エクセル八雲 外観
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エクセル八雲

目黒区・都立大学駅 徒歩14分・築15年

2,885万円〜3,460万円
坪単価284万円/坪〜321万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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エクセル八雲

目黒区・都立大学駅 徒歩14分・築15年

2,885万円〜3,460万円
284万円/坪〜321万円/坪
最終更新日2024年03月19日

エクセル八雲部屋別の参考相場価格

絞り込み
4部屋 / 4部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013,240万円価格を調べる-1LDK39.60南西
1022,885万円価格を調べる-1DK34.16北東
1033,374万円価格を調べる-2DK42.03南西
2023,460万円価格を調べる-1LDK39.60南西
中立なプロが個別に算出
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101
参考相場価格
3,240万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 39.60
  • 南西
102
参考相場価格
2,885万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 34.16
  • 北東
103
参考相場価格
3,374万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 42.03
  • 南西
202
参考相場価格
3,460万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 39.60
  • 南西
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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エクセル八雲価格推移と将来予測

参考相場価格

3,240万円176万円12ヶ月前

新築時価格---円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

エクセル八雲マンション概要

このマンションは東急東横線都立大学駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。 徒歩圏内には駒沢オリンピック公園があります。普段はのんびりした雰囲気ですが、GWや夏休みなどは様々なイベントも開催され賑わっています。体育館や野球場もあり、無料でスポーツ観戦も楽しめます。この公園に行くだけで、週末の過ごし方の幅を広げることができます。

エクセル八雲詳細情報

基本情報

建物名エクセル八雲(エクセルやくも)
住所東京都目黒区八雲5丁目14-11
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)3階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積34.16㎡〜42.03㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1DK:2885万円〜(34m²〜)
  • 1LDK:3240万円〜(39m²〜)
  • 2DK:3374万円〜(42m²〜)
参考相場価格の坪単価284万円/坪〜321万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.30目黒区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水4.50目黒区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00目黒区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30目黒区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園駒沢の森こども園 (認可外)他
保育園を見る
学区東根小学校
第十中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセル八雲間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比都立大学駅
平均
1DK34.16m²2,885万円
47万円
2,894万円
1LDK39.6m²3,350万円
55万円
4,893万円
2DK42.03m²3,374万円
55万円
3,185万円

エクセル八雲売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/03
    売出価格
    8,900万円〜9,400万円380〜402万円/坪
    • 73〜81
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築13
  • 2023/12
    売出価格
    8,670万円〜9,170万円383〜405万円/坪
    • 71〜79
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築12
  • 2023/11
    売出価格
    6,540万円〜6,940万円349〜370万円/坪
    • 58〜65
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築19
    アルス八雲現在築20

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

八雲の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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ライオンズマンション上馬
3,120万
  • 2K
  • 39.23
  • 4階/5階

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目黒区のマンション

女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。