3,821万円〜8,846万円
坪単価 394万円/坪〜418万円/坪
想定賃料 11.7万円〜23.1万円/月
3.0%〜3.7%
最終更新2026年07月06日
プレシス立川パークフロント
立川市・立川駅 徒歩9分・築1年未満
3,821万円〜8,846万円
坪単価 394万円/坪〜418万円/坪
想定賃料 11.7万円〜23.1万円/月
3.0%〜3.7%
上位5%
4.38最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
プレシス立川パークフロント資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
プレシス立川パークフロント部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 8,665万円 | 価格を確認する | 9,280万円 | 22万円/月 3.0% | 3LDK | 70.94m² 東 |
| 302 | 6,978万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 19.4万円/月 3.3% | 3LDK | 56.47m² 東 |
| 303 | 3,821万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 11.7万円/月 3.7% | 1LDK | 32.34m² 東 |
| 304 | 6,947万円 | 価格を確認する | 7,630万円 | 19.3万円/月 3.3% | 3LDK | 56.22m² 東 |
| 305 | 8,093万円 | 価格を確認する | 8,850万円 | 20.7万円/月 3.1% | 3LDK | 66.29m² 東 |
| 401 | 8,693万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 22.1万円/月 3.0% | 3LDK | 70.94m² 東 |
| 403 | 3,876万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 11.7万円/月 3.6% | 1LDK | 32.34m² 東 |
| 404 | 7,017万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 19.3万円/月 3.3% | 3LDK | 56.22m² 東 |
| 501 | 8,710万円 | 価格を確認する | 9,530万円 | 22.2万円/月 3.1% | 3LDK | 70.94m² 東 |
| 502 | 7,060万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 19.5万円/月 3.3% | 3LDK | 56.47m² 東 |
| 503 | 3,921万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 11.7万円/月 3.6% | 1LDK | 32.34m² 東 |
| 504 | 7,029万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 19.4万円/月 3.3% | 3LDK | 56.22m² 東 |
| 505 | 8,195万円 | 価格を確認する | 9,050万円 | 21万円/月 3.1% | 3LDK | 66.29m² 東 |
| 601 | 8,818万円 | 価格を確認する | 9,790万円 | 22.8万円/月 3.1% | 3LDK | 70.94m² 東 |
| 603 | 3,941万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 11.8万円/月 3.6% | 1LDK | 32.34m² 東 |
| 604 | 7,092万円 | 価格を確認する | 8,030万円 | 19.8万円/月 3.4% | 3LDK | 56.22m² 東 |
| 701 | 8,844万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 22.9万円/月 3.1% | 3LDK | 70.94m² 東 |
| 705 | 8,269万円 | 価格を確認する | 9,390万円 | 21.6万円/月 3.1% | 3LDK | 66.29m² 東 |
| 805 | 8,282万円 | 価格を確認する | 9,520万円 | 21.7万円/月 3.1% | 3LDK | 66.29m² 東 |
| 901 | 8,846万円 | 価格を確認する | 1億210万円 | 23.1万円/月 3.1% | 3LDK | 70.94m² 東 |
301
- 参考相場価格
- 8,665万円
- 新築時価格
- 9,280万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 70.94m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 6,978万円
- 新築時価格
- 7,580万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 56.47m²
- 東
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303
- 参考相場価格
- 3,821万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 32.34m²
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,947万円
- 新築時価格
- 7,630万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 56.22m²
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305
- 参考相場価格
- 8,093万円
- 新築時価格
- 8,850万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 66.29m²
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401
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,693万円
- 新築時価格
- 9,380万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 70.94m²
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403
- 参考相場価格
- 3,876万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 32.34m²
- 東
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404
- 参考相場価格
- 7,017万円
- 新築時価格
- 7,780万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 56.22m²
- 東
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501
- 参考相場価格
- 8,710万円
- 新築時価格
- 9,530万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 70.94m²
- 東
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- 参考相場価格
- 7,060万円
- 新築時価格
- 7,780万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
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- 3.3%
- 3LDK
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プレシス立川パークフロント販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス立川パークフロント売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/03 | 新築9,390万円 | 141万円/m² | 7階 | 66.29m² | 3LDK | -- |
| 2026/03 | 新築9,870万円 | 139万円/m² | 7階 | 70.94m² | 3LDK | -- |
| 2026/03 | 新築8,040万円 | 143万円/m² | 6階 | 56.22m² | 3LDK | -- |
| 2026/03 | 新築4,880万円 | 150万円/m² | 6階 | 32.34m² | 1LDK | -- |
| 2026/03 | 新築9,780万円 | 137万円/m² | 6階 | 70.94m² | 3LDK | -- |
| 2026/03 | 新築9,060万円 | 136万円/m² | 5階 | 66.29m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約7,680万円 | 126万円/m² | 12階 | 60.48m² | 3LDK | エクセレントシティ立川 ザ・レジデンス | 築1年 |
| 2025/12 | 成約5,890万円 | 128万円/m² | 2階 | 45.91m² | 1LDK | エクセレントシティ立川 THE GRAN | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス立川パークフロント資産性スコア
4.38上位5%
プレシス立川パークフロントの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレシス立川パークフロントの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス立川パークフロント価格推移と将来予測
参考相場価格
8,665万円66万円4ヶ月前
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 122.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 96.9万円/m²
プレシス立川パークフロント301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス立川パークフロントマンションの口コミ・評判(193件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5立川
中央線の駅で中央特快も停まりますし、モノレール等、他路線からの乗り換えも楽です。ルミネやグランデュオと直結しているので、雨でも買い物がラクラクです。
教育環境
4立川
立川市には公立・私立を問わず多くの学校があり、教育の選択肢が豊富です。公立学校は地域に密着した教育を行っていて、子どもが安心して通える雰囲気があります。
立川市の口コミ
地域コミュニティ
4駅周辺は人通りが多く賑やかですが、少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いて暮らせる雰囲気です。
医療・福祉
5駅周辺には病院やクリニックが多く、急な体調不良の時も安心です。小児科も複数あり、子どもを連れて行きやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレシス立川パークフロントマンション概要
このマンションはＪＲ中央線立川駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間33分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、10階建て総戸数45戸のマンションです。
プレシス立川パークフロント詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス立川パークフロント（プレシスタチカワパークフロント） |
|---|---|
| 住所 | 東京都立川市錦町3丁目3-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 10階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.34㎡〜70.94㎡ |
| 新築時価格 | 4380万円〜10210万円 130.8万円/m²〜150.9万円/m² 平均：8015万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 394万円/坪〜418万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.7万円〜23.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：28000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：30% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：15% |
| 駐輪場 | 81台 駐輪場設置率：405% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月255円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月95円/m² |
| 管理準備金※1 | 255円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5701円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス立川パークフロント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 立川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 32.34m² | 3,898万円 | 2,828万円 |
| 3LDK | 66.29m² | 8,232万円 | 5,742万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。