8,500万円〜1億7,547万円
坪単価428万円/坪〜462万円/坪
最終更新2025年10月21日
BELISTA駒沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
BELISTA駒沢部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,234万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 2LDK | 71.25m² | - |
| 102 | 9,234万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 2LDK | 71.25m² | - |
| 103 | 1億4,399万円 | 価格を確認する | 1億4,000万円 | 3LDK | 108.29m² | - |
| 104 | 1億828万円 | 価格を確認する | 1億円 | 2LDK | 83.01m² | - |
| 105 | 1億2,840万円 | 価格を確認する | 1億1,200万円 | 3LDK | 96.76m² | - |
| 106 | 1億2,840万円 | 価格を確認する | 1億1,200万円 | 3LDK | 96.76m² | - |
| 107 | 1億2,840万円 | 価格を確認する | 1億1,200万円 | 3LDK | 96.76m² | - |
| 108 | 1億2,840万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 3LDK | 96.76m² | - |
| 201 | 1億631万円 | 価格を確認する | 9,300万円 | 2LDK | 79.55m² | - |
| 202 | 9,547万円 | 価格を確認する | 8,800万円 | 2LDK | 71.25m² | - |
| 203 | 9,547万円 | 価格を確認する | 8,800万円 | 2LDK | 71.25m² | - |
| 204 | 1億4,945万円 | 価格を確認する | 1億5,500万円 | 3LDK | 108.29m² | - |
| 205 | 1億1,208万円 | 価格を確認する | 1億900万円 | 2LDK | 83.01m² | - |
| 206 | 1億3,340万円 | 価格を確認する | 1億2,800万円 | 3LDK | 96.76m² | - |
| 207 | 1億3,340万円 | 価格を確認する | 1億2,800万円 | 3LDK | 96.76m² | - |
| 208 | 1億3,340万円 | 価格を確認する | 1億2,800万円 | 3LDK | 96.76m² | - |
| 209 | 1億3,340万円 | 価格を確認する | 1億2,200万円 | 3LDK | 96.76m² | - |
| 210 | 8,500万円 | 価格を確認する | 7,400万円 | 1LDK | 65.06m² | - |
| 301 | 1億673万円 | 価格を確認する | 9,900万円 | 2LDK | 79.55m² | - |
| 302 | 9,548万円 | 価格を確認する | 9,300万円 | 2LDK | 71.25m² | - |
| 303 | 9,548万円 | 価格を確認する | 9,300万円 | 2LDK | 71.25m² | - |
| 304 | 1億4,962万円 | 価格を確認する | 1億6,500万円 | 3LDK | 108.29m² | - |
| 305 | 1億1,202万円 | 価格を確認する | 1億1,700万円 | 2LDK | 83.01m² | - |
| 306 | 1億3,354万円 | 価格を確認する | 1億3,300万円 | 3LDK | 96.76m² | - |
| 307 | 1億3,354万円 | 価格を確認する | 1億3,300万円 | 3LDK | 96.76m² | - |
| 308 | 1億3,354万円 | 価格を確認する | 1億3,300万円 | 3LDK | 96.76m² | - |
| 309 | 1億3,354万円 | 価格を確認する | 1億3,000万円 | 3LDK | 96.76m² | - |
| 310 | 1億7,547万円 | 価格を確認する | 2億円 | 3LDK | 125.66m² | - |
| 311 | 8,634万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 1LDK | 65.06m² | - |
| 401 | 1億3,086万円 | 価格を確認する | 1億3,800万円 | 3LDK | 95.38m² | - |
| 402 | 9,525万円 | 価格を確認する | 9,800万円 | 2LDK | 71.25m² | - |
| 403 | 1億4,943万円 | 価格を確認する | 1億7,500万円 | 3LDK | 108.29m² | - |
| 404 | 1億1,181万円 | 価格を確認する | 1億2,200万円 | 2LDK | 83.01m² | - |
| 405 | 1億3,331万円 | 価格を確認する | 1億3,800万円 | 3LDK | 96.76m² | - |
| 406 | 1億3,331万円 | 価格を確認する | 1億3,800万円 | 3LDK | 96.76m² | - |
| 407 | 1億3,331万円 | 価格を確認する | 1億3,800万円 | 3LDK | 96.76m² | - |
| 408 | 1億3,331万円 | 価格を確認する | 1億3,500万円 | 3LDK | 96.76m² | - |
| 409 | 1億7,532万円 | 価格を確認する | 2億1,000万円 | 3LDK | 125.66m² | - |
101
- 参考相場価格
- 9,234万円
- 新築時価格
- 7,900万円
- 2LDK
- 71.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 9,234万円
- 新築時価格
- 7,900万円
- 2LDK
