2,490万円〜2,505万円
坪単価378万円/坪〜381万円/坪
最終更新2025年10月06日
プレール・ドゥーク早稲田II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク早稲田II部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,490万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 202 | 2,492万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 203 | 2,492万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 204 | 2,490万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 301 | 2,497万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 302 | 2,496万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 303 | 2,496万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 304 | 2,497万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 401 | 2,497万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 402 | 2,497万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 403 | 2,497万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 404 | 2,497万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 501 | 2,497万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 502 | 2,497万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 503 | 2,497万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 504 | 2,497万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 601 | 2,499万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 602 | 2,498万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 603 | 2,498万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 604 | 2,499万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 701 | 2,500万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 702 | 2,499万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 703 | 2,499万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 704 | 2,500万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 801 | 2,502万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 802 | 2,503万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 803 | 2,503万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 804 | 2,502万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 901 | 2,504万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 902 | 2,505万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 21.75m² | - |
201
- 参考相場価格
- 2,490万円
- 新築時価格
- 2,500万円
- 1K
- 21.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,492万円
- 新築時価格
- 2,500万円
- 1K
- 21.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,492万円
- 新築時価格
- 2,500万円
- 1K
- 21.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,490万円
- 新築時価格
- 2,500万円
- 1K
- 21.75m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 2,497万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 1K
- 21.75m²
- -
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,496万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 1K
- 21.75m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 2,496万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 1K
- 21.75m²
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304
- 参考相場価格
- 2,497万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 1K
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- -
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401
- 参考相場価格
- 2,497万円
- 新築時価格
- 2,550万円
- 1K
- 21.75m²
- -
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402
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 2,550万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
プレール・ドゥーク早稲田II資産性スコア
4.58上位3%
プレール・ドゥーク早稲田IIの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレール・ドゥーク早稲田IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク早稲田II価格推移と将来予測
参考相場価格
2,490万円9万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 114.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 111.6万円/m2
想定売買価格
プレール・ドゥーク早稲田II201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク早稲田IIマンションの口コミ・評判(501件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
早稲田
3学生が多いので夜遅くまで人通りがあり安心ですが、週末は若者のグループが多く騒がしいこともあります。
資産性
牛込柳町
3家賃が高いと感じることもありますが、都心へのアクセスや治安の良さを考えると納得できる部分もあります。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレール・ドゥーク早稲田IIマンション概要
東京メトロ東西線早稲田駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数32戸のマンションです。 金運アップを願う人達に人気を集めている神社「穴八幡宮」が近いマンションです。様々なお守りが販売されており、その中でも一陽来復御守は、金運アップに効果的なお守りとして評判を呼んでいます。休日には行列ができるほどの人気スポットとなっています。
プレール・ドゥーク早稲田II詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク早稲田II（プレール・ドゥークわせだツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町504 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.75㎡〜21.75㎡ |
| 新築時価格 | 2500万円〜2680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 378万円/坪〜381万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱キノシタ・マネージメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク早稲田II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.75m² | 2,497万円 | 2,255万円 |
プレール・ドゥーク早稲田II売買履歴
- 2024/09
- 成約2,580万円118万円/m2
- 21.75m²
- 1K
- 5階
- 当時築15年
- 2009/02
- 新築2,670万円122万円/m2
- 21.75m²
- 1K
- 9階 0
- 2009/02
- 新築2,690万円123万円/m2
- 21.75m²
- 1K
- 9階 0
- 2009/02
- 新築2,660万円122万円/m2
- 21.75m²
- 1K
- 8階 0
- 2009/02
- 新築2,650万円121万円/m2
- 21.75m²
- 1K
- 8階 0
- 2009/02
- 新築2,670万円122万円/m2
- 21.75m²
- 1K
- 8階 0
- 2009/02
- 新築2,660万円122万円/m2
- 21.75m²
- 1K
- 8階 0
- 2009/02
- 新築2,620万円120万円/m2
- 21.75m²
- 1K
- 7階 0
- 2009/02
- 新築2,640万円121万円/m2
- 21.75m²
- 1K
- 7階 0
- 2009/02
- 新築2,630万円120万円/m2
- 21.75m²
- 1K
- 7階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 成約2,580万円 | 118万円/m2 | 5階 | 21.75m² | 1K | 築15年 |
| 2009/02 | 新築2,670万円 | 122万円/m2 | 9階 | 21.75m² | 1K | -- |
| 2009/02 | 新築2,690万円 | 123万円/m2 | 9階 | 21.75m² | 1K | -- |
| 2009/02 | 新築2,660万円 | 122万円/m2 | 8階 | 21.75m² | 1K | -- |
| 2009/02 | 新築2,650万円 | 121万円/m2 | 8階 | 21.75m² | 1K | -- |
| 2009/02 | 新築2,670万円 | 122万円/m2 | 8階 | 21.75m² | 1K | -- |
| 2009/02 | 新築2,660万円 | 122万円/m2 | 8階 | 21.75m² | 1K | -- |
| 2009/02 | 新築2,620万円 | 120万円/m2 | 7階 | 21.75m² | 1K | -- |
| 2009/02 | 新築2,640万円 | 121万円/m2 | 7階 | 21.75m² | 1K | -- |
| 2009/02 | 新築2,630万円 | 120万円/m2 | 7階 | 21.75m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/03
- 2024/11
- 2023/07
- 2023/02
- 2022/12
- 2021/12
- 2021/05
- 2021/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2,800万円 | 109万円/m2 | 7階 | 25.51m² | 1K | パレステュディオ早稲田 | 築20年 |
| 2025/05 | 成約6,190万円 | 148万円/m2 | 10階 | 41.76m² | 1LDK | パレステュディオ早稲田Park View | 築18年 |
| 2025/03 | 成約2,370万円 | 113万円/m2 | 8階 | 20.88m² | 1K | パレステュディオ早稲田Park View | 築18年 |
| 2024/11 | 成約3,240万円 | 126万円/m2 | 4階 | 25.64m² | 1K | プレール・ドゥーク早稲田III | 築12年 |
| 2023/07 | 成約1億900万円 | 153万円/m2 | 11階 | 71.01m² | 3LDK | Brillia早稲田 | 築9年 |
| 2023/02 | 成約2,500万円 | 119万円/m2 | 10階 | 20.88m² | 1K | パレステュディオ早稲田Park View | 築16年 |
| 2022/12 | 成約2,420万円 | 101万円/m2 | 5階 | 23.91m² | 1K | プレール・ドゥーク早稲田 | 築15年 |
| 2021/12 | 成約2,400万円 | 94万円/m2 | 10階 | 25.50m² | 1K | ヴォーガコルテ早稲田弐番館 | 築8年 |
| 2021/05 | 成約6,990万円 | 104万円/m2 | 8階 | 66.91m² | 3LDK | パレステュディオ早稲田 | 築16年 |
| 2021/04 | 成約9,250万円 | 130万円/m2 | 10階 | 71.01m² | 3LDK | Brillia早稲田 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（ノムコム）
リレント早稲田
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- 1階/5階建
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。