パークハビオ戸越
品川区・戸越駅 徒歩2分・築17年
2026年07月21日
パークハビオ戸越資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
パークハビオ戸越部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 4,426万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 3.7% | 1LDK | 34.78m² 西 |
| 103 | 4,412万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 4.0% | 1DK | 36.96m² 東 |
| 141 | 4,037万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 3.6% | 1K | 33.90m² 西 |
| 204 | 3,109万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 4.1% | 1K | 26.51m² 東 |
| 804 | 3,174万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.2% | 1K | 26.51m² 東 |
| 904 | 3,175万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.2% | 1K | 26.51m² 東 |
| 1004 | 3,225万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.2% | 1K | 26.51m² 東 |
| 1204 | 3,205万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.2% | 1K | 26.51m² 南東 |
| 1404 | 3,315万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.2% | 1K | 26.51m² 北東 |
- 参考相場価格
- 4,426万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 34.78m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,412万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1DK
- 36.96m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,037万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 33.90m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,109万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 26.51m²
- 東
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- 参考相場価格
- 3,174万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 26.51m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,175万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 26.51m²
- 東
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- 参考相場価格
- 3,225万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 26.51m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,205万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 26.51m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,315万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 26.51m²
- 北東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- オススメパークハビオ戸越の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/08
- 2024/09
- 2024/04
- 2024/03
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約8,990万円 | 164万円/m² | 7階 | 54.58m² | 2DK | クレストフォルム戸越 | 築14年 |
| 2026/03 | 成約1億480万円 | 188万円/m² | 8階 | 55.48m² | 2LDK | クレストフォルム戸越 | 築14年 |
| 2026/02 | 成約9,470万円 | 172万円/m² | 13階 | 54.77m² | 2LDK | クレストフォルム戸越 | 築14年 |
| オススメ | パークハビオ戸越の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1億4,500万円 | 170万円/m² | 17階 | 84.92m² | 2SLDK | グリーンプリズムタワー | 築20年 |
| 2025/12 | 成約1,965万円 | 87万円/m² | 7階 | 22.35m² | 1R | ADESSO戸越銀座 | 築19年 |
| 2025/08 | 成約2,200万円 | 98万円/m² | 6階 | 22.35m² | 1R | アデッソ戸越銀座 | 築19年 |
| 2024/09 | 成約5,600万円 | 134万円/m² | 4階 | 41.58m² | 1LDK | ルネ戸越 | 築12年 |
| 2024/04 | 成約8,300万円 | 122万円/m² | 11階 | 68.00m² | 2LDK | グリーンプリズムタワー | 築19年 |
| 2024/03 | 成約6,900万円 | 123万円/m² | 1階 | 55.90m² | 1LDK | ルネ戸越 | 築12年 |
| 2023/07 | 成約6,970万円 | 116万円/m² | 13階 | 59.85m² | 3LDK | アピス武蔵小山フィティア | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハビオ戸越賃貸履歴
賃貸募集中物件が2件あります
- 2026/01
- 15.9万円/月
- 34.78m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築17年
- 2025/12
- 14.5万円/月
- 33.9m²
- 1R
- 13階
- 当時築16年
- 2025/12
- 16.3万円/月
- 36.96m²
- 1DK
- 11階
- 当時築16年
- 2025/12
- 12.4万円/月
- 33.9m²
- 1R
- 1階
- 当時築16年
- 2025/11
- 11.9万円/月
- 33.9m²
- 1R
- 1階
- 当時築16年
- 2025/10
- 16.8万円/月
- 36.96m²
- 1DK
- 11階
- 当時築16年
- 2025/10
- 12.4万円/月
- 33.9m²
- 1R
- 1階
- 当時築16年
- 2025/09
- 11.8万円/月
- 26.51m²
- 1K
- 6階
- 当時築16年
- 2025/08
- 14.2万円/月
- 36.96m²
- 1DK
- 3階
- 当時築16年
- 2025/05
- 14.8万円/月
- 34.78m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 15.9万円/月 | 9階 | 34.78m² | 1LDK | 築17年 |
| 2025/12 | 14.5万円/月 | 13階 | 33.9m² | 1R | 築16年 |
| 2025/12 | 16.3万円/月 | 11階 | 36.96m² | 1DK | 築16年 |
| 2025/12 | 12.4万円/月 | 1階 | 33.9m² | 1R | 築16年 |
| 2025/11 | 11.9万円/月 | 1階 | 33.9m² | 1R | 築16年 |
| 2025/10 | 16.8万円/月 | 11階 | 36.96m² | 1DK | 築16年 |
| 2025/10 | 12.4万円/月 | 1階 | 33.9m² | 1R | 築16年 |
| 2025/09 | 11.8万円/月 | 6階 | 26.51m² | 1K | 築16年 |
| 2025/08 | 14.2万円/月 | 3階 | 36.96m² | 1DK | 築16年 |
| 2025/05 | 14.8万円/月 | 11階 | 34.78m² | 1LDK | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークハビオ戸越資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハビオ戸越価格推移と将来予測
参考相場価格
4,426万円493万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 127.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 127万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハビオ戸越マンションの口コミ・評判(326件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2戸越
住宅街の道が狭く、車が通ると少し怖いと感じることがあります。
地域コミュニティ
5戸越銀座
駅を出てすぐに商店街が続いていて、飲食店やスーパー、100均など生活に必要なお店が揃っているので、日常の買い物や食事に困ることがありません。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークハビオ戸越マンション概要
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パークハビオ戸越は都営浅草線戸越駅から徒歩2分の距離にあり、駅からきわめて近く交通の便も非常にいいです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけにも便利です。築17年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建てのマンションです。 ゲートシティ大崎を臨む立地にあるマンション。レストランが豊富でランチに最適、緑豊かな日本庭園もあり安らぎを感じることができるスポットです。お散歩ついでに寄れる銀行やクリニックもある利便性の高さも魅力の一つです。
パークハビオ戸越詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハビオ戸越（パークハビオとごし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区平塚1丁目6-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 26.51㎡〜36.96㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 388万円/坪〜421万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.7万円〜14.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークハビオ戸越間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.51m² | 3,205万円 | 2,603万円 |
| 1DK | 36.96m² | 4,412万円 | 3,164万円 |
| 1LDK | 34.78m² | 4,426万円 | 5,901万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 27.52m²
- 1階/15階建
パークハビオ戸越の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。