ザ・晴海レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 9,317万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 90.57m² | - |
| 302 | 7,718万円 | 価格を確認する | 4,328万円 | 2LDK | 75.02m² | - |
| 303 | 5,903万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 1LDK | 57.51m² | - |
| 304 | 6,782万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 2LDK | 66.10m² | - |
| 305 | 6,762万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 1LDK | 66.10m² | - |
| 306 | 6,796万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 66.10m² | - |
| 307 | 5,958万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 1LDK | 58.05m² | - |
| 308 | 7,236万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 2LDK | 70.51m² | - |
| 309 | 8,348万円 | 価格を確認する | 4,578万円 | 3LDK | 80.80m² | - |
| 310 | 9,740万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 94.37m² | - |
| 311 | 7,030万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 2LDK | 68.42m² | - |
| 312 | 8,375万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 3LDK | 81.12m² | - |
| 313 | 8,414万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 3LDK | 81.46m² | - |
| 314 | 7,430万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 2LDK | 72.41m² | - |
| 315 | 1億427万円 | 価格を確認する | 6,148万円 | 3LDK | 100.50m² | - |
| 316 | 8,821万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 3LDK | 85.53m² | - |
| 317 | 7,857万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 3LDK | 76.29m² | - |
| 318 | 7,811万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 2LDK | 75.95m² | - |
| 319 | 7,830万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 2LDK | 76.14m² | - |
| 320 | 7,433万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 2LDK | 72.40m² | - |
| 321 | 7,431万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 3LDK | 72.37m² | - |
| 322 | 7,811万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 75.95m² | - |
| 323 | 8,146万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 2LDK | 79.20m² | - |
| 324 | 8,159万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 79.20m² | - |
- 参考相場価格
- 9,317万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 3LDK
- 90.57m²
- -
- 参考相場価格
- 7,718万円
- 新築時価格
- 4,328万円
- 2LDK
- 75.02m²
- -
- 参考相場価格
- 5,903万円
- 新築時価格
- 3,338万円
- 1LDK
- 57.51m²
- -
- 参考相場価格
- 6,782万円
- 新築時価格
- 3,848万円
- 2LDK
- 66.10m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,762万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 1LDK
- 66.10m²
- -
- 参考相場価格
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- -
- 参考相場価格
- 5,958万円
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- 1LDK
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- 7,236万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 2LDK
- 70.51m²
- -
- 参考相場価格
- 8,348万円
- 新築時価格
- 4,578万円
- 3LDK
- 80.80m²
- -
- 参考相場価格
- 9,740万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 3LDK
- 94.37m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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資産性スコアとは
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参考相場価格
9,317万円183万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 102.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築10年～20年未満の平均値 - 113.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・晴海レジデンス口コミ(18件)
- お部屋5
部屋の設計がシンプルで使いやすい
- 住民の雰囲気5
治安が良く安心して暮らせる
- 周辺環境5
飲食店が多く外食に困らない
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
ザ・晴海レジデンスマンション概要
このマンションは都営大江戸線勝どき駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で都心へのアクセスは抜群です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、20階建て総戸数438戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 大変充実した商業施設が存在する晴海トリトンスクエアに近いマンションです。スーパーマーケットをはじめとしたショッピング施設に加え、カフェやレストランといった飲食店も豊富です。また、クリニックや美容院などの施設も存在するため、日常生活の幅広いシーンにおいて活用できます。
ザ・晴海レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・晴海レジデンス（ザ・はるみレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区晴海5丁目1-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 20階建（438部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 57.51㎡〜100.5㎡ |
| 新築時価格 | 3268万円〜7648万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 337万円/坪〜386万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 438台 駐車費※1：250/月 ~ 22000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・晴海レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 勝どき駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 58.05m² | 6,401万円 | 6,011万円 |
| 2LDK | 75.02m² | 8,119万円 | 8,619万円 |
| 3LDK | 81.12m² | 8,827万円 | 1億1,825万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 9,140万円〜9,640万円533〜562万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 22階
- 当時築11年
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス現在築11年 - 2025/06
- 売出価格
- 9,830万円〜1億330万円573〜602万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築11年
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス現在築11年 - 2025/06
- 売出価格
- 6,450万円〜6,850万円502〜533万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 29階
- 当時築11年
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。