ザ・晴海レジデンス部屋別の参考相場価格
24部屋 / 438部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 8,803万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 90.57m² | - |
| 302 | 7,298万円 | 価格を確認する | 4,328万円 | 2LDK | 75.02m² | - |
| 303 | 5,567万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 1LDK | 57.51m² | - |
| 304 | 6,422万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 2LDK | 66.10m² | - |
| 305 | 6,394万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 1LDK | 66.10m² | - |
| 306 | 6,445万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 66.10m² | - |
| 307 | 5,616万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 1LDK | 58.05m² | - |
| 308 | 6,874万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 2LDK | 70.51m² | - |
| 309 | 7,919万円 | 価格を確認する | 4,578万円 | 3LDK | 80.80m² | - |
| 310 | 9,226万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 94.37m² | - |
| 311 | 6,660万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 2LDK | 68.42m² | - |
| 312 | 7,920万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 3LDK | 81.12m² | - |
| 313 | 7,953万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 3LDK | 81.46m² | - |
| 314 | 7,052万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 2LDK | 72.41m² | - |
| 315 | 9,962万円 | 価格を確認する | 6,148万円 | 3LDK | 100.50m² | - |
| 316 | 8,324万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 3LDK | 85.53m² | - |
| 317 | 7,427万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 3LDK | 76.29m² | - |
| 318 | 7,369万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 2LDK | 75.95m² | - |
| 319 | 7,391万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 2LDK | 76.14m² | - |
| 320 | 7,052万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 2LDK | 72.40m² | - |
| 321 | 7,063万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 3LDK | 72.37m² | - |
| 322 | 7,369万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 75.95m² | - |
| 323 | 7,703万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 2LDK | 79.20m² | - |
| 324 | 7,716万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 79.20m² | - |
301
- 参考相場価格
- 8,803万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 3LDK
- 90.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 7,298万円
- 新築時価格
- 4,328万円
- 2LDK
- 75.02m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 5,567万円
- 新築時価格
- 3,338万円
- 1LDK
- 57.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,422万円
- 新築時価格
- 3,848万円
- 2LDK
- 66.10m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 6,394万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 1LDK
- 66.10m²
- -
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306
- 参考相場価格
- 6,445万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 3LDK
- 66.10m²
- -
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307
- 参考相場価格
- 5,616万円
- 新築時価格
- 3,338万円
- 1LDK
- 58.05m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 6,874万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 2LDK
- 70.51m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 7,919万円
- 新築時価格
- 4,578万円
- 3LDK
- 80.80m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 9,226万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 3LDK
- 94.37m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ザ・晴海レジデンス資産性スコア
4.62上位3%
ザ・晴海レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ザ・晴海レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・晴海レジデンス居住エリアの評価
ザ・晴海レジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
173%築16年新築時価格
5,198万円+3,605万円東京都都心6区内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ザ・晴海レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
8,803万円166万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 97.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築10年～20年未満の平均値 - 108万円/m2
想定売買価格
ザ・晴海レジデンス301の現在の参考相場価格（㎡単価）は中央区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・晴海レジデンス販売中・賃貸の物件（7件）
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PR近隣の販売中物件
ザ・晴海レジデンスマンション概要
このマンションは都営大江戸線勝どき駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で都心への移動も便利です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、20階建て総戸数438戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 大変充実した商業施設が存在する晴海トリトンスクエアに近いマンションです。スーパーマーケットをはじめとしたショッピング施設に加え、カフェやレストランといった飲食店も豊富です。また、クリニックや美容院などの施設も存在するため、日常生活の幅広いシーンにおいて活用できます。
ザ・晴海レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・晴海レジデンス（ザ・はるみレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区晴海5丁目1-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 20階建（438部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 57.51㎡〜100.5㎡ |
| 新築時価格 | 3268万円〜7648万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 319万円/坪〜353万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 438台 駐車費※1：250/月 ~ 22000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・晴海レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 勝どき駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 58.05m² | 5,940万円 | 5,651万円 |
| 2LDK | 75.02m² | 7,554万円 | 7,957万円 |
| 3LDK | 81.12m² | 8,304万円 | 1億807万円 |
ザ・晴海レジデンス売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 7,170万円〜7,570万円413〜436万円/坪
- 53〜60m²
- 1LDK
- 18階
- 当時築15年
- 2024/11
- 売出価格
- 1億3,970万円〜1億4,970万円460〜493万円/坪
- 95〜107m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築15年
- 2024/11
- 売出価格
- 9,140万円〜9,640万円398〜420万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築15年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 1億3,510万円〜1億4,510万円602〜647万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 17階
- 当時築11年
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス現在築11年 - 2025/04
- 売出価格
- 8,630万円〜9,130万円473〜500万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築16年
晴海テラス現在築16年 - 2025/03
- 売出価格
- 7,350万円〜7,750万円486〜513万円/坪
- 47〜53m²
- 2LDK
- 16階
- 当時築16年
晴海テラス現在築16年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
晴海の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ザ・晴海レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。