レーベンハイム森下レシェンテ
江東区・森下駅 徒歩6分・築21年
2026年06月22日
レーベンハイム森下レシェンテ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
レーベンハイム森下レシェンテ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,027万円 | 価格を確認する | 4,538万円 | 17.2万円/月 2.3% | 4LDK | 76.93m² - |
| 202 | 8,465万円 | 価格を確認する | 4,244万円 | 16.7万円/月 2.4% | 3LDK | 71.95m² - |
| 203 | 8,446万円 | 価格を確認する | 4,244万円 | 16.7万円/月 2.4% | 3LDK | 71.95m² - |
| 204 | 8,519万円 | 価格を確認する | 4,304万円 | 16.7万円/月 2.4% | 3LDK | 72.11m² - |
| 205 | 8,974万円 | 価格を確認する | 4,536万円 | 17.3万円/月 2.3% | 3LDK | 76.05m² - |
| 206 | 8,974万円 | 価格を確認する | 4,536万円 | 17.3万円/月 2.3% | 3LDK | 76.05m² - |
| 207 | 8,364万円 | 価格を確認する | 4,228万円 | 16.4万円/月 2.4% | 3LDK | 70.83m² - |
| 208 | 8,559万円 | 価格を確認する | 4,331万円 | 16.8万円/月 2.4% | 3LDK | 72.57m² - |
| 209 | 9,026万円 | 価格を確認する | 4,511万円 | 17.4万円/月 2.3% | 3LDK | 76.48m² - |
| 210 | 1億91万円 | 価格を確認する | 5,045万円 | 19万円/月 2.3% | 3LDK | 85.52m² - |
| 211 | 1億325万円 | 価格を確認する | 5,163万円 | 19.4万円/月 2.3% | 4LDK | 87.52m² - |
| 212 | 6,998万円 | 価格を確認する | 4,024万円 | 14.4万円/月 2.5% | 2LDK | 57.19m² - |
| 213 | 7,047万円 | 価格を確認する | 4,072万円 | 14.2万円/月 2.4% | 3LDK | 58.01m² - |
| 214 | 7,772万円 | 価格を確認する | 4,431万円 | 15.6万円/月 2.4% | 3LDK | 64.25m² - |
| 215 | 7,772万円 | 価格を確認する | 4,431万円 | 15.6万円/月 2.4% | 3LDK | 64.25m² - |
| 216 | 7,847万円 | 価格を確認する | 4,431万円 | 15.1万円/月 2.3% | 2LDK | 65.13m² - |
| 217 | 4,972万円 | 価格を確認する | 2,518万円 | 11万円/月 2.6% | 1LDK | 42.68m² - |
| 218 | 4,972万円 | 価格を確認する | 2,518万円 | 11万円/月 2.6% | 1LDK | 42.68m² - |
| 219 | 5,146万円 | 価格を確認する | 2,606万円 | 11.2万円/月 2.6% | 1LDK | 44.18m² - |
| 220 | 5,146万円 | 価格を確認する | 2,606万円 | 11.2万円/月 2.6% | 1LDK | 44.18m² - |
| 221 | 4,880万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 10.8万円/月 2.6% | 1LDK | 41.88m² - |
| 222 | 6,247万円 | 価格を確認する | 3,139万円 | 13.5万円/月 2.6% | 2LDK | 53.22m² - |
- 参考相場価格
- 9,027万円
- 新築時価格
- 4,538万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 4LDK
- 76.93m²
- -
- 参考相場価格
- 8,465万円
- 新築時価格
- 4,244万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 71.95m²
- -
- 参考相場価格
- 8,446万円
- 新築時価格
- 4,244万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 71.95m²
- -
- 参考相場価格
- 8,519万円
- 新築時価格
- 4,304万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 72.11m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,974万円
- 新築時価格
- 4,536万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 3LDK
- 76.05m²
- -
- 参考相場価格
- 8,974万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 8,364万円
- 新築時価格
- 4,228万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 70.83m²
- -
- 参考相場価格
- 8,559万円
- 新築時価格
- 4,331万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 72.57m²
- -
- 参考相場価格
- 9,026万円
- 新築時価格
- 4,511万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 3LDK
- 76.48m²
- -
- 参考相場価格
- 1億91万円
- 新築時価格
- 5,045万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 3LDK
- 85.52m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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レーベンハイム森下レシェンテ販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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レーベンハイム森下レシェンテ売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2004/07
- 2004/07
- 2004/07
- 2004/07
- 2004/07
- 2004/07
- 2004/07
