BELISTA駒沢

世田谷区・駒沢大学駅 徒歩3分・築16年

4.65上位3%
8,500万円〜1億7,547万円
坪単価428万円/坪〜462万円/坪
最終更新2025年10月21日
お気に入り

BELISTA駒沢

世田谷区・駒沢大学駅 徒歩3分・築16年

8,500万円〜1億7,547万円
428万円/坪〜462万円/坪
上位3%
4.65
最終更新
2025年10月21日

BELISTA駒沢部屋別の参考相場価格

38部屋 / 38部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1019,234万円価格を確認する7,900万円2LDK71.25-
1029,234万円価格を確認する7,900万円2LDK71.25-
1031億4,399万円価格を確認する1億4,000万円3LDK108.29-
1041億828万円価格を確認する1億円2LDK83.01-
1051億2,840万円価格を確認する1億1,200万円3LDK96.76-
1061億2,840万円価格を確認する1億1,200万円3LDK96.76-
1071億2,840万円価格を確認する1億1,200万円3LDK96.76-
1081億2,840万円価格を確認する1億800万円3LDK96.76-
2011億631万円価格を確認する9,300万円2LDK79.55-
2029,547万円価格を確認する8,800万円2LDK71.25-
2039,547万円価格を確認する8,800万円2LDK71.25-
2041億4,945万円価格を確認する1億5,500万円3LDK108.29-
2051億1,208万円価格を確認する1億900万円2LDK83.01-
2061億3,340万円価格を確認する1億2,800万円3LDK96.76-
2071億3,340万円価格を確認する1億2,800万円3LDK96.76-
2081億3,340万円価格を確認する1億2,800万円3LDK96.76-
2091億3,340万円価格を確認する1億2,200万円3LDK96.76-
2108,500万円価格を確認する7,400万円1LDK65.06-
3011億673万円価格を確認する9,900万円2LDK79.55-
3029,548万円価格を確認する9,300万円2LDK71.25-
3039,548万円価格を確認する9,300万円2LDK71.25-
3041億4,962万円価格を確認する1億6,500万円3LDK108.29-
3051億1,202万円価格を確認する1億1,700万円2LDK83.01-
3061億3,354万円価格を確認する1億3,300万円3LDK96.76-
3071億3,354万円価格を確認する1億3,300万円3LDK96.76-
3081億3,354万円価格を確認する1億3,300万円3LDK96.76-
3091億3,354万円価格を確認する1億3,000万円3LDK96.76-
3101億7,547万円価格を確認する2億円3LDK125.66-
3118,634万円価格を確認する7,800万円1LDK65.06-
4011億3,086万円価格を確認する1億3,800万円3LDK95.38-
4029,525万円価格を確認する9,800万円2LDK71.25-
4031億4,943万円価格を確認する1億7,500万円3LDK108.29-
4041億1,181万円価格を確認する1億2,200万円2LDK83.01-
4051億3,331万円価格を確認する1億3,800万円3LDK96.76-
4061億3,331万円価格を確認する1億3,800万円3LDK96.76-
4071億3,331万円価格を確認する1億3,800万円3LDK96.76-
4081億3,331万円価格を確認する1億3,500万円3LDK96.76-
4091億7,532万円価格を確認する2億1,000万円3LDK125.66-
101
参考相場価格
9,234万円
新築時価格
7,900万円
  • 2LDK
  • 71.25
  • -
102
参考相場価格
9,234万円
新築時価格
7,900万円
  • 2LDK
  • 71.25
  • -
103
参考相場価格
1億4,399万円
新築時価格
1億4,000万円
  • 3LDK
  • 108.29
  • -
104
参考相場価格
1億828万円
新築時価格
1億円
  • 2LDK
  • 83.01
  • -
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  • オンライン
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105
参考相場価格
1億2,840万円
新築時価格
1億1,200万円
  • 3LDK
  • 96.76
  • -
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参考相場価格
1億2,840万円
新築時価格
1億1,200万円
  • 3LDK
  • 96.76
  • -
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107
参考相場価格
1億2,840万円
新築時価格
1億1,200万円
  • 3LDK
  • 96.76
  • -
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参考相場価格
1億2,840万円
新築時価格
1億800万円
  • 3LDK
  • 96.76
  • -
201
参考相場価格
1億631万円
新築時価格
9,300万円
  • 2LDK
  • 79.55
  • -
202
参考相場価格
9,547万円
新築時価格
8,800万円
  • 2LDK
  • 71.25
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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BELISTA駒沢資産性スコア

4.65
上位3%
BELISTA駒沢の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
BELISTA駒沢

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

BELISTA駒沢居住エリアの評価

BELISTA駒沢

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

BELISTA駒沢新築時価格からの騰落率

新築騰落率

117%築16年

新築時価格

7,900万円+1,334万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、103%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

BELISTA駒沢価格推移と将来予測

参考相場価格

9,234万円123万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
BELISTA駒沢101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

BELISTA駒沢マンションの口コミ・評判(273件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    建物が自由通りから奥まっていて隠れ家的な雰囲気がある

  • 周辺環境

    4

    周辺は静かで落ち着いた雰囲気

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    駒沢大学

    5

    東京医療センターは診療科が30もある総合病院なので、かかりつけの病院で対応できない場合でも安心して利用できます。

  • 自然環境

    桜新町

    5

    桜新町駅から徒歩2分の世田谷新町公園は、緑豊かなオアシスで、住宅街の中にひっそりと佇んでいます。駅からすぐなので、子どもと一緒に気軽に遊びに行けるのが魅力です。

世田谷区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...

