ROMEC勝どき

中央区・勝どき駅 徒歩3分・築16年

4.58上位3%
液状化注意
4,448万円〜4,819万円
坪単価366万円/坪〜373万円/坪
最終更新2025年10月06日
お気に入り

ROMEC勝どき

中央区・勝どき駅 徒歩3分・築16年

4,448万円〜4,819万円
366万円/坪〜373万円/坪
上位3%
4.58
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ROMEC勝どき部屋別の参考相場価格

22部屋 / 22部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,815万円価格を確認する3,880万円1LDK42.77-
2014,819万円価格を確認する4,000万円1LDK42.77-
2024,701万円価格を確認する3,910万円1LDK41.61-
2034,715万円価格を確認する3,930万円1LDK41.74-
3014,793万円価格を確認する4,030万円1LDK42.77-
3024,674万円価格を確認する3,930万円1LDK41.61-
3034,689万円価格を確認する3,950万円1LDK41.74-
4014,773万円価格を確認する4,060万円1LDK42.77-
4024,653万円価格を確認する3,960万円1LDK41.61-
4034,667万円価格を確認する3,980万円1LDK41.74-
5014,746万円価格を確認する4,090万円1LDK42.77-
5024,628万円価格を確認する3,990万円1LDK41.61-
5034,643万円価格を確認する4,010万円1LDK41.74-
6014,753万円価格を確認する4,120万円1LDK42.77-
6024,630万円価格を確認する4,020万円1LDK41.61-
6034,643万円価格を確認する4,040万円1LDK41.74-
7014,493万円価格を確認する4,150万円1LDK40.54-
7024,448万円価格を確認する4,050万円1LDK40.08-
7034,536万円価格を確認する4,070万円1LDK40.92-
8014,509万円価格を確認する4,190万円1LDK40.54-
8024,464万円価格を確認する4,080万円1LDK40.08-
8034,552万円価格を確認する4,100万円1LDK40.92-
101
参考相場価格
4,815万円
新築時価格
3,880万円
  • 1LDK
  • 42.77
  • -
201
参考相場価格
4,819万円
新築時価格
4,000万円
  • 1LDK
  • 42.77
  • -
202
参考相場価格
4,701万円
新築時価格
3,910万円
  • 1LDK
  • 41.61
  • -
203
参考相場価格
4,715万円
新築時価格
3,930万円
  • 1LDK
  • 41.74
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
301
参考相場価格
4,793万円
新築時価格
4,030万円
  • 1LDK
  • 42.77
  • -
302
参考相場価格
4,674万円
新築時価格
3,930万円
  • 1LDK
  • 41.61
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
303
参考相場価格
4,689万円
新築時価格
3,950万円
  • 1LDK
  • 41.74
  • -
401
参考相場価格
4,773万円
新築時価格
4,060万円
  • 1LDK
  • 42.77
  • -
402
参考相場価格
4,653万円
新築時価格
3,960万円
  • 1LDK
  • 41.61
  • -
403
参考相場価格
4,667万円
新築時価格
3,980万円
  • 1LDK
  • 41.74
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ROMEC勝どき利回り・空室率を診断します。

ROMEC勝どき販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ROMEC勝どき資産性スコア

4.58
上位3%
ROMEC勝どきの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ROMEC勝どき

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ROMEC勝どき居住エリアの評価

ROMEC勝どき

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ROMEC勝どき新築時価格からの騰落率

新築騰落率

124%築16年

新築時価格

3,880万円+935万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、116%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ROMEC勝どき価格推移と将来予測

参考相場価格

4,815万円31万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
中央区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ROMEC勝どき101の現在の参考相場価格(㎡単価)は中央区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ROMEC勝どきマンションの口コミ・評判(499件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    自然が多くベイエリアの景色が楽しめる

  • 管理・お手入れ

    4

    清掃が行き届いていて築年数のわりにきれいな状態が保たれている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    勝どき

    5

    勝どきは下町の温かい雰囲気と近未来的なタワーマンションが共存していて、昔ながらの商店や庶民的な飲食店も点在しているのが魅力です。

  • 交通の利便性

    月島

    4

    有楽町線と大江戸線が通っているので、都内への通勤がとても便利です。朝のラッシュ時も本数が多いので、待ち時間が少なくて済みます。

中央区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    中央区は子育て支援が充実していて、区立小学校でプレディという放課後の居場所が用意されているので、仕事で遅くなる日も安心して子どもを預けられます。保護者の就労状況に関係なく利用できるのがとても...

