コスモ東京ベイタワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は402のお部屋を基準に算出
コスモ東京ベイタワー部屋別の参考相場価格
15部屋 / 15部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 402 | 8,897万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 26.4万円/月 3.6% | 2LDK | 64.39m² - |
| 510 | 1億646万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 32.3万円/月 3.6% | 3LDK | 77.32m² - |
| 601 | 1億1,811万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 35.7万円/月 3.6% | 3LDK | 85.49m² - |
| 608 | 1億1,697万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 35.4万円/月 3.6% | 3LDK | 84.67m² - |
| 810 | 1億731万円 | 価格を確認する | 4,358万円 | 32.2万円/月 3.6% | 3LDK | 77.32m² - |
| 903 | 1億2,061万円 | 価格を確認する | 5,578万円 | 35.7万円/月 3.5% | 3LDK | 84.67m² - |
| 904 | 9,272万円 | 価格を確認する | 4,318万円 | 26.9万円/月 3.5% | 2LDK | 65.07m² - |
| 1001 | 1億2,188万円 | 価格を確認する | 5,538万円 | 36.1万円/月 3.6% | 3LDK | 85.49m² - |
| 1003 | 1億2,075万円 | 価格を確認する | 5,608万円 | 35.8万円/月 3.6% | 3LDK | 84.67m² - |
| 1007 | 9,338万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 27万円/月 3.5% | 2LDK | 65.07m² - |
| 1102 | 9,170万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 26.8万円/月 3.5% | 2LDK | 64.39m² - |
| 1609 | 1億703万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 33.9万円/月 3.8% | 3LDK | 77.34m² - |
| 1708 | 1億728万円 | 価格を確認する | 4,818万円 | 34.3万円/月 3.8% | 3LDK | 77.99m² - |
| 1802 | 1億904万円 | 価格を確認する | 5,238万円 | 34.3万円/月 3.8% | 3LDK | 77.99m² - |
| 1905 | 1億686万円 | 価格を確認する | 5,358万円 | 34.4万円/月 3.9% | 2LDK | 75.36m² - |
402
- 参考相場価格
- 8,897万円
- 新築時価格
- 3,728万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 64.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
510
- 参考相場価格
- 1億646万円
- 新築時価格
- 4,258万円
- 想定賃料
- 32.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 77.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
601
- 参考相場価格
- 1億1,811万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 想定賃料
- 35.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 85.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
608
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億1,697万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 想定賃料
- 35.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 84.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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810
- 参考相場価格
- 1億731万円
- 新築時価格
- 4,358万円
- 想定賃料
- 32.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 77.32m²
- -
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903
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億2,061万円
- 新築時価格
- 5,578万円
- 想定賃料
- 35.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 84.67m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
904
- 参考相場価格
- 9,272万円
- 新築時価格
- 4,318万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 65.07m²
- -
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1001
- 参考相場価格
- 1億2,188万円
- 新築時価格
- 5,538万円
- 想定賃料
- 36.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 85.49m²
- -
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1003
- 参考相場価格
- 1億2,075万円
- 新築時価格
- 5,608万円
- 想定賃料
- 35.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 84.67m²
- -
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1007
- 参考相場価格
- 9,338万円
- 新築時価格
- 4,348万円
- 想定賃料
- 27万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 65.07m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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コスモ東京ベイタワー販売中・賃貸の物件（17件）
販売中の物件
- ノムコム
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
コスモ東京ベイタワー売買履歴
販売中物件が17件あります
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/04 | 成約1億1,900万円 | 140万円/m² | 7階 | 84.67m² | 3LDK | 築25年 |
| 2026/02 | 成約1億6,800万円 | 141万円/m² | 24階 | 119.02m² | 2LDK | 築25年 |
| 2025/12 | 成約8,000万円 | 124万円/m² | 8階 | 64.39m² | 2LDK | 築24年 |
| 2025/11 | 成約1億1,100万円 | 129万円/m² | 13階 | 85.49m² | 2LDK | 築24年 |
| 2025/10 | 成約9,170万円 | 142万円/m² | 9階 | 64.39m² | 1SLDK | 築24年 |
| 2025/09 | 成約1億1,100万円 | 142万円/m² | 18階 | 77.99m² | 2LDK | 築24年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/03
- オススメコスモ東京ベイタワーの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億3,100万円 | 201万円/m² | 8階 | 65.00m² | 3LDK | グランシティ勝どきアーバンオアシス | 築25年 |
| 2026/03 | 成約1億900万円 | 185万円/m² | 5階 | 58.80m² | 3LDK | グランシティ勝どきアーバンオアシス | 築25年 |
| 2026/03 | 成約3,900万円 | 82万円/m² | 7階 | 47.29m² | 2DK | ヴェルトウォーターフロント | 築23年 |
| オススメ | コスモ東京ベイタワーの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1億2,490万円 | 173万円/m² | 22階 | 72.14m² | 2SLDK | ソフィアタワー勝どき | 築25年 |
| 2025/11 | 成約7,280万円 | 127万円/m² | 6階 | 57.00m² | 2LDK | ライオンズマンション勝どき | 築26年 |
| 2025/11 | 成約1億820万円 | 161万円/m² | 2階 | 67.11m² | 3LDK | クレアシティ勝どきアットステーション | 築23年 |
| 2025/10 | 成約2,640万円 | 120万円/m² | 3階 | 22.00m² | 1K | ヴェルトウォーターフロント | 築23年 |
