プレジール新宿大久保資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1のお部屋を基準に算出
プレジール新宿大久保部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5,410万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 48.01m² | 東 |
| 100 | 5,410万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 48.01m² | 東 |
| 101 | 5,534万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.00m² | 南 |
| 109 | 5,410万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 48.01m² | 東 |
| 10b | 5,410万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 48.01m² | 東 |
| 111 | 3,653万円 | 価格を確認する | - | 1R | 32.44m² | 東 |
| 1F | 5,409万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 48.01m² | 東 |
| 202 | 5,508万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.00m² | 南 |
| 204 | 5,492万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 49.00m² | 南 |
| 209 | 5,381万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 48.01m² | 南 |
| 304 | 5,479万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 49.02m² | 南 |
| 311 | 5,386万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.00m² | 東 |
| 0410 | 5,418万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.01m² | 東 |
| 402 | 5,493万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.02m² | 南 |
- 参考相場価格
- 5,410万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 48.01m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,410万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 48.01m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,534万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,410万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 48.01m²
- 東
成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 5,410万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 48.01m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,653万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 32.44m²
- 東
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- 参考相場価格
- 5,409万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 48.01m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,508万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,492万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 49.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,381万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 48.01m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレジール新宿大久保販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレジール新宿大久保資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレジール新宿大久保価格推移と将来予測
参考相場価格
5,410万円19万円前年比
- 1の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 112.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 111.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレジール新宿大久保マンションの口コミ・評判(482件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4公園が近く緑が多く静かな環境
アクセス
4JR2線とメトロが利用できる充実したエリア
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
新大久保
5新宿駅まで2分という立地は本当に便利です。終電を逃しても歩いて帰れる距離なので、夜遅くなっても安心して出かけられます。山手線なので本数も多く、都心へのアクセスが抜群です。通勤や通学にも困った...
買い物・生活利便性
東新宿
5東新宿駅周辺には韓国料理店がとても多く、毎日違うお店を楽しめるので外食派には嬉しい環境です。新大久保駅ほど混雑していないので、落ち着いて食事ができるのも魅力だと思います。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレジール新宿大久保マンション概要
ＪＲ山手線新大久保駅より徒歩5分の距離にあるプレジール新宿大久保、駅から近距離のため通勤通学の利便性は抜群です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心へスマートに移動できます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数68戸のマンションです。 こちらは韓国グルメや韓国グッズをいつでも楽しめる新大久保コリアンタウン近くにあるマンションです。辛い料理大好き、韓国大好きな人にとっては夢のような物件です。また、韓国グルメだけではなく実は各国の料理屋が多くあり、まるでどこかアジアの国に住んでいるような雰囲気の楽しい土地です。
プレジール新宿大久保詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレジール新宿大久保（プレジールしんじゅくおおくぼ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保2丁目29-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（68部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.44㎡〜49.02㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 369万円/坪〜373万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレジール新宿大久保間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 32.44m² | 3,653万円 | 1,913万円 |
| 1LDK | 48.01m² | 5,410万円 | 4,944万円 |
| 2LDK | 49m² | 5,493万円 | 7,128万円 |
| 3LDK | 48.01m² | 5,381万円 | 1億266万円 |
プレジール新宿大久保売買履歴
- 2018/04
- 売出価格
- 2,910万円〜3,270万円297〜334万円/坪
- 29〜35m²
- 1DK
- 2階
- 当時築9年
- 2022/09
- 売出価格
- 5,160万円〜5,560万円364〜392万円/坪
- 43〜49m²
- 2DK
- 3階
- 当時築13年
- 2023/03
- 売出価格
- 5,350万円〜5,750万円361〜388万円/坪
- 45〜51m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築14年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 3,190万円〜3,550万円407〜453万円/坪
- 25〜29m²
- 1K
- 9階
- 当時築11年
ZOOM東新宿現在築11年 - 2024/06
- 売出価格
- 6,140万円〜6,540万円399〜425万円/坪
- 48〜54m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築16年
エムブランド新宿戸山公園現在築17年 - 2024/03
- 売出価格
- 4,860万円〜5,220万円409〜439万円/坪
- 37〜43m²
- 1K
- 8階
- 当時築14年
VORT東新宿現在築16年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
大久保の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 47.25m²
- 7階/12階建
プレジール新宿大久保の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。