- 71.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億4,399万円
- 新築時価格
- 1億4,000万円
- 3LDK
- 108.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億828万円
- 新築時価格
- 1億円
- 2LDK
- 83.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1億2,840万円
- 新築時価格
- 1億1,200万円
- 3LDK
- 96.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億2,840万円
- 新築時価格
- 1億1,200万円
- 3LDK
- 96.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 1億2,840万円
- 新築時価格
- 1億1,200万円
- 3LDK
- 96.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 1億2,840万円
- 新築時価格
- 1億800万円
- 3LDK
- 96.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1億631万円
- 新築時価格
- 9,300万円
- 2LDK
- 79.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 9,547万円
- 新築時価格
- 8,800万円
- 2LDK
- 71.25m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
BELISTA駒沢販売中・賃貸の物件（0件）
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BELISTA駒沢資産性スコア
4.65上位3%
BELISTA駒沢の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
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BELISTA駒沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...BELISTA駒沢価格推移と将来予測
参考相場価格
9,234万円123万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 129.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 98.4万円/m2
想定売買価格
BELISTA駒沢101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...BELISTA駒沢マンションの口コミ・評判(273件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4建物が自由通りから奥まっていて隠れ家的な雰囲気がある
周辺環境
4周辺は静かで落ち着いた雰囲気
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
駒沢大学
5東京医療センターは診療科が30もある総合病院なので、かかりつけの病院で対応できない場合でも安心して利用できます。
自然環境
桜新町
5桜新町駅から徒歩2分の世田谷新町公園は、緑豊かなオアシスで、住宅街の中にひっそりと佇んでいます。駅からすぐなので、子どもと一緒に気軽に遊びに行けるのが魅力です。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
BELISTA駒沢マンション概要
東急田園都市線駒沢大学駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数38戸のマンションです。
BELISTA駒沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | BELISTA駒沢（ベリスタこまざわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区駒沢1丁目2-28 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.06㎡〜125.66㎡ |
| 新築時価格 | 7400万円〜21000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 428万円/坪〜462万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 24台 駐車費※1：33000/月 ~ 36000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
BELISTA駒沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 駒沢大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 65.06m² | 8,567万円 | 4,779万円 |
| 2LDK | 71.25m² | 9,548万円 | 7,515万円 |
| 3LDK | 96.76m² | 1億3,340万円 | 1億5万円 |
BELISTA駒沢売買履歴
- 2022/06
- 成約1億4,590万円150万円/m2
- 96.76m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築13年
- 2022/02
- 成約1億3,470万円141万円/m2
- 95.38m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2019/06
- 成約1億1,500万円118万円/m2
- 96.76m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築10年
- 2018/11
- 成約8,700万円104万円/m2