| 2025/08 | 成約1億990万円 | 169万円/m² | 7階 | 65.00m² | 2LDK | グランシティ勝どきアーバンオアシス | 築24年 |
| 2025/08 | 成約2,900万円 | 131万円/m² | 3階 | 22.00m² | 1K | ヴェルトウォーターフロント | 築23年 |
| 2025/07 | 成約1億2,780万円 | 188万円/m² | 3階 | 67.87m² | 3LDK | セザールアクアフロント勝どきイースト | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモ東京ベイタワー販売履歴
販売中物件が17件あります
- 2026/08
- 2026/08
- 2026/08
- 2026/08
- 2026/08
- 2026/08
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 販売 1億9,280万円リフォーム履歴あり | 153万円/m² | 22階 | 125.54m² | 4LDK | 25年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/08 | 販売 1億2,800万円 | 164万円/m² | 15階 | 77.99m² | 3LDK | 25年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/08 | 販売 1億3,380万円 | 178万円/m² | 10階 | 75.03m² | 3LDK | 25年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/08 | 販売 1億1,480万円リフォーム履歴あり | 147万円/m² | 14階 | 77.99m² | 3LDK | 25年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/08 | 販売 1億8,000万円 | 128万円/m² | 24階 | 140.07m² | 4LDK | 25年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/08 | 販売 2億4,800万円 | 208万円/m² | 24階 | 119.02m² | 3LDK | 25年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億3,980万円 | 179万円/m² | 17階 | 77.99m² | 3LDK | 25年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億2,480万円 | 145万円/m² | 13階 | 85.49m² | 3LDK | 25年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億2,480万円 | 145万円/m² | 13階 | 85.49m² | 3LDK | 25年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億2,980万円リフォーム履歴あり | 166万円/m² | 14階 | 77.99m² | 3LDK | 25年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...コスモ東京ベイタワー賃貸履歴
- 2026/01
- 31万円/月
- 84.67m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築25年
- 2025/10
- 30万円/月
- 77.34m²
- 3LDK
- 21階
- 当時築24年
- 2024/09
- 29万円/月
- -
- 2LDK
- 16階
- 当時築23年
- 2024/07
- 28万円/月
- -
- 2LDK
- 16階
- 当時築23年
- 2024/06
- 33万円/月
- -
- 2LDK
- 16階
- 当時築23年
- 2023/01
- 30万円/月
- -
- 3LDK
- 14階
- 当時築22年
- 2022/09
- 18万円/月
- -
- 2LDK
- 8階
- 当時築21年
- 2022/06
- 27万円/月
- -
- 3LDK
- 14階
- 当時築21年
- 2021/12
- 18万円/月
- 64.39m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築20年
- 2021/11
- 19.8万円/月
- 64.39m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 31万円/月 | 13階 | 84.67m² | 2LDK | 築25年 |
| 2025/10 | 30万円/月 | 21階 | 77.34m² | 3LDK | 築24年 |
| 2024/09 | 29万円/月 | 16階 | - | 2LDK | 築23年 |
| 2024/07 | 28万円/月 | 16階 | - | 2LDK | 築23年 |
| 2024/06 | 33万円/月 | 16階 | - | 2LDK | 築23年 |
| 2023/01 | 30万円/月 | 14階 | - | 3LDK | 築22年 |
| 2022/09 | 18万円/月 | 8階 | - | 2LDK | 築21年 |
| 2022/06 | 27万円/月 | 14階 | - | 3LDK | 築21年 |
| 2021/12 | 18万円/月 | 8階 | 64.39m² | 2LDK | 築20年 |
| 2021/11 | 19.8万円/月 | 8階 | 64.39m² | 2LDK | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...コスモ東京ベイタワー資産性スコア
4.61上位3%
コスモ東京ベイタワーの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
コスモ東京ベイタワーの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ東京ベイタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
8,897万円755万円前年比
- 402の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 138.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 120.6万円/m²
想定売買価格
コスモ東京ベイタワー402の現在の参考相場価格（㎡単価）は中央区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ東京ベイタワーマンションの口コミ・評判(519件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5最寄り駅の勝どき駅から徒歩8分で、バス停も近く交通の便が良い
管理・お手入れ
4管理状態や積立金、管理組合運営に問題がない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4勝どき
勝どき駅を出てすぐに公園があり、緑も多いので、都会の混雑を感じさせない雰囲気です。
教育環境
5築地市場
築地駅周辺は習い事や塾の選択肢が豊富で、銀座や日本橋にも近いので子どもの興味に合わせていろいろな体験ができるのが魅力です。
中央区の口コミ
防災・安全性
5中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。
医療・福祉
5中央区の小児科は夜間診療や専門医がいるクリニックが多く、土曜日も診療しているところがあるので、平日忙しい家庭でも通いやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コスモ東京ベイタワーマンション概要
このマンションは都営大江戸線勝どき駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、26階建て総戸数217戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 大変充実した商業施設が存在する晴海トリトンスクエアに近いマンションです。スーパーマーケットをはじめとしたショッピング施設に加え、カフェやレストランといった飲食店も豊富です。また、クリニックや美容院などの施設も存在するため、日常生活の幅広いシーンにおいて活用できます。
コスモ東京ベイタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ東京ベイタワー（コスモとうきょうベイタワー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区勝どき5丁目12-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 26階建（217部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.39㎡〜85.49㎡ |
| 新築時価格 | 3058万円〜10998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 455万円/坪〜475万円/坪 |
| 想定賃料 | 26.4万円〜36.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 87台 駐車費※1：26000/月 ~ 45000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
コスモ東京ベイタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 勝どき駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.07m² | 9,272万円 | 1億1,816万円 |
| 3LDK | 81.33m² | 1億1,300万円 | 1億5,982万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
勝どきの人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
コスモ東京ベイタワーの駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。