ザ・晴海レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ザ・晴海レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 9,871万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 90.57m² | - |
| 302 | 8,084万円 | 価格を確認する | 4,328万円 | 2LDK | 75.02m² | - |
| 303 | 6,174万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 1LDK | 57.51m² | - |
| 304 | 7,117万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 2LDK | 66.10m² | - |
| 305 | 7,102万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 1LDK | 66.10m² | - |
| 306 | 7,121万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 66.10m² | - |
| 307 | 6,234万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 1LDK | 58.05m² | - |
| 308 | 7,595万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 2LDK | 70.51m² | - |
| 309 | 8,698万円 | 価格を確認する | 4,578万円 | 3LDK | 80.80m² | - |
| 310 | 1億318万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 94.37m² | - |
| 311 | 7,369万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 2LDK | 68.42m² | - |
| 312 | 8,742万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 3LDK | 81.12m² | - |
| 313 | 8,789万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 3LDK | 81.46m² | - |
| 314 | 7,798万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 2LDK | 72.41m² | - |
| 315 | 1億1,050万円 | 価格を確認する | 6,148万円 | 3LDK | 100.50m² | - |
| 316 | 9,235万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 3LDK | 85.53m² | - |
| 317 | 8,206万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 3LDK | 76.29m² | - |
| 318 | 8,175万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 2LDK | 75.95m² | - |
| 319 | 8,196万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 2LDK | 76.14m² | - |
| 320 | 7,797万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 2LDK | 72.40m² | - |
| 321 | 7,795万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 3LDK | 72.37m² | - |
| 322 | 8,175万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 75.95m² | - |
| 323 | 8,544万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 2LDK | 79.20m² | - |
| 324 | 8,543万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 79.20m² | - |
- 参考相場価格
- 9,871万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 3LDK
- 90.57m²
- -
- 参考相場価格
- 8,084万円
- 新築時価格
- 4,328万円
- 2LDK
- 75.02m²
- -
- 参考相場価格
- 6,174万円
- 新築時価格
- 3,338万円
- 1LDK
- 57.51m²
- -
- 参考相場価格
- 7,117万円
- 新築時価格
- 3,848万円
- 2LDK
- 66.10m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,102万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 1LDK
- 66.10m²
- -
- 参考相場価格
- 7,121万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 6,234万円
- 新築時価格
- 3,338万円
- 1LDK
- 58.05m²
- -
- 参考相場価格
- 7,595万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 2LDK
- 70.51m²
- -
- 参考相場価格
- 8,698万円
- 新築時価格
- 4,578万円
- 3LDK
- 80.80m²
- -
- 参考相場価格
- 1億318万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 3LDK
- 94.37m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・晴海レジデンス販売中・賃貸の物件（10件）
販売中の物件
賃貸物件
DOOR賃貸
DOOR賃貸
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ザ・晴海レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・晴海レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
9,871万円196万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 109万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築10年～20年未満の平均値 - 117.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・晴海レジデンスマンションの口コミ・評判(429件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5最新の設備や安全装置が整っていて安心できる
アクセス
5電車がすぐ来るので通勤通学に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
勝どき
5勝どきは下町の温かい雰囲気と近未来的なタワーマンションが共存していて、昔ながらの商店や庶民的な飲食店も点在しているのが魅力です。
住みやすさ
市場前
5駅周辺は再開発が進み、きれいな街並みと整った歩道が広がっていて、初めて訪れたときも安心して歩けました。豊洲市場が近いので新鮮な食材が手に入り、休日は市場の活気を感じられるのも魅力です。
中央区の口コミ
自然環境
4中央区は公園が少ないイメージでしたが、佃公園や京橋公園など、子どもが遊べる場所も意外と多く、休日は家族連れで賑わっています。
防災・安全性
5中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・晴海レジデンスマンション概要
このマンションは都営大江戸線勝どき駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で都心への移動も便利です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、20階建て総戸数438戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
ザ・晴海レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・晴海レジデンス（ザ・はるみレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区晴海5丁目1-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 20階建（438部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 57.51㎡〜100.5㎡ |
| 新築時価格 | 3268万円〜7648万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 352万円/坪〜408万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 438台 駐車費※1：250/月 ~ 22000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・晴海レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 勝どき駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 58.05m² | 6,694万円 | 6,240万円 |
| 2LDK | 75.02m² | 8,452万円 | 9,025万円 |
| 3LDK | 81.12m² | 9,189万円 | 1億2,467万円 |
ザ・晴海レジデンス売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 9,700万円〜1億700万円469〜518万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 19階
- 当時築16年
- 2025/07
- 売出価格
- 7,250万円〜7,650万円413〜436万円/坪
- 55〜62m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2025/08
- 売出価格
- 9,460万円〜1億460万円395〜437万円/坪
- 75〜83m²
- 2LDK
- 17階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 売出価格
- 1億6,400万円〜1億7,400万円729〜773万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築11年
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス現在築11年 - 2025/09
- 売出価格
- 6,785万円〜7,185万円513〜543万円/坪
- 41〜47m²
- 1LDK
- 34階
- 当時築11年
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス現在築11年 - 2025/09
- 売出価格
- 6,735万円〜7,135万円509〜540万円/坪
- 41〜47m²
- 1LDK
- 35階
- 当時築11年
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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晴海の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 72.41m²
- 20階/20階建
ザ・晴海レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。