フェニックス練馬弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フェニックス練馬弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,451万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 1K | 21.74m² | - |
| 201 | 1,480万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 21.74m² | - |
| 202 | 1,391万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 20.32m² | - |
| 203 | 1,500万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 22.14m² | - |
| 204 | 1,404万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 20.46m² | - |
| 205 | 1,489万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 21.95m² | - |
| 301 | 1,459万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 21.74m² | - |
| 302 | 1,371万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 20.32m² | - |
| 303 | 1,479万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 22.14m² | - |
| 304 | 1,384万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 20.46m² | - |
| 305 | 1,468万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 21.95m² | - |
| 401 | 1,446万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 21.74m² | - |
| 402 | 1,359万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 20.32m² | - |
| 403 | 1,466万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 22.14m² | - |
| 404 | 1,372万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 20.46m² | - |
| 405 | 1,455万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 21.95m² | - |
| 501 | 1,445万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 21.74m² | - |
| 502 | 1,357万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 20.32m² | - |
| 503 | 1,464万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 22.14m² | - |
| 504 | 1,371万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 20.46m² | - |
| 505 | 1,454万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 21.95m² | - |
| 601 | 1,440万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 21.74m² | - |
| 602 | 1,351万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 20.32m² | - |
| 603 | 1,460万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 22.14m² | - |
| 604 | 1,364万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 20.46m² | - |
| 605 | 1,449万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 21.95m² | - |
| 701 | 1,438万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 21.74m² | - |
| 702 | 1,350万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 20.32m² | - |
| 703 