5,641万円〜1億3,590万円
坪単価 328万円/坪〜395万円/坪
想定賃料 16.7万円〜33.1万円/月
2.8%〜3.6%
最終更新2026年08月03日
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコート WEST
世田谷区・千歳烏山駅 徒歩17分・築17年
5,641万円〜1億3,590万円
坪単価 328万円/坪〜395万円/坪
想定賃料 16.7万円〜33.1万円/月
2.8%〜3.6%
上位5%
4.45最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコート WEST資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコート WEST部屋別の参考相場価格
45部屋 / 205部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 1億203万円 | 価格を確認する | 8,020万円 | 24.6万円/月 2.9% | 4LDK | 89.47m² - |
| 402 | 8,084万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 20.8万円/月 3.1% | 3LDK | 71.43m² - |
| 403 | 8,378万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 21.6万円/月 3.1% | 3LDK | 75.05m² - |
| 404 | 8,280万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 21.5万円/月 3.1% | 3LDK | 74.42m² - |
| 405 | 7,531万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 19.6万円/月 3.1% | 3LDK | 66.77m² - |
| 406 | 8,393万円 | 価格を確認する | 6,270万円 | 21.6万円/月 3.1% | 3LDK | 75.03m² - |
| 407 | 8,350万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 21.6万円/月 3.1% | 3LDK | 75.05m² - |
| 408 | 7,499万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 19.6万円/月 3.1% | 3LDK | 66.77m² - |
| 409 | 8,247万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 21.6万円/月 3.1% | 3LDK | 75.05m² - |
| 410 | 8,132万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 21万円/月 3.1% | 3LDK | 72.22m² - |
| 411 | 6,891万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 18.8万円/月 3.3% | 3LDK | 63.32m² - |
| 412 | 7,866万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 21万円/月 3.2% | 3LDK | 72.22m² - |
| 413 | 7,402万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 20.3万円/月 3.3% | 3LDK | 68.56m² - |
| 414 | 7,439万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 20.3万円/月 3.3% | 3LDK | 68.56m² - |
| 415 | 7,439万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 20.3万円/月 3.3% | 3LDK | 68.56m² - |
| 416 | 7,439万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 20.3万円/月 3.3% | 3LDK | 68.56m² - |
| 417 | 6,857万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 18.8万円/月 3.3% | 3LDK | 63.32m² - |
| 418 | 7,843万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 21万円/月 3.2% | 3LDK | 72.22m² - |
| 419 | 7,803万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 21万円/月 3.2% | 3LDK | 72.22m² - |
| 420 | 6,857万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 18.8万円/月 3.3% | 3LDK | 63.32m² - |
| 421 | 7,827万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 21万円/月 3.2% | 3LDK | 72.22m² - |
| 422 | 7,827万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 21万円/月 3.2% | 3LDK | 72.22m² - |
| 423 | 7,402万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 20.3万円/月 3.3% | 3LDK | 68.56m² - |
| 424 | 7,402万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 20.3万円/月 3.3% | 3LDK | 68.56m² - |
| 425 | 7,402万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 20.3万円/月 3.3% | 3LDK | 68.56m² - |
| 426 | 6,792万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 18.8万円/月 3.3% | 3LDK | 63.35m² - |
| 427 | 6,461万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 18.1万円/月 3.4% | 2LDK | 57.82m² - |
| 428 | 9,146万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 23.1万円/月 3.0% | 4LDK | 81.48m² - |
| 429 | 7,848万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 21.1万円/月 3.2% | 3LDK | 72.42m² - |
| 430 | 7,848万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 21.1万円/月 3.2% | 3LDK | 72.42m² - |
| 431 | 7,812万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 21.2万円/月 3.3% | 3LDK | 72.88m² - |
| 432 | 7,805万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 21.1万円/月 3.3% | 3LDK | 72.64m² - |
| 433 | 7,805万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 21.1万円/月 3.3% | 3LDK | 72.64m² - |
| 434 | 7,888万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 21.1万円/月 3.2% | 3LDK | 72.42m² - |
| 435 | 8,038万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 21.1万円/月 3.1% | 3LDK | 72.42m² - |
| 436 | 9,903万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 24.8万円/月 3.0% | 4LDK | 86.95m² - |
| 437 | 6,904万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 18.8万円/月 3.3% | 2LDK | 61.48m² - |
| 438 | 8,001万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 21万円/月 3.1% | 3LDK | 72.08m² - |
| 439 | 8,347万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 21.6万円/月 3.1% | 3LDK | 75.05m² - |
| 440 | 8,033万円 | 価格を確認する | 6,010万円 | 20.8万円/月 3.1% | 3LDK | 71.43m² - |
| 441 | 8,347万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 21.6万円/月 3.1% | 3LDK | 75.05m² - |
| 442 | 8,347万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 21.6万円/月 3.1% | 3LDK | 75.05m² - |
| 443 | 6,311万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 17.8万円/月 3.4% | 2LDK | 55.77m² - |
| 444 | 7,812万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 20.5万円/月 3.2% | 2LDK | 69.20m² - |
| 445 | 8,245万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 21.6万円/月 3.1% | 3LDK | 75.03m² - |
401
- 参考相場価格
- 1億203万円
- 新築時価格
- 8,020万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 4LDK
