1億2,360万円〜1億7,076万円
坪単価 389万円/坪〜440万円/坪
想定賃料 37.3万円〜53.6万円/月
3.6%〜3.9%
最終更新2026年07月21日
プレミスト八雲
目黒区・都立大学駅 徒歩15分・築17年
1億2,360万円〜1億7,076万円
坪単価 389万円/坪〜440万円/坪
想定賃料 37.3万円〜53.6万円/月
3.6%〜3.9%
上位3%
4.51最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
プレミスト八雲資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレミスト八雲部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億7,076万円 | 価格を確認する | 1億5,300万円 | 53.6万円/月 3.8% | 3LDK | 140.20m² - |
| 102 | 1億4,437万円 | 価格を確認する | 1億2,100万円 | 46.8万円/月 3.9% | 2LDK | 122.57m² - |
| 201 | 1億4,301万円 | 価格を確認する | 1億4,200万円 | 44.5万円/月 3.7% | 3LDK | 112.25m² - |
| 202 | 1億3,013万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 42.3万円/月 3.9% | 2LDK | 107.97m² - |
| 203 | 1億2,360万円 | 価格を確認する | 1億500万円 | 37.3万円/月 3.6% | 3LDK | 101.37m² - |
| 204 | 1億3,959万円 | 価格を確認する | 1億3,900万円 | 43万円/月 3.7% | 3LDK | 109.17m² - |
| 205 | 1億5,943万円 | 価格を確認する | 1億7,500万円 | 47.2万円/月 3.6% | 3LDK | 119.77m² - |
| 301 | 1億3,876万円 | 価格を確認する | 1億4,700万円 | 42.3万円/月 3.7% | 2LDK | 104.55m² - |
| 302 | 1億3,349万円 | 価格を確認する | 1億3,200万円 | 41万円/月 3.7% | 2LDK | 102.44m² - |
| 303 | 1億3,426万円 | 価格を確認する | 1億3,100万円 | 42.1万円/月 3.8% | 2LDK | 103.96m² - |
| 304 | 1億3,544万円 | 価格を確認する | 1億3,900万円 | 41.4万円/月 3.7% | 2LDK | 103.31m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億7,076万円
- 新築時価格
- 1億5,300万円
- 想定賃料
- 53.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 140.20m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 1億4,437万円
- 新築時価格
- 1億2,100万円
- 想定賃料
- 46.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 122.57m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 1億4,301万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.7%
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億3,013万円
- 新築時価格
- 1億800万円
- 想定賃料
- 42.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 107.97m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 1億2,360万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 1億3,959万円
- 新築時価格
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205
- 参考相場価格
- 1億5,943万円
- 新築時価格
- 1億7,500万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 119.77m²
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301
- 参考相場価格
- 1億3,876万円
- 新築時価格
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プレミスト八雲売買履歴
- 2017/04
- 2014/07
- 2008/12
- 2008/12
- 2008/12
- 2008/12
- 2008/12
- 2008/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/12 | 新築1億4,000万円 | 135万円/m² | 3階 | 103.31m² | 2LDK | -- |
| 2008/12 | 新築1億3,100万円 | 126万円/m² | 3階 | 103.96m² | 2LDK | -- |
| 2008/12 | 新築1億3,100万円 | 127万円/m² | 3階 | 102.44m² | 2LDK | -- |
| 2008/12 | 新築1億4,800万円 | 141万円/m² | 3階 | 104.55m² | 2LDK | -- |
| 2008/12 | 新築1億7,500万円 | 146万円/m² | 2階 | 119.77m² | 3LDK | -- |
| 2008/12 | 新築1億3,800万円 | 126万円/m² | 2階 | 109.17m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/04
- 2025/01
- オススメプレミスト八雲の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/07
- 2024/03
- 2023/12
- 2023/11
- 2023/09
- 2023/06
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約9,990万円 | 186万円/m² | 5階 | 53.52m² | 1SLDK | リストレジデンス八雲 | 築12年 |
| 2025/04 | 成約8,180万円 | 136万円/m² | 2階 | 60.02m² | 2LDK | アルス八雲 | 築21年 |
