2,555万円〜5,632万円
坪単価 355万円/坪〜402万円/坪
想定賃料 9万円〜18.7万円/月
最終更新2026年04月20日
フェニックス本郷東大前
文京区・湯島駅 徒歩9分・築16年
2,555万円〜5,632万円
坪単価 355万円/坪〜402万円/坪
想定賃料 9万円〜18.7万円/月
上位7%
4.35最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
フェニックス本郷東大前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フェニックス本郷東大前部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,302万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 14.1万円/月 | 1DK | 38.15m² - |
| 102 | 2,573万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 9.1万円/月 | 1K | 23.95m² - |
| 103 | 2,555万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 9万円/月 | 1K | 23.78m² - |
| 104 | 2,565万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 9万円/月 | 1K | 23.78m² - |
| 105 | 2,565万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 9万円/月 | 1K | 23.78m² - |
| 201 | 4,418万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 14.8万円/月 | 1DK | 38.15m² - |
| 202 | 2,631万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 9.6万円/月 | 1K | 23.95m² - |
| 203 | 2,607万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 9.6万円/月 | 1K | 23.78m² - |
| 204 | 2,607万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 9.6万円/月 | 1K | 23.78m² - |
| 205 | 2,606万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 9.6万円/月 | 1K | 23.78m² - |
| 206 | 2,626万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 9.6万円/月 | 1K | 23.96m² - |
| 207 | 2,629万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 9.7万円/月 | 1K | 23.98m² - |
| 208 | 2,629万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 9.7万円/月 | 1K | 23.98m² - |
| 209 | 2,626万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 9.6万円/月 | 1K | 23.96m² - |
| 301 | 5,632万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 18.7万円/月 | 2DK | 47.85m² - |
| 302 | 2,633万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 9.8万円/月 | 1K | 23.96m² - |
| 303 | 2,639万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 9.8万円/月 | 1K | 23.98m² - |
| 304 | 2,639万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 9.8万円/月 | 1K | 23.98m² - |
| 305 | 2,633万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 9.8万円/月 | 1K | 23.96m² - |
| 401 | 2,676万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 9.8万円/月 | 1K | 23.92m² - |
| 402 | 2,642万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 9.8万円/月 | 1K | 23.92m² - |
| 403 | 2,633万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 9.8万円/月 | 1K | 23.96m² - |
| 404 | 2,636万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 9.8万円/月 | 1K | 23.98m² - |
| 405 | 2,636万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 9.8万円/月 | 1K | 23.98m² - |
| 406 | 2,633万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 9.8万円/月 | 1K | 23.96m² - |
| 501 | 2,686万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 9.9万円/月 | 1K | 23.92m² - |
| 502 | 2,658万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 9.9万円/月 | 1K | 23.92m² - |
| 503 | 2,656万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 9.9万円/月 | 1K | 23.96m² - |
| 504 | 2,653万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 9.9万円/月 | 1K | 23.98m² - |
| 505 | 2,653万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 9.9万円/月 | 1K | 23.98m² - |
| 506 | 2,656万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 9.9万円/月 | 1K | 23.96m² - |
| 601 | 2,694万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 9.9万円/月 | 1K | 23.92m² - |
| 602 | 2,666万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 9.9万円/月 | 1K | 23.92m² - |
| 603 | 2,665万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 9.9万円/月 | 1K | 23.96m² - |
| 604 | 2,668万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 9.9万円/月 | 1K | 23.98m² - |
| 605 | 2,668万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 9.9万円/月 | 1K | 23.98m² - |
| 606 | 2,665万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 9.9万円/月 | 1K | 23.96m² - |
| 701 | 4,017万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 13.6万円/月 | 1DK | 33.06m² - |
| 702 | 4,676万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 16.4万円/月 | 2DK | 38.87m² - |
| 703 | 4,550万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 15.3万円/月 | 1DK | 38.39m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,302万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 1DK
- 38.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,573万円
- 新築時価格
- 2,600万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 1K
- 23.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,555万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 1K
- 23.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,565万円
- 新築時価格
- 2,600万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 1K
- 23.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 2,565万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 1K
- 23.78m²
- -
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,418万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 1DK
- 38.15m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 2,631万円
