森下ツインキャッスルS棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
森下ツインキャッスルS棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,319万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.00m² | 南 |
| 202 | 2,319万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.00m² | 南 |
| 301 | 2,332万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.00m² | 南 |
| 302 | 2,332万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.00m² | 南 |
| 3階 | 2,348万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.00m² | 南 |
| 401 | 2,353万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.00m² | 南 |
| 402 | 2,353万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.00m² | 南 |
| 501 | 2,355万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.00m² | 南 |
| 502 | 2,355万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,319万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,319万円
- 新築時価格
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- 1K
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- 南
- 参考相場価格
- 2,332万円
- 新築時価格
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- 2,332万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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森下ツインキャッスルS棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...森下ツインキャッスルS棟価格推移と将来予測
参考相場価格
2,319万円34万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 80万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 85.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...森下ツインキャッスルS棟マンションの口コミ・評判(348件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
菊川
5小学校が徒歩圏内にあり、通学も安心です。学童クラブも充実していて、共働き家庭でも子どもを預けやすいです。
住みやすさ
清澄白河
5ファミリー層が多く夜はとても静かで、歓楽街もなくお店も早めに閉まるので治安が良いと感じています。地域の方が防犯パトロールをしている姿もよく見かけ、下町らしい安心感があります。
江東区の口コミ
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
森下ツインキャッスルS棟マンション概要
このマンションは都営新宿線菊川駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離で通勤通学時間の短縮が可能です。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建てのマンションです。 近くには清澄庭園があります。四季折々の花が楽しめる岩崎彌太郎ゆかりの庭園です。庭園中央には池があり周りをのんびりと散策したい方にはおすすめの庭園です。
森下ツインキャッスルS棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 森下ツインキャッスルS棟（もりしたツインキャッスルエスとう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区森下4丁目15-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29㎡〜29㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 264万円/坪〜268万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
森下ツインキャッスルS棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 29m² | 2,348万円 | 1,690万円 |
| 1K | 29m² | 2,342万円 | 2,080万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/04
- 2024/12
- オススメ森下ツインキャッスルS棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/12
- 2024/11
- 2024/06
- 2024/03
- 2023/07
- 2022/11
- 2022/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,600万円 | 119万円/m2 | 10階 | 21.67m² | 1K | AXAS森下Sta. | 築15年 |
| 2025/04 | 成約4,670万円 | 114万円/m2 | 5階 | 40.71m² | 1LDK | ラグジュアリーアパートメント森下 | 築21年 |
| 2024/12 | 成約4,590万円 | 127万円/m2 | 11階 | 36.00m² | 1LDK | クレヴィア森下駅前 | 築15年 |
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| 2024/12 | 成約6,170万円 | 106万円/m2 | 5階 | 58.01m² | 2LDK | レーベンハイム森下レシェンテ | 築20年 |
| 2024/11 | 成約8,300万円 | 108万円/m2 | 4階 | 76.48m² | 2LDK | レーベンハイム森下レシェンテ | 築20年 |
| 2024/06 | 成約8,570万円 | 100万円/m2 | 7階 | 85.52m² | 3LDK | レーベンハイム森下レシェンテ | 築19年 |
| 2024/03 | 成約8,480万円 | 126万円/m2 | 10階 | 67.20m² | 3LDK | クレヴィア森下駅前 | 築14年 |
| 2023/07 | 成約3,990万円 | ---円/m2 | 2階 | 4039.00m² | 1LDK | レーベンハイム森下レシェンテ | 築19年 |
| 2022/11 | 成約7,490万円 | 97万円/m2 | 8階 | 76.48m² | 3LDK | レーベンハイム森下レシェンテ | 築18年 |
| 2022/08 | 成約3,300万円 | 105万円/m2 | 6階 | 31.20m² | 1LDK | クレヴィア森下駅前 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 26.88m²
- 2階/6階建
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。