| 2025/01 | 成約9,990万円 | 140万円/m² | 2階 | 71.28m² | 2LDK | ディアナコート八雲桜樹 | 築14年 |
| オススメ | プレミスト八雲の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/07 | 成約8,140万円 | 152万円/m² | 2階 | 53.52m² | 1SLDK | リストレジデンス八雲 | 築11年 |
| 2024/03 | 成約9,180万円 | 118万円/m² | 1階 | 77.43m² | 2LDK | ディアナコート八雲桜樹 | 築13年 |
| 2023/12 | 成約8,970万円 | 119万円/m² | 2階 | 74.97m² | 1LDK | ディアナコート八雲桜樹 | 築12年 |
| 2023/11 | 成約6,820万円 | 109万円/m² | 1階 | 62.02m² | 2LDK | アルス八雲 | 築19年 |
| 2023/09 | 成約7,700万円 | 135万円/m² | 1階 | 56.90m² | 2LDK | リストレジデンス八雲 | 築10年 |
| 2023/06 | 成約9,480万円 | 139万円/m² | 3階 | 68.19m² | 3LDK | リストレジデンス八雲 | 築10年 |
| 2023/03 | 成約8,500万円 | 134万円/m² | 3階 | 63.10m² | 2LDK | リストレジデンス八雲 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレミスト八雲販売履歴
- 2025/03
- 2024/09
- 2018/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 販売 2億3,980万円 | 234万円/m² | 3階 | 102.44m² | 3LDK | 16年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/09 | 販売 1億7,800万円 | 173万円/m² | 3階 | 102.44m² | 3LDK | 15年 | 南東 |
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| 2018/10 | 販売 1億1,900万円 | 116万円/m² | 3階 | 102.44m² | 3LDK | 9年 | 南 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレミスト八雲資産性スコア
4.51上位3%
プレミスト八雲の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレミスト八雲の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレミスト八雲価格推移と将来予測
参考相場価格
1億7,076万円559万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 121.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
目黒区・築10年～20年未満の平均値 - 140万円/m²
想定売買価格
プレミスト八雲101の現在の参考相場価格（㎡単価）は目黒区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレミスト八雲マンションの口コミ・評判(221件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4都立大学
都立大学駅は地震の揺れやすさが東横線沿線の中でも低リスクとされていて、最新の調査では震度6強の確率も5.1％と比較的低めです。
教育環境
5駒沢大学
駒沢中学校は先生と生徒の距離が近く、設備も整っていて、特色ある環境教育やボランティア活動も盛んです。地域の結びつきが強く、同じ小学校出身の子どもが多いので新しい環境にも慣れやすいです。
目黒区の口コミ
防災・安全性
5目黒区は防災体制がしっかりしていて、防災センターや地域の防災訓練など、いざという時の備えが充実しています。普段から家族で防災について話し合うきっかけにもなりました。
教育環境
5区内には小学校が22校、中学校が9校、図書館が8か所もあり、学習環境がしっかり整っているので、子どもの教育面でも安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレミスト八雲マンション概要
このマンションは東急東横線都立大学駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で憧れの街がすぐそこです。築17年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数11戸のマンションです。
プレミスト八雲詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレミスト八雲（プレミストやくも） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区八雲5丁目6-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（11部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 101.37㎡〜140.2㎡ |
| 新築時価格 | 10500万円〜17500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 389万円/坪〜440万円/坪 |
| 想定賃料 | 37.3万円〜53.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：30000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイワサービス |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレミスト八雲間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都立大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 104.26m² | 1億3,485万円 | 9,698万円 |
| 3LDK | 112.25m² | 1億4,301万円 | 1億2,922万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ディアナコート八雲
1億4,480万円- 76.46m²
- 2階/3階建
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目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。