  • 医療・福祉

    5

    小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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BELISTA駒沢マンション概要

東急田園都市線駒沢大学駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数38戸のマンションです。

BELISTA駒沢詳細情報

基本情報

建物名BELISTA駒沢(ベリスタこまざわ)
住所東京都世田谷区駒沢1丁目2-28
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)4階建(38部屋)
建築構造RC造
専有面積65.06㎡〜125.66㎡
新築時価格7400万円〜21000万円
参考相場価格
  • 1LDK:8500万円〜(65m²〜)
  • 2LDK:9234万円〜(71m²〜)
  • 3LDK:12840万円〜(95m²〜)
参考相場価格の坪単価428万円/坪〜462万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アソシエこまざわ保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区駒沢小学校
駒沢中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場24
駐車費※133000/月 ~ 36000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所藤和コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

BELISTA駒沢間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
駒沢大学駅
平均
1LDK65.06m²8,567万円4,779万円
2LDK71.25m²9,548万円7,515万円
3LDK96.76m²1億3,340万円1億5万円

BELISTA駒沢売買履歴

  • 2022/06
    成約1億4,590万150万円/m2
    • 96.76m²
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築13
  • 2022/02
    成約1億3,470万141万円/m2
    • 95.38m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築13
  • 2019/06
    成約1億1,500万118万円/m2
    • 96.76m²
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築10
  • 2018/11
    成約8,700万104万円/m2
    • 83.01m²
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築9
  • 2018/04
    成約1億3,500万124万円/m2
    • 108.29m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築9
  • 2015/08
    成約1億2,300万127万円/m2
    • 96.76m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築6
  • 2013/02
    成約7,480万104万円/m2
    • 71.25m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築4
  • 2009/01
    新築2億159万円/m2
    • 125.66m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 0
  • 2009/01
    新築1億7,400万160万円/m2
    • 108.29m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 0
  • 2009/01
    新築1億3,900万143万円/m2
    • 96.76m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2022/06成約1億4,590万150万円/m22階96.76m²2SLDK築13年
2022/02成約1億3,470万141万円/m24階95.38m²3LDK築13年
2019/06成約1億1,500万118万円/m22階96.76m²2SLDK築10年
2018/11成約8,700万104万円/m21階83.01m²2SLDK築9年
2018/04成約1億3,500万124万円/m23階108.29m²3LDK築9年
2015/08成約1億2,300万127万円/m24階96.76m²3LDK築6年
2013/02成約7,480万104万円/m24階71.25m²2LDK築4年
2009/01新築2億159万円/m23階125.66m²3LDK--
2009/01新築1億7,400万160万円/m24階108.29m²3LDK--
2009/01新築1億3,900万143万円/m24階96.76m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/10
    成約6,490万162万円/m2
    • 39.96m²
    • 1LDK
    • 11階
    • 当時築12
    アルシア駒沢公園
  • 2025/07
    成約9,700万139万円/m2
    • 69.45m²
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築12
    coen
  • 2025/07
    成約1億148万円/m2
    • 67.30m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築13
    ヴィークコート駒沢
  • 2025/07
    成約5,600万140万円/m2
    • 39.96m²
    • 1LDK
    • 12階
    • 当時築12
    アルシア駒沢公園
  • 2025/06
    成約5,020万125万円/m2
    • 39.93m²
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築12
    アルシア駒沢公園
  • 2024/06
    成約1億5,400万155万円/m2
    • 98.99m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築17
    comazawa apartments
  • 2024/02
    成約5,690万142万円/m2
    • 39.96m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築11
    アルシア駒沢公園
  • 2023/02
    成約8,800万73万円/m2
    • 119.55m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築18
    D’グランセ駒沢公園
  • 2022/02
    成約8,500万117万円/m2
    • 72.09m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築10
    ヴィークコート駒沢
  • 2021/07
    成約7,680万114万円/m2
    • 67.30m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築9
    ヴィークコート駒沢
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約6,490万162万円/m211階39.96m²1LDKアルシア駒沢公園築12年
2025/07成約9,700万139万円/m23階69.45m²2SLDKcoen築12年
2025/07成約1億148万円/m21階67.30m²3LDKヴィークコート駒沢築13年
2025/07成約5,600万140万円/m212階39.96m²1LDKアルシア駒沢公園築12年
2025/06成約5,020万125万円/m28階39.93m²1LDKアルシア駒沢公園築12年
2024/06成約1億5,400万155万円/m22階98.99m²2LDKcomazawa apartments築17年
2024/02成約5,690万142万円/m24階39.96m²1LDKアルシア駒沢公園築11年
2023/02成約8,800万73万円/m21階119.55m²3LDKD’グランセ駒沢公園築18年
2022/02成約8,500万117万円/m22階72.09m²3LDKヴィークコート駒沢築10年
2021/07成約7,680万114万円/m24階67.30m²3LDKヴィークコート駒沢築9年
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    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

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    SOLD
    購入時価格4,015万円
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  • 66.74
  • 3階/6階建

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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

駒沢大学駅のマンション

駒沢大学駅は東京都世田谷区にあり、東京急行電鉄田園都市線が利用できます。その名の通り、駅のすぐ近くに駒澤大学があることから、周辺住人にも大学生が多く、全体的に若々しい雰囲気の街です。駅周辺には「駒沢公園」があり、緑あふれる公園でジョギングやウォーキングをする人の姿も見受けられます。西友やマルエツなどスーパーも複数。渋谷まで3駅と非常に便利な駒沢大学駅のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: