ラグジュアリーアパートメント森下 外観

ラグジュアリーアパートメント森下

江東区・森下駅 徒歩3分・築19年

1,999万円〜5,306万円
坪単価291万円/坪〜334万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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ラグジュアリーアパートメント森下 外観

ラグジュアリーアパートメント森下

江東区・森下駅 徒歩3分・築19年

1,999万円〜5,306万円
291万円/坪〜334万円/坪
最終更新日2024年03月19日

ラグジュアリーアパートメント森下部屋別の参考相場価格

絞り込み
26部屋 / 26部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011,999万円価格を調べる1,840万円1R21.05-
1021,999万円価格を調べる1,840万円1R21.05-
1032,087万円価格を調べる1,970万円1R22.57-
1042,143万円価格を調べる2,020万円1R23.30-
1052,269万円価格を調べる2,070万円1R24.16-
2012,531万円価格を調べる2,240万円1K26.24-
2022,158万円価格を調べる1,870万円1R21.05-
2032,158万円価格を調べる1,870万円1R21.05-
2042,158万円価格を調べる1,870万円1R21.05-
2052,276万円価格を調べる2,000万円1R22.57-
2062,356万円価格を調べる2,050万円1R23.30-
2072,370万円価格を調べる2,100万円1R24.16-
3012,561万円価格を調べる2,260万円1K26.24-
3022,148万円価格を調べる1,890万円1R21.05-
3032,148万円価格を調べる1,890万円1R21.05-
3042,148万円価格を調べる1,890万円1R21.05-
3052,295万円価格を調べる2,020万円1R22.57-
3062,359万円価格を調べる2,070万円1R23.30-
3072,379万円価格を調べる2,120万円1R24.16-
4015,306万円価格を調べる3,780万円1LDK51.91-
4025,283万円価格を調べる3,720万円1LDK51.19-
4032,305万円価格を調べる2,040万円1R22.57-
4042,361万円価格を調べる2,090万円1R23.30-
4052,425万円価格を調べる2,140万円1R24.16-
5014,977万円価格を調べる3,590万円1LDK48.88-
502算出できません価格を調べる3,070万円1LDK40.71-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
101
参考相場価格
1,999万円
新築時価格
1,840万円
  • 1R
  • 21.05
  • -
102
参考相場価格
1,999万円
新築時価格
1,840万円
  • 1R
  • 21.05
  • -
103
参考相場価格
2,087万円
新築時価格
1,970万円
  • 1R
  • 22.57
  • -
104
参考相場価格
2,143万円
新築時価格
2,020万円
  • 1R
  • 23.30
  • -
105
参考相場価格
2,269万円
新築時価格
2,070万円
  • 1R
  • 24.16
  • -
201
参考相場価格
2,531万円
新築時価格
2,240万円
  • 1K
  • 26.24
  • -
202
参考相場価格
2,158万円
新築時価格
1,870万円
  • 1R
  • 21.05
  • -
203
参考相場価格
2,158万円
新築時価格
1,870万円
  • 1R
  • 21.05
  • -
204
参考相場価格
2,158万円
新築時価格
1,870万円
  • 1R
  • 21.05
  • -
205
参考相場価格
2,276万円
新築時価格
2,000万円
  • 1R
  • 22.57
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
新しいアドバイザーサービス

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ラグジュアリーアパートメント森下価格推移と将来予測

参考相場価格

1,999万円15万円12ヶ月前

新築時価格1,840万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

ラグジュアリーアパートメント森下マンション概要

こちらのマンションは都営大江戸線森下駅より徒歩3分の距離にあり、駅からほど近いため非常に便利です。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心へスマートに移動できます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数26戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

ラグジュアリーアパートメント森下詳細情報

基本情報

建物名ラグジュアリーアパートメント森下(ラグジュアリーアパートメントもりした)
住所東京都江東区森下3丁目5-7
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)6階建(26部屋)
建築構造RC造
専有面積21.05㎡〜51.91㎡
新築時価格1840万円〜3780万円
参考相場価格
  • 1R:1999万円〜(21m²〜)
  • 1K:2531万円〜(26m²〜)
  • 1LDK:4535万円〜(40m²〜)
参考相場価格の坪単価291万円/坪〜334万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震2.90江東区の平均:2.3地震への安全性を見る
洪水2.80江東区の平均:2.9洪水への安全性を見る
液状化2.50江東区の平均:1.9液状化への安全性を見る
津波4.30江東区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園神愛保育園 (認可)他
保育園を見る
学区深川小学校
深川第一中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱エスグラントコーポレーション
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ラグジュアリーアパートメント森下間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比森下駅
平均
1R22.57m²2,213万円
123万円
2,064万円
1K26.24m²2,546万円
142万円
2,617万円
1LDK50.04m²5,130万円
287万円
4,318万円

ラグジュアリーアパートメント森下売買履歴

  • 2011/06
    売出価格
    1,400万円〜1,640万円192〜225万円/坪
    • 23〜26
    • 1R
    • 1階
    • 当時築7
  • 2019/06
    売出価格
    1,700万円〜1,940万円242〜276万円/坪
    • 21〜24
    • 1K
    • 1階
    • 当時築15

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

森下の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ラグジュアリーアパートメント森下
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売買希望状況

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。