- 新築時価格
- 2,640万円
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 1K
- 23.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,607万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 1K
- 23.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 2,607万円
- 新築時価格
- 2,640万円
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 1K
- 23.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 2,606万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 想定賃料
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- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
フェニックス本郷東大前販売中・賃貸の物件（0件）
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フェニックス本郷東大前売買履歴
- 2020/06
- 2009/06
- 2009/06
- 2009/06
- 2009/06
- 2009/06
- 2009/06
- 2009/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/06 | 新築4,130万円 | 106万円/m² | 7階 | 38.87m² | 2DK | -- |
| 2009/06 | 新築4,000万円 | 120万円/m² | 7階 | 33.06m² | 1DK | -- |
| 2009/06 | 新築2,740万円 | 114万円/m² | 6階 | 23.96m² | 1K | -- |
| 2009/06 | 新築2,720万円 | 113万円/m² | 6階 | 23.98m² | 1K | -- |
| 2009/06 | 新築2,740万円 | 114万円/m² | 6階 | 23.98m² | 1K | -- |
| 2009/06 | 新築2,740万円 | 114万円/m² | 6階 | 23.96m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/01
- オススメフェニックス本郷東大前の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億4,500万円 | 265万円/m² | 10階 | 54.60m² | 2LDK | セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップ | 築11年 |
| 2026/03 | 成約2,560万円 | 110万円/m² | 8階 | 23.18m² | 1K | ヴェルト湯島 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約9,490万円 | 213万円/m² | 10階 | 44.47m² | 1LDK | クオリア御茶ノ水パークフロント | 築20年 |
| オススメ | フェニックス本郷東大前の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約7,090万円 | 159万円/m² | 10階 | 44.47m² | 1LDK | クオリア御茶ノ水パークフロント | 築20年 |
| 2025/06 | 成約2,800万円 | 126万円/m² | 6階 | 22.20m² | 1K | カテリーナ文京湯島 | 築17年 |
| 2025/06 | 成約4,420万円 | 108万円/m² | 11階 | 40.75m² | 1LDK | イニシアイオ湯島三組坂上 | 築16年 |
| 2025/05 | 成約2,260万円 | 95万円/m² | 2階 | 23.70m² | 1K | カテリーナ文京湯島 | 築17年 |
| 2025/04 | 成約2,390万円 | 106万円/m² | 4階 | 22.42m² | 1K | ヴェルト湯島 | 築20年 |
| 2025/02 | 成約7,100万円 | 177万円/m² | 7階 | 40.08m² | 1LDK | クオリア御茶ノ水パークフロント | 築20年 |
| 2025/01 | 成約4,180万円 | 130万円/m² | 3階 | 32.08m² | 1DK | D’クラディアイヴァン御茶ノ水 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フェニックス本郷東大前賃貸履歴
- 2025/09
- 10.2万円/月
- 23.96m²
- 1K
- 5階
- 当時築16年
- 2025/07
- 9.9万円/月
- 23.96m²
- 1K
- 2階
- 当時築16年
- 2025/07
- 11.1万円/月
- 23.98m²
- 1K
- 5階
- 当時築16年
- 2025/07
- 14.4万円/月
- 33.06m²
- 1DK
- 7階
- 当時築16年
- 2025/04
- 9.5万円/月
- 23.98m²
- 1K
- 6階
- 当時築15年
- 2025/03
- 9.2万円/月
- 23.98m²
- 1K
- 4階
- 当時築15年
- 2025/03
- 9.5万円/月
- 23.96m²
- 1K
- 3階
- 当時築15年
- 2025/02
- 9.5万円/月
- 23.98m²
- 1K
- 6階
- 当時築15年
- 2025/02
- 9.2万円/月
- 23.92m²
- 1K
- 5階
- 当時築15年
- 2025/01
- 9.5万円/月
- 23.98m²
- 1K
- 6階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 10.2万円/月 | 5階 | 23.96m² | 1K | 築16年 |
| 2025/07 | 9.9万円/月 | 2階 | 23.96m² | 1K | 築16年 |
| 2025/07 | 11.1万円/月 | 5階 | 23.98m² | 1K | 築16年 |
| 2025/07 | 14.4万円/月 | 7階 | 33.06m² | 1DK | 築16年 |
| 2025/04 | 9.5万円/月 | 6階 | 23.98m² | 1K | 築15年 |
| 2025/03 | 9.2万円/月 | 4階 | 23.98m² | 1K | 築15年 |
| 2025/03 | 9.5万円/月 | 3階 | 23.96m² | 1K | 築15年 |
| 2025/02 | 9.5万円/月 | 6階 | 23.98m² | 1K | 築15年 |
| 2025/02 | 9.2万円/月 | 5階 | 23.92m² | 1K | 築15年 |
| 2025/01 | 9.5万円/月 | 6階 | 23.98m² | 1K | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フェニックス本郷東大前資産性スコア
4.35上位7%
フェニックス本郷東大前の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
フェニックス本郷東大前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス本郷東大前価格推移と将来予測
参考相場価格
4,302万円185万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 112.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 136.7万円/m²
想定売買価格
フェニックス本郷東大前101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-23.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス本郷東大前マンションの口コミ・評判(360件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5湯島
湯島駅周辺は昔からの住民が多く、地域のつながりを感じることができます。子どもたちが公園で遊んでいると、近所の大人が声をかけてくれることもあり、安心して暮らせます。
子育て環境
2本郷三丁目
駅周辺は飲食店が少なめで、休日に家族で外食する場合は地下鉄で他のエリアに出る必要があり少し不便に感じます。
文京区の口コミ
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェニックス本郷東大前マンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線湯島駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数40戸のマンションです。 大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。
フェニックス本郷東大前詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス本郷東大前（フェニックスほんごうとうだいまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島4丁目10-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.78㎡〜47.85㎡ |
| 新築時価格 | 2580万円〜4450万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 355万円/坪〜402万円/坪 |
| 想定賃料 | 9万円〜18.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス本郷東大前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 湯島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.96m² | 2,636万円 | 2,770万円 |
| 1DK | 38.15m² | 4,360万円 | 4,471万円 |
| 2DK | 43.36m² | 5,154万円 | 3,678万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
湯島武蔵野マンション
4,780万円- 1LDK
- 41.79m²
- 4階/10階建
フェニックス本郷東大前の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。