レーベンハイム森下レシェンテ 外観
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レーベンハイム森下レシェンテ

江東区・森下駅 徒歩6分・築19年

4,024万円〜9,766万円
坪単価290万円/坪〜361万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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レーベンハイム森下レシェンテ 外観
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レーベンハイム森下レシェンテ

江東区・森下駅 徒歩6分・築19年

4,024万円〜9,766万円
290万円/坪〜361万円/坪
最終更新日2024年03月19日

レーベンハイム森下レシェンテ部屋別の参考相場価格

絞り込み
22部屋 / 137部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2017,247万円価格を調べる4,538万円4LDK76.93-
2026,800万円価格を調べる4,244万円3LDK71.95-
2036,787万円価格を調べる4,244万円3LDK71.95-
2046,800万円価格を調べる4,304万円3LDK72.11-
2057,129万円価格を調べる4,536万円3LDK76.05-
2067,129万円価格を調べる4,536万円3LDK76.05-
2076,640万円価格を調べる4,228万円3LDK70.83-
2086,875万円価格を調べる4,331万円3LDK72.57-
2097,030万円価格を調べる4,511万円3LDK76.48-
2107,909万円価格を調べる5,045万円3LDK85.52-
2118,555万円価格を調べる5,163万円4LDK87.52-
2125,842万円価格を調べる4,024万円2LDK57.19-
2135,843万円価格を調べる4,072万円3LDK58.01-
2146,624万円価格を調べる4,431万円3LDK64.25-
2156,624万円価格を調べる4,431万円3LDK64.25-
2166,584万円価格を調べる4,431万円2LDK65.13-
2174,122万円価格を調べる2,518万円1LDK42.68-
2184,122万円価格を調べる2,518万円1LDK42.68-
2194,232万円価格を調べる2,606万円1LDK44.18-
2204,232万円価格を調べる2,606万円1LDK44.18-
2214,024万円価格を調べる2,470万円1LDK41.88-
2225,432万円価格を調べる3,139万円2LDK53.22-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
201
参考相場価格
7,247万円
新築時価格
4,538万円
  • 4LDK
  • 76.93
  • -
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参考相場価格
6,800万円
新築時価格
4,244万円
  • 3LDK
  • 71.95
  • -
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参考相場価格
6,787万円
新築時価格
4,244万円
  • 3LDK
  • 71.95
  • -
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参考相場価格
6,800万円
新築時価格
4,304万円
  • 3LDK
  • 72.11
  • -
205
参考相場価格
7,129万円
新築時価格
4,536万円
  • 3LDK
  • 76.05
  • -
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参考相場価格
7,129万円
新築時価格
4,536万円
  • 3LDK
  • 76.05
  • -
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参考相場価格
6,640万円
新築時価格
4,228万円
  • 3LDK
  • 70.83
  • -
208
参考相場価格
6,875万円
新築時価格
4,331万円
  • 3LDK
  • 72.57
  • -
209
参考相場価格
7,030万円
新築時価格
4,511万円
  • 3LDK
  • 76.48
  • -
210
参考相場価格
7,909万円
新築時価格
5,045万円
  • 3LDK
  • 85.52
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
新しいアドバイザーサービス

「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
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レーベンハイム森下レシェンテ価格推移と将来予測

参考相場価格

7,247万円806万円12ヶ月前

新築時価格4,538万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

レーベンハイム森下レシェンテマンション概要

こちらのマンションは都営大江戸線森下駅より徒歩6分の距離にあり、駅から大変近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築19年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数137戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 江戸時代の様子を把握できる深川江戸資料館に近いマンションです。館内では、江戸時代の生活や風景などを再現しているため、タイムスリップしたような感覚で見学できます。また、江戸時代に関する豊富な資料も展示されており、深川にゆかりのある人物をはじめとした様々な情報が得られます。

レーベンハイム森下レシェンテ詳細情報

基本情報

建物名レーベンハイム森下レシェンテ(レーベンハイムもりしたレシェンテ)
住所東京都江東区森下3丁目10-26
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)12階建(137部屋)
建築構造SRC造
専有面積40.82㎡〜101.82㎡
新築時価格2408万円〜6006万円
参考相場価格
  • 1LDK:4024万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:5362万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:5843万円〜(58m²〜)
  • 4LDK:7247万円〜(76m²〜)
参考相場価格の坪単価290万円/坪〜361万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.10江東区の平均:2.3地震への安全性を見る
洪水2.80江東区の平均:2.9洪水への安全性を見る
液状化4.90江東区の平均:1.9液状化への安全性を見る
津波4.30江東区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園神愛保育園 (認可)他
保育園を見る
学区深川小学校
深川第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ゲストルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場55
駐車費※112000/月 ~ 15000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱レーベンコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レーベンハイム森下レシェンテ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比森下駅
平均
1LDK44.18m²4,232万円
236万円
4,318万円
2LDK61.46m²6,206万円
347万円
5,715万円
3LDK72.57m²7,030万円
393万円
7,935万円
4LDK87.52m²8,711万円
487万円
1億101万円

レーベンハイム森下レシェンテ売買履歴

  • 2021/05
    売出価格
    4,920万円〜5,320万円281〜304万円/坪
    • 54〜61
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築16
  • 2021/06
    売出価格
    5,750万円〜6,150万円296〜317万円/坪
    • 61〜68
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築16
  • 2022/03
    売出価格
    8,490万円〜8,990万円321〜340万円/坪
    • 82〜92
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築17

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

森下の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

レーベンハイム森下レシェンテ
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売買希望状況

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PR販売中の物件大成有楽不動産販売
T−WOODビル
4,980万
  • 3DK
  • 61.41

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。