷初台弐番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-63万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルーブル渋谷初台弐番館マンションの口コミ・評判(493件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5初台
最近初台駅周辺で新しいマンションやシェアハウスが増えてきて、住みたい人が多くなっている感じがします。新宿まで歩いて行ける距離なので、都心に近いのに落ち着いた雰囲気があって、これからも人気が続...
自然環境
4幡ヶ谷
幡ヶ谷駅周辺には小さな公園が点在していて、緑が多く自然を感じられる場所が多いです。
渋谷区の口コミ
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルーブル渋谷初台弐番館マンション概要
このマンションは京王新線初台駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心へのアクセスも良好です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数35戸のマンションです。 新国立劇場の近くのマンションであれば、芸術好きはたまりません。話題のオペラ、バレエ、演劇などを楽しむことができ、芸術に触れることで、感受性を養うことができます。託児室なども完備されているので、小さい子供を持っている場合にも安心です。
ルーブル渋谷初台弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルーブル渋谷初台弐番館（ルーブルしぶやはつだいにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町6丁目4-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.08㎡〜40.8㎡ |
| 新築時価格 | 2080万円〜3960万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 346万円/坪〜389万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.6万円〜14.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ＴＦＤコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ルーブル渋谷初台弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.29m² | 2,192万円 | 2,508万円 |
| 1K | 20.25m² | 2,187万円 | 2,777万円 |
| 2DK | 40.5m² | 4,620万円 | 4,486万円 |
| 2LDK | 40.8m² | 4,800万円 | 9,975万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ワコー幡ヶ谷マンションA棟
3,198万円- 1LDK
- 32.40m²
- 2階/3階建
ルーブル渋谷初台弐番館の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。