グラントゥルース練馬II
練馬区・練馬駅 徒歩6分・築17年
2026年06月22日
グラントゥルース練馬II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1501のお部屋を基準に算出
グラントゥルース練馬II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1501 | 2,335万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 8.8万円/月 4.5% | 1K | 22.60m² - |
| 1502 | 2,256万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 8.7万円/月 4.6% | 1K | 21.83m² - |
| 1503 | 2,423万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 8.9万円/月 4.4% | 1K | 23.62m² - |
| 1504 | 2,217万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 8.8万円/月 4.8% | 1K | 21.44m² - |
- 参考相場価格
- 2,335万円
- 新築時価格
- 2,500万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 22.60m²
- -
- 参考相場価格
- 2,256万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 21.83m²
- -
- 参考相場価格
- 2,423万円
- 新築時価格
- 2,540万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 23.62m²
- -
- 参考相場価格
- 2,217万円
- 新築時価格
- 2,430万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 21.44m²
- -
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グラントゥルース練馬II売買履歴
- 2008/12
- 2008/12
- 2008/12
- 2008/12
- 2008/12
- 2008/12
- 2008/12
- 2008/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/12 | 新築2,390万円 | 111万円/m² | 13階 | 21.44m² | 1K | -- |
| 2008/12 | 新築2,370万円 | 110万円/m² | 12階 | 21.44m² | 1K | -- |
| 2008/12 | 新築2,360万円 | 110万円/m² | 11階 | 21.44m² | 1K | -- |
| 2008/12 | 新築2,330万円 | 108万円/m² | 10階 | 21.44m² | 1K | -- |
| 2008/12 | 新築2,310万円 | 107万円/m² | 9階 | 21.44m² | 1K | -- |
| 2008/12 | 新築2,400万円 | 111万円/m² | 8階 | 21.44m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/10 | 成約5,470万円 | 69万円/m² | 11階 | 78.69m² | 3LDK | アルス練馬イクストーレ | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グラントゥルース練馬II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グラントゥルース練馬II価格推移と将来予測
参考相場価格
2,335万円52万円前年比
- 1501の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 103.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 83.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グラントゥルース練馬IIマンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
3練馬
練馬区は私立中学への進学率が東京都平均よりやや低めですが、公立中学校まで地元で通わせる家庭が多い印象です。
防災・安全性
2桜台
桜台駅周辺は都心部と比べると総合出火危険度は低いですが、桜台2丁目は地震がきたら大変なところとなるかもしれないと認定されています。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グラントゥルース練馬IIマンション概要
こちらのマンションは西武池袋線練馬駅より徒歩6分の距離にあり、駅からごく近いためコスト面、生活面でもメリットがあります。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数57戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
グラントゥルース練馬II詳細情報
基本情報
| 建物名 | グラントゥルース練馬II（グラントゥルースねりまツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北5丁目7-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（57部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.44㎡〜23.62㎡ |
| 新築時価格 | 2160万円〜2540万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 323万円/坪〜342万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.1万円〜8.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱アクティリライアンス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グラントゥルース練馬II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.6m² | 2,232万円 | 1,966万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 40.05m²
- 3階/6階建
グラントゥルース練馬IIの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。