- 2004/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/07 | 新築3,991万円 | 58万円/m² | 12階 | 67.83m² | 2LDK | -- |
| 2004/07 | 新築2,825万円 | 59万円/m² | 11階 | 47.72m² | 1LDK | -- |
| 2004/07 | 新築2,456万円 | 58万円/m² | 11階 | 41.64m² | 1LDK | -- |
| 2004/07 | 新築2,398万円 | 58万円/m² | 11階 | 40.82m² | 1LDK | -- |
| 2004/07 | 新築4,486万円 | 59万円/m² | 11階 | 75.88m² | 2LDK | -- |
| 2004/07 | 新築5,030万円 | 58万円/m² | 11階 | 85.27m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/01 | 成約3,680万円 | 81万円/m² | 8階 | 45.36m² | 2LDK | クレヴィア森下駅前 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レーベンハイム森下レシェンテ販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/10
- 2024/11
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 8,380万円 | 146万円/m² | 3階 | 57.19m² | 2LDK | 21年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 8,480万円 | 117万円/m² | 2階 | 71.95m² | 2LDK | 21年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 5,580万円 | 124万円/m² | 2階 | 44.85m² | 1LDK | 21年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 1億2,530万円 | 148万円/m² | 8階 | 84.12m² | 2LDK | 21年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/11 | 販売 4,980万円 | 116万円/m² | 2階 | 42.68m² | 1LDK | 20年 | 北 |
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| 2024/10 | 販売 6,280万円 | 108万円/m² | 5階 | 58.01m² | 2LDK | 20年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...レーベンハイム森下レシェンテ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レーベンハイム森下レシェンテ価格推移と将来予測
参考相場価格
9,027万円472万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 117.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 75.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レーベンハイム森下レシェンテマンションの口コミ・評判(363件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4ダストルームが広く整理整頓されている
周辺環境
4周辺に公園や文化施設があり散歩や芸術鑑賞が楽しめる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5森下
森下駅周辺は下町の温かい雰囲気があり、ファミリー層も多くて落ち着いた暮らしができると感じています。商店街やスーパーが点在していて、日常の買い物も便利です。都心へのアクセスも良いので、子育て世...
自然環境
5清澄白河
清澄庭園や木場公園など、季節ごとに花や紅葉を楽しめる癒しスポットが多く、緑があふれているので散歩が楽しいです。
江東区の口コミ
教育環境
4教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レーベンハイム森下レシェンテマンション概要
都営大江戸線森下駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築21年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数137戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 マンションの近くにある両国国技館は、大相撲で有名ですが大相撲以外でもプロレスの会場になったり、コンサート会場にもなり色々な競技・大会が楽しめる施設となっています。もちろん、大相撲の歴史などもみることができます。
レーベンハイム森下レシェンテ詳細情報
基本情報
| 建物名 | レーベンハイム森下レシェンテ（レーベンハイムもりしたレシェンテ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区森下3丁目10-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（137部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 40.82㎡〜101.82㎡ |
| 新築時価格 | 2408万円〜6006万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 378万円/坪〜434万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.8万円〜24.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 55台 駐車費※1：12000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱レーベンコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レーベンハイム森下レシェンテ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.18m² | 5,146万円 | 5,175万円 |
| 2LDK | 61.46m² | 7,424万円 | 6,884万円 |
| 3LDK | 72.57m² | 8,465万円 | 9,553万円 |
| 4LDK | 87.52m² | 1億198万円 | 1億2,257万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
レーベンハイム森下レシェンテの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。