岡谷マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
岡谷マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,189万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.00m² | 北 |
| 3階 | 1,163万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | - |
| 3階 | 1,163万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | - |
- 参考相場価格
- 1,189万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.00m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,163万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,163万円
- 新築時価格
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- 1K
- 22.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
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岡谷マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...岡谷マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,189万円3万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 51.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 61万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...岡谷マンションマンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
木場
4木場駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が多いので、子ども同士や親同士の交流がしやすい雰囲気です。公園で顔見知りになることも多く、地域のつながりを感じます。
買い物・生活利便性
東陽町
5駅周辺には学校や子育て広場、児童館、小児科など子育て世帯にも便利な施設が揃っていて、子供を連れて行く場所に困りませんでした。
江東区の口コミ
医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
岡谷マンションマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線木場駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で都心部へスマートに移動できます。築41年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 近くにはららぽーと豊洲があり、アパレル店、飲食店、インテリア、雑貨、美容室から映画館まで入っている大型ショピングモールとなっています。毎週末にはイベントスペースで音楽やお笑いイベントな どを開催しており、小さなお子様からご年配の方まで楽しめます。東京湾が一望でき、館内からも綺麗な眺望が楽しめます。
岡谷マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 岡谷マンション（おかやマンション） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区塩浜2丁目14-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 22㎡〜23㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 171万円/坪〜174万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
岡谷マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 木場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22m² | 1,163万円 | 2,071万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,290万円 | 80万円/m2 | 9階 | 53.60m² | 2LDK | ニューライフマンション木場 | 築43年 |
| 2025/08 | 成約6,980万円 | 84万円/m2 | 13階 | 83.09m² | 3LDK | ファミール浜園 | 築44年 |
| 2025/07 | 成約5,240万円 | 63万円/m2 | 10階 | 83.09m² | 4SLDK | ファミール浜園 | 築44年 |
| 2025/06 | 成約4,580万円 | 68万円/m2 | 2階 | 67.20m² | 3LDK | 汐浜サンハイツ2号棟 | 築42年 |
| 2025/06 | 成約4,670万円 | 70万円/m2 | 3階 | 66.00m² | 3LDK | ニューライフマンション木場 | 築42年 |
| 2025/04 | 成約4,989万円 | 74万円/m2 | 6階 | 67.20m² | 3LDK | 汐浜サンハイツ2号棟 | 築42年 |
| 2025/03 | 成約5,090万円 | 72万円/m2 | 3階 | 70.43m² | 2LDK | ファミール浜園 | 築43年 |
| 2025/02 | 成約5,780万円 | 69万円/m2 | 14階 | 83.09m² | 4LDK | ファミール浜園 | 築43年 |
| 2024/10 | 成約4,770万円 | 57万円/m2 | 5階 | 83.09m² | 3LDK | ファミール浜園 | 築43年 |
| 2024/07 | 成約3,490万円 | 56万円/m2 | 2階 | 61.60m² | 3LDK | ニューライフマンション木場 | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 16.69m²
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。