パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート 外観

パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート

世田谷区・千歳烏山駅 徒歩17分・築17年

4.45上位5%
5,575万円〜1億3,442万円
坪単価 323万円/坪〜390万円/坪
想定賃料 16.2万円〜36.4万円/月
最終更新2026年05月25日
お気に入り
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート 外観

パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート

世田谷区・千歳烏山駅 徒歩17分・築17年

5,575万円〜1億3,442万円
坪単価 323万円/坪〜390万円/坪
想定賃料 16.2万円〜36.4万円/月
上位5%
4.45
最終更新
2026年05月25日

パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート部屋別の参考相場価格

34部屋 / 150部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
4019,975万円価格を確認する8,020万円26.7万円/月4LDK89.47
-
4027,920万円価格を確認する6,190万円21.9万円/月3LDK71.43
-
4038,195万円価格を確認する6,260万円23万円/月3LDK75.05
-
4048,031万円価格を確認する6,180万円22.8万円/月3LDK74.42
-
4057,338万円価格を確認する5,760万円20.6万円/月3LDK66.77
-
4068,193万円価格を確認する6,270万円23万円/月3LDK75.03
-
4078,097万円価格を確認する6,230万円23万円/月3LDK75.05
-
4087,338万円価格を確認する5,690万円20.6万円/月3LDK66.77
-
4098,072万円価格を確認する6,230万円23万円/月3LDK75.05
-
4116,711万円価格を確認する5,040万円19.6万円/月3LDK63.32
-
4127,644万円価格を確認する5,780万円22.1万円/月3LDK72.22
-
4137,224万円価格を確認する5,380万円21.1万円/月3LDK68.56
-
4147,230万円価格を確認する5,480万円21.1万円/月3LDK68.56
-
4157,230万円価格を確認する5,480万円21.1万円/月3LDK68.56
-
4176,705万円価格を確認する4,980万円19.6万円/月3LDK63.32
-
4187,625万円価格を確認する5,780万円22.1万円/月3LDK72.22
-
4197,619万円価格を確認する5,690万円22.1万円/月3LDK72.22
-
4227,638万円価格を確認する5,690万円22.1万円/月3LDK72.22
-
4257,224万円価格を確認する5,380万円21.1万円/月3LDK68.56
-
4276,225万円価格を確認する4,690万円18万円/月2LDK57.82
-
4288,919万円価格を確認する7,000万円24.7万円/月4LDK81.48
-
4297,659万円価格を確認する5,720万円22.2万円/月3LDK72.42
-
4307,659万円価格を確認する5,720万円22.2万円/月3LDK72.42
-
4317,702万円価格を確認する5,680万円22.3万円/月3LDK72.88
-
4327,699万円価格を確認する5,660万円22.3万円/月3LDK72.64
-
4337,702万円価格を確認する5,680万円22.3万円/月3LDK72.64
-
4347,665万円価格を確認する5,770万円22.2万円/月3LDK72.42
-
4357,793万円価格を確認する5,870万円22.2万円/月3LDK72.42
-
4369,635万円価格を確認する7,800万円26.2万円/月4LDK86.95
-
4376,688万円価格を確認する5,000万円19.4万円/月2LDK61.48
-
4387,761万円価格を確認する5,880万円22.1万円/月3LDK72.08
-
4407,838万円価格を確認する6,010万円21.9万円/月3LDK71.43
-
4418,095万円価格を確認する6,200万円23万円/月3LDK75.05
-
4436,186万円価格を確認する4,710万円17.4万円/月2LDK55.77
-
401
参考相場価格
9,975万円
新築時価格
8,020万円
想定賃料
26.7万円/月
  • 4LDK
  • 89.47
  • -
402
参考相場価格
7,920万円
新築時価格
6,190万円
想定賃料
21.9万円/月
  • 3LDK
  • 71.43
  • -
403
参考相場価格
8,195万円
新築時価格
6,260万円
想定賃料
23万円/月
  • 3LDK
  • 75.05
  • -
404
参考相場価格
8,031万円
新築時価格
6,180万円
想定賃料
22.8万円/月
  • 3LDK
  • 74.42
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
405
参考相場価格
7,338万円
新築時価格
5,760万円
想定賃料
20.6万円/月
  • 3LDK
  • 66.77
  • -
406
参考相場価格
8,193万円
新築時価格
6,270万円
想定賃料
23万円/月
  • 3LDK
  • 75.03
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
407
参考相場価格
8,097万円
新築時価格
6,230万円
想定賃料
23万円/月
  • 3LDK
  • 75.05
  • -
408
参考相場価格
7,338万円
新築時価格
5,690万円
想定賃料
20.6万円/月
  • 3LDK
  • 66.77
  • -
409
参考相場価格
8,072万円
新築時価格
6,230万円
想定賃料
23万円/月
  • 3LDK
  • 75.05
  • -
411
参考相場価格
6,711万円
新築時価格
5,040万円
想定賃料
19.6万円/月
  • 3LDK
  • 63.32
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート利回り・空室率を診断します。

パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート売買履歴

パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコートの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/01成約5,670万85万円/m²4階66.25m²3LDKアデニウム千歳烏山築20年
2025/11成約8,490万93万円/m²1階91.13m²3SLDKコスモグランリュクス世田谷築20年
2025/11成約8,000万91万円/m²1階87.02m²4LDKコスモグランリュクス世田谷築20年
オススメ
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート
最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を知る
2025/10成約5,990万94万円/m²2階63.09m²3LDKアデニウム千歳烏山築19年
2025/02成約6,440万96万円/m²4階66.77m²2LDKパークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコート WEST築15年
2024/11成約5,900万75万円/m²1階78.30m²3LDKアデニウム千歳烏山築18年
2024/09成約6,300万80万円/m²2階77.78m²2SLDKコスモグランリュクス世田谷築19年
2024/07成約6,130万81万円/m²1階75.05m²2SLDKパークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコート WEST築15年
2024/07成約6,000万85万円/m²3階70.20m²3LDKコスモグランリュクス世田谷築18年
2024/05成約4,670万83万円/m²1階55.77m²2LDKパークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコート WEST築15年
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコートの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート資産性スコア

4.45
上位5%
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコートの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート居住エリアの評価

パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

124%築17年

新築時価格

8,020万円+1,955万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート価格推移と将来予測

参考相場価格

9,975万円595万円前年比

401の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
世田谷区・築10年~20年未満の平均値
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート401の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコートマンションの口コミ・評判(317件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    高級住宅街のイメージだがスーパーが複数あり一人暮らしでも買い物しやすい

  • アクセス

    4

    千歳烏山駅から新宿まで20分足らずでアクセスが良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    4

    千歳烏山

    駅周辺の小中学校は通学距離が近く、子どもが安心して通える環境です。

  • 自然環境

    5

    芦花公園

    駅の近くには大きな公園があり、子どもが遊べる場所や自然と触れ合える環境が整っています。

世田谷区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...

  • 防災・安全性

    2

    世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコートマンション概要

このマンションは京王線千歳烏山駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で都心部へスマートに移動できます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数205戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。徒歩圏内には祖師谷公園があります。芝生エリアやテニスコートやこどもの遊具等があり、週末家族で憩うには最適の場所でしょう。

パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート(パークホームズちとせからすやまガーデンズコートヒルサイドコート)
住所東京都世田谷区上祖師谷2丁目2-35
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)5階建(205部屋)
建築構造RC造
専有面積55.77㎡〜124.55㎡
新築時価格4210万円〜10970万円
参考相場価格
  • 2LDK:5575万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:6536万円〜(63m²〜)
  • 4LDK:8734万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価323万円/坪〜390万円/坪
想定賃料16.2万円〜36.4万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園世田谷つくしんぼ (認可)他
保育園を見る
学区塚戸小学校
千歳中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場125
駐車費※111000/月 ~ 21000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
千歳烏山駅
平均
2LDK57.82m²6,233万円5,905万円
3LDK72.22m²7,638万円7,394万円
4LDK89.47m²1億238万円8,822万円

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

上祖師谷の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート利回り・空室率を診断します。

パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコートの駅、市区町村、学区を知る

世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。