クレアホームズ富士見台
練馬区・富士見台駅 徒歩12分・築17年
2026年06月22日
クレアホームズ富士見台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
クレアホームズ富士見台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,441万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 19万円/月 3.5% | 3LDK | 82.96m² - |
| 402 | 4,736万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 14.6万円/月 3.7% | 2LDK | 60.74m² - |
| 403 | 5,716万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 16.9万円/月 3.5% | 3LDK | 74.02m² - |
| 404 | 5,860万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 17.3万円/月 3.5% | 3LDK | 76.01m² - |
| 405 | 5,730万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 16.9万円/月 3.5% | 3LDK | 74.21m² - |
| 406 | 5,716万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 16.9万円/月 3.5% | 3LDK | 74.02m² - |
| 407 | 5,592万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 16.7万円/月 3.6% | 3LDK | 72.37m² - |
| 408 | 6,786万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 19.8万円/月 3.5% | 4LDK | 86.08m² - |
| 409 | 5,531万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 16.5万円/月 3.6% | 3LDK | 71.70m² - |
| 410 | 5,439万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 16.2万円/月 3.6% | 3LDK | 70.50m² - |
| 411 | 4,932万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 15.2万円/月 3.7% | 3LDK | 63.89m² - |
| 412 | 4,302万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 14.3万円/月 4.0% | 2LDK | 55.15m² - |
| 413 | 4,972万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 15.2万円/月 3.7% | 3LDK | 64.34m² - |
| 414 | 5,730万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 16.9万円/月 3.5% | 3LDK | 74.18m² - |
- 参考相場価格
- 6,441万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 82.96m²
- -
- 参考相場価格
- 4,736万円
- 新築時価格
- 4,020万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 60.74m²
- -
- 参考相場価格
- 5,716万円
- 新築時価格
- 4,470万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 74.02m²
- -
- 参考相場価格
- 5,860万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 76.01m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,730万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 74.21m²
- -
- 参考相場価格
- 5,716万円
- 新築時価格
- 4,470万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
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- 参考相場価格
- 5,592万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 72.37m²
- -
- 参考相場価格
- 6,786万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 4LDK
- 86.08m²
- -
- 参考相場価格
- 5,531万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 71.70m²
- -
- 参考相場価格
- 5,439万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 70.50m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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クレアホームズ富士見台販売中・賃貸の物件（0件）
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クレアホームズ富士見台売買履歴
- 2009/01
- 2009/01
- 2009/01
- 2009/01
- 2009/01
- 2009/01
- 2009/01
- 2009/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/01 | 新築3,620万円 | 56万円/m² | 1階 | 64.34m² | 3LDK | -- |
| 2009/01 | 新築3,760万円 | 58万円/m² | 3階 | 64.34m² | 3LDK | -- |
| 2009/01 | 新築3,660万円 | 56万円/m² | 2階 | 64.34m² | 3LDK | -- |
| 2009/01 | 新築3,260万円 | 59万円/m² | 3階 | 55.15m² | 2LDK | -- |
| 2009/01 | 新築3,550万円 | 55万円/m² | 1階 | 63.89m² | 3LDK | -- |
| 2009/01 | 新築3,670万円 | 57万円/m² | 3階 | 63.89m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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クレアホームズ富士見台販売履歴
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 販売 4,790万円 | 86万円/m² | 3階 | 55.15m² | 2LDK | 16年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...クレアホームズ富士見台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレアホームズ富士見台価格推移と将来予測
参考相場価格
6,441万円161万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 77.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 83.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレアホームズ富士見台マンションの口コミ・評判(283件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
2普段の生活でスーパーが駅前にしかなく、立地がやや不便に感じた
お部屋
2南棟のベランダは狭く暗そうに感じた
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5富士見台
富士見台駅のマンション価格は過去7年で約39％上昇しており、今後も緩やかな上昇が期待されています。
教育環境
5下井草
下井草駅周辺には指定学区の桃井第五小学校や東原中学校があり、徒歩圏内で通学できるので子どもの登下校も安心です。私立の幼稚園や保育園も充実していて、学習塾や習い事の教室も多いので教育面でも安心...
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレアホームズ富士見台マンション概要
このマンションは西武池袋線富士見台駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数73戸のマンションです。
クレアホームズ富士見台詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレアホームズ富士見台（クレアホームズふじみだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区富士見台1丁目17-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（73部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.15㎡〜92.19㎡ |
| 新築時価格 | 3150万円〜6440万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 247万円/坪〜267万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.1万円〜21万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 58台 駐車費※1：12000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | セントラル総合開発㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレアホームズ富士見台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 富士見台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.74m² | 4,687万円 | 4,751万円 |
| 3LDK | 74.02m² | 5,687万円 | 6,326万円 |
| 4LDK | 86.08m² | 6,786万円 | 7,764万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 64.77m²
- 2階/5階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。