- 89.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 8,084万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 71.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 8,378万円
- 新築時価格
- 6,260万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 75.05m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,280万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 74.42m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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405
- 参考相場価格
- 7,531万円
- 新築時価格
- 5,760万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
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406
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407
- 参考相場価格
- 8,350万円
- 新築時価格
- 6,230万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 75.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 7,499万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 66.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 8,247万円
- 新築時価格
- 6,230万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 75.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
410
- 参考相場価格
- 8,132万円
- 新築時価格
- 6,280万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 72.22m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコート WEST販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコート WEST売買履歴
- 2009/03
- 2009/03
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- 2009/03
- 2009/03
- 2009/03
- 2009/03
- 2009/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/03 | 新築7,800万円 | 89万円/m² | 4階 | 86.95m² | 4LDK | -- |
| 2009/03 | 新築5,800万円 | 80万円/m² | 3階 | 72.08m² | 3LDK | -- |
| 2009/03 | 新築4,900万円 | 79万円/m² | 2階 | 61.48m² | 2LDK | -- |
| 2009/03 | 新築8,340万円 | 73万円/m² | 2階 | 113.95m² | 4LDK | -- |
| 2009/03 | 新築6,360万円 | 84万円/m² | 5階 | 75.05m² | 3LDK | -- |
| 2009/03 | 新築5,890万円 | 81万円/m² | 4階 | 72.08m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- オススメパークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコート WESTの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
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- 2024/07
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,280万円 | 76万円/m² | 3階 | 56.10m² | 2LDK | パレステージ千歳烏山 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約5,670万円 | 85万円/m² | 4階 | 66.25m² | 3LDK | アデニウム千歳烏山 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約8,480万円 | 93万円/m² | 1階 | 91.13m² | 3SLDK | コスモグランリュクス世田谷 | 築20年 |
| オススメ | パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコート WESTの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約7,900万円 | 90万円/m² | 1階 | 87.02m² | 4LDK | コスモグランリュクス世田谷 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約5,990万円 | 94万円/m² | 2階 | 63.09m² | 3LDK | アデニウム千歳烏山 | 築19年 |
| 2025/02 | 成約6,440万円 | 96万円/m² | 4階 | 66.77m² | 2LDK | パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコート EAST | 築15年 |
| 2024/11 | 成約5,900万円 | 75万円/m² | 1階 | 78.30m² | 3LDK | アデニウム千歳烏山 | 築18年 |
| 2024/09 | 成約6,500万円 | 83万円/m² | 2階 | 77.78m² | 2SLDK | コスモグランリュクス世田谷 | 築19年 |
| 2024/07 | 成約6,130万円 | 81万円/m² | 1階 | 75.05m² | 2SLDK | パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコート EAST | 築15年 |
| 2024/07 | 成約5,990万円 | 85万円/m² | 3階 | 70.20m² | 3LDK | コスモグランリュクス世田谷 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコート WEST資産性スコア
4.45上位5%
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコート WESTの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコート WESTの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコート WEST価格推移と将来予測
参考相場価格
1億203万円748万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 114万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 114.6万円/m²
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコート WEST401の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコート WESTマンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5千歳烏山
駅周辺は商店街が賑やかでスーパーや飲食店、薬局などが豊富に揃っているので、日常の買い物や外食に困ることはありません。生活利便施設が充実していて、活気のある雰囲気が気に入っています。
自然環境
5芦花公園
駅の近くには大きな公園があり、子どもが遊べる場所や自然と触れ合える環境が整っています。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコート WESTマンション概要
このマンションは京王線千歳烏山駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で都心への移動も便利です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数205戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコート WEST詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコート WEST |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区上祖師谷2丁目286−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（205部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.77㎡〜124.55㎡ |
| 新築時価格 | 4210万円〜10970万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 328万円/坪〜395万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.7万円〜33.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 125台 駐車費※1：11000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコート WEST間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千歳烏山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.48m² | 6,538万円 | 6,010万円 |
| 3LDK | 72.22m² | 7,691万円 | 7,514万円 |
| 4LDK | 89.47m² | 1億203万円 | 8,956万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。