  • 防災・安全性

    5

    中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ROMEC勝どきマンション概要

都営大江戸線勝どき駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数22戸のマンションです。 近くにはららぽーと豊洲があり、アパレル店、飲食店、インテリア、雑貨、美容室から映画館まで入っている大型ショピングモールとなっています。毎週末にはイベントスペースで音楽やお笑いイベントな どを開催しており、小さなお子様からご年配の方まで楽しめます。東京湾が一望でき、館内からも綺麗な眺望が楽しめます。

ROMEC勝どき詳細情報

基本情報

建物名ROMEC勝どき(ロメックかちどき)
住所東京都中央区勝どき2丁目12-8
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)8階建(22部屋)
建築構造RC造
専有面積40.08㎡〜42.77㎡
新築時価格3880万円〜4190万円
参考相場価格
  • 1LDK:4448万円〜(40m²〜)
参考相場価格の坪単価366万円/坪〜373万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ほっぺるランド勝どき (認可)他
保育園を見る
学区月島第二小学校
晴海中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社トーセイ・コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ROMEC勝どき間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
勝どき駅
平均
1LDK41.68m²4,660万円6,240万円

ROMEC勝どき売買履歴

  • 2025/09
    成約5,200万121万円/m2
    • 42.77m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築16
  • 2024/04
    成約5,300万123万円/m2
    • 42.77m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築15
  • 2023/09
    成約4,700万112万円/m2
    • 41.74m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築14
  • 2016/08
    成約3,500万81万円/m2
    • 42.77m²
    • 1DK
    • 5階
    • 当時築7
  • 2016/07
    成約3,390万81万円/m2
    • 41.61m²
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築7
  • 2009/01
    新築4,100万100万円/m2
    • 40.92m²
    • 1LDK
    • 8階
    • 0
  • 2009/01
    新築4,060万99万円/m2
    • 40.92m²
    • 1LDK
    • 7階
    • 0
  • 2009/01
    新築4,090万102万円/m2
    • 40.08m²
    • 1LDK
    • 8階
    • 0
  • 2009/01
    新築4,050万101万円/m2
    • 40.08m²
    • 1LDK
    • 7階
    • 0
  • 2009/01
    新築4,180万103万円/m2
    • 40.54m²
    • 1LDK
    • 8階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/09成約5,200万121万円/m22階42.77m²1LDK築16年
2024/04成約5,300万123万円/m26階42.77m²2LDK築15年
2023/09成約4,700万112万円/m25階41.74m²1LDK築14年
2016/08成約3,500万81万円/m25階42.77m²1DK築7年
2016/07成約3,390万81万円/m26階41.61m²1LDK築7年
2009/01新築4,100万100万円/m28階40.92m²1LDK--
2009/01新築4,060万99万円/m27階40.92m²1LDK--
2009/01新築4,090万102万円/m28階40.08m²1LDK--
2009/01新築4,050万101万円/m27階40.08m²1LDK--
2009/01新築4,180万103万円/m28階40.54m²1LDK--
ROMEC勝どきの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ROMEC勝どき
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約1億5,300万190万円/m233階80.23m²2LDKTHE TOKYO TOWERSMID TOWER築17年
2025/09成約1億6,400万205万円/m249階79.67m²3LDKTHE TOKYO TOWERS SEA TOWER築17年
2025/09成約1億600万193万円/m26階54.74m²2LDKシティハウス勝どきステーションコート築13年
2025/09成約1億2,600万199万円/m27階63.07m²1LDKTHE TOKYO TOWERS SEA TOWER築17年
2025/09成約1億1,100万202万円/m26階54.68m²2LDK勝どきビュータワー築14年
2025/08成約4,760万115万円/m26階41.37m²1LDKコンシェリアデュー勝どき築16年
2025/08成約8,990万177万円/m213階50.68m²1LDK勝どきビュータワー築14年
2025/08成約9,800万155万円/m210階63.07m²1SLDKTHE TOKYO TOWERS SEA TOWER築17年
2025/08成約1億470万166万円/m27階63.07m²2LDKTHE TOKYO TOWERS SEA TOWER築17年
2025/08成約1億1,900万181万円/m222階65.45m²2LDKTHE TOKYO TOWERS SEA TOWER築17年
ROMEC勝どきの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ROMEC勝どき
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

勝どきの人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはROMEC勝どき

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ROMEC勝どき利回り・空室率を診断します。

ROMEC勝どきの駅、市区町村、学区を知る

中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。