- 83.01m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築9年
- 2018/04
- 成約1億3,500万円124万円/m2
- 108.29m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
- 2015/08
- 成約1億2,300万円127万円/m2
- 96.76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
- 2013/02
- 成約7,480万円104万円/m2
- 71.25m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築4年
- 2009/01
- 新築2億円159万円/m2
- 125.66m²
- 3LDK
- 3階 0
- 2009/01
- 新築1億7,400万円160万円/m2
- 108.29m²
- 3LDK
- 4階 0
- 2009/01
- 新築1億3,900万円143万円/m2
- 96.76m²
- 3LDK
- 4階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/06 | 成約1億4,590万円 | 150万円/m2 | 2階 | 96.76m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2022/02 | 成約1億3,470万円 | 141万円/m2 | 4階 | 95.38m² | 3LDK | 築13年 |
| 2019/06 | 成約1億1,500万円 | 118万円/m2 | 2階 | 96.76m² | 2SLDK | 築10年 |
| 2018/11 | 成約8,700万円 | 104万円/m2 | 1階 | 83.01m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2018/04 | 成約1億3,500万円 | 124万円/m2 | 3階 | 108.29m² | 3LDK | 築9年 |
| 2015/08 | 成約1億2,300万円 | 127万円/m2 | 4階 | 96.76m² | 3LDK | 築6年 |
| 2013/02 | 成約7,480万円 | 104万円/m2 | 4階 | 71.25m² | 2LDK | 築4年 |
| 2009/01 | 新築2億円 | 159万円/m2 | 3階 | 125.66m² | 3LDK | -- |
| 2009/01 | 新築1億7,400万円 | 160万円/m2 | 4階 | 108.29m² | 3LDK | -- |
| 2009/01 | 新築1億3,900万円 | 143万円/m2 | 4階 | 96.76m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/07
- 成約1億円148万円/m2
- 67.30m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築13年
- ヴィークコート駒沢
- 2025/07
- 2025/06
- 2024/06
- 2024/02
- 2023/02
- 2022/02
- 成約8,500万円117万円/m2
- 72.09m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
- ヴィークコート駒沢
- 2021/07
- 成約7,680万円114万円/m2
- 67.30m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
- ヴィークコート駒沢
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約6,490万円 | 162万円/m2 | 11階 | 39.96m² | 1LDK | アルシア駒沢公園 | 築12年 |
| 2025/07 | 成約9,700万円 | 139万円/m2 | 3階 | 69.45m² | 2SLDK | coen | 築12年 |
| 2025/07 | 成約1億円 | 148万円/m2 | 1階 | 67.30m² | 3LDK | ヴィークコート駒沢 | 築13年 |
| 2025/07 | 成約5,600万円 | 140万円/m2 | 12階 | 39.96m² | 1LDK | アルシア駒沢公園 | 築12年 |
| 2025/06 | 成約5,020万円 | 125万円/m2 | 8階 | 39.93m² | 1LDK | アルシア駒沢公園 | 築12年 |
| 2024/06 | 成約1億5,400万円 | 155万円/m2 | 2階 | 98.99m² | 2LDK | comazawa apartments | 築17年 |
| 2024/02 | 成約5,690万円 | 142万円/m2 | 4階 | 39.96m² | 1LDK | アルシア駒沢公園 | 築11年 |
| 2023/02 | 成約8,800万円 | 73万円/m2 | 1階 | 119.55m² | 3LDK | D’グランセ駒沢公園 | 築18年 |
| 2022/02 | 成約8,500万円 | 117万円/m2 | 2階 | 72.09m² | 3LDK | ヴィークコート駒沢 | 築10年 |
| 2021/07 | 成約7,680万円 | 114万円/m2 | 4階 | 67.30m² | 3LDK | ヴィークコート駒沢 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
駒沢公園ハウス
9,480万円- 66.74m²
- 3階/6階建
BELISTA駒沢の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
駒沢大学駅のマンション
駒沢大学駅は東京都世田谷区にあり、東京急行電鉄田園都市線が利用できます。その名の通り、駅のすぐ近くに駒澤大学があることから、周辺住人にも大学生が多く、全体的に若々しい雰囲気の街です。駅周辺には「駒沢公園」があり、緑あふれる公園でジョギングやウォーキングをする人の姿も見受けられます。西友やマルエツなどスーパーも複数。渋谷まで3駅と非常に便利な駒沢大学駅のマンションについてご紹介します。