フェニックス練馬弐番館 外観

フェニックス練馬弐番館

練馬区・豊島園駅 徒歩3分・築15年

1,630万円〜1,757万円
坪単価243万円/坪〜283万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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フェニックス練馬弐番館 外観

フェニックス練馬弐番館

練馬区・豊島園駅 徒歩3分・築15年

1,630万円〜1,757万円
243万円/坪〜283万円/坪
最終更新日2024年03月19日

フェニックス練馬弐番館部屋別の参考相場価格

絞り込み
36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011,757万円価格を調べる1,950万円1K21.74-
2011,731万円価格を調べる2,050万円1K21.74-
2021,726万円価格を調べる2,030万円1K20.32-
2031,678万円価格を調べる2,070万円1K22.14-
2041,746万円価格を調べる2,030万円1K20.46-
2051,704万円価格を調べる2,050万円1K21.95-
3011,678万円価格を調べる2,070万円1K21.74-
3021,689万円価格を調べる2,050万円1K20.32-
3031,651万円価格を調べる2,090万円1K22.14-
3041,707万円価格を調べる2,050万円1K20.46-
3051,653万円価格を調べる2,070万円1K21.95-
4011,660万円価格を調べる2,090万円1K21.74-
4021,649万円価格を調べる2,070万円1K20.32-
4031,651万円価格を調べる2,110万円1K22.14-
4041,671万円価格を調べる2,070万円1K20.46-
4051,647万円価格を調べる2,090万円1K21.95-
5011,662万円価格を調べる2,110万円1K21.74-
5021,644万円価格を調べる2,090万円1K20.32-
5031,630万円価格を調べる2,130万円1K22.14-
5041,671万円価格を調べる2,090万円1K20.46-
5051,637万円価格を調べる2,110万円1K21.95-
6011,661万円価格を調べる2,130万円1K21.74-
6021,660万円価格を調べる2,110万円1K20.32-
6031,630万円価格を調べる2,150万円1K22.14-
6041,679万円価格を調べる2,110万円1K20.46-
6051,635万円価格を調べる2,130万円1K21.95-
7011,688万円価格を調べる2,150万円1K21.74-
7021,707万円価格を調べる2,130万円1K20.32-
7031,668万円価格を調べる2,170万円1K22.14-
7041,711万円価格を調べる2,130万円1K20.46-
7051,679万円価格を調べる2,150万円1K21.95-
8011,724万円価格を調べる2,170万円1K21.74-
8021,741万円価格を調べる2,150万円1K20.32-
8031,702万円価格を調べる2,190万円1K22.14-
8041,742万円価格を調べる2,150万円1K20.46-
8051,713万円価格を調べる2,170万円1K21.95-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
101
参考相場価格
1,757万円
新築時価格
1,950万円
  • 1K
  • 21.74
  • -
201
参考相場価格
1,731万円
新築時価格
2,050万円
  • 1K
  • 21.74
  • -
202
参考相場価格
1,726万円
新築時価格
2,030万円
  • 1K
  • 20.32
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参考相場価格
1,678万円
新築時価格
2,070万円
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参考相場価格
1,746万円
新築時価格
2,030万円
  • 1K
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参考相場価格
1,704万円
新築時価格
2,050万円
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参考相場価格
1,678万円
新築時価格
2,070万円
  • 1K
  • 21.74
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参考相場価格
1,689万円
新築時価格
2,050万円
  • 1K
  • 20.32
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303
参考相場価格
1,651万円
新築時価格
2,090万円
  • 1K
  • 22.14
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304
参考相場価格
1,707万円
新築時価格
2,050万円
  • 1K
  • 20.46
  • -
中立なプロが個別に算出
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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フェニックス練馬弐番館価格推移と将来予測

参考相場価格

1,757万円48万円12ヶ月前

新築時価格1,950万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

フェニックス練馬弐番館マンション概要

このマンションは都営大江戸線豊島園駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離のため日常のフットワークも軽くなりそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数36戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。

フェニックス練馬弐番館詳細情報

基本情報

建物名フェニックス練馬弐番館(フェニックスねりまにばんかん)
住所東京都練馬区練馬3丁目22-9
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)8階建(36部屋)
建築構造RC造
専有面積20.32㎡〜22.14㎡
新築時価格1950万円〜2190万円
参考相場価格
  • 1K:1630万円〜(20m²〜)
参考相場価格の坪単価243万円/坪〜283万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.60練馬区の平均:3.4地震への安全性を見る
洪水4.50練馬区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00練馬区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30練馬区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園練馬さくらんぼの森保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区南町小学校
開進第二中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱トーシンコミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フェニックス練馬弐番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比豊島園駅
平均
1K21.74m²1,678万円
10万円
2,005万円

フェニックス練馬弐番館売買履歴

  • 2013/02
    売出価格
    1,210万円〜1,410万円181〜211万円/坪
    • 20〜23
    • 1K
    • 4階
    • 当時築4

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/03
    売出価格
    3,590万円〜3,950万円311〜342万円/坪
    • 35〜41
    • 1DK
    • 2階
    • 当時築16
  • 2024/02
    売出価格
    5,300万円〜5,700万円278〜298万円/坪
    • 60〜67
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築10
  • 2023/12
    売出価格
    4,650万円〜5,010万円285〜307万円/坪
    • 52〜58
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築10

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

練馬の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

フェニックス練馬弐番館
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イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

イエシル査定

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PR販売中の物件大京穴吹不動産
パールハイツ池袋
1,700万
  • 2K
  • 35.86
  • 8階/8階

フェニックス練馬弐番館の駅、市区町村、学区を知る

練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。

豊島園駅のマンション

豊島園駅は東京都練馬区にあり、豊島線・池袋線が利用できます。この駅は文字通り、プールが有名な遊園地としまえんへ歩いて15分程度と、遊びに行くには絶好の位置にある駅です。駅近くには、ユナイテッドシネマとしまえんという映画館もあります。練馬駅の近くなので、都心部へ行くにも便利な立地です。マンションも多く存在しており、お子様のいるご家庭には打ってつけの環境です。

その他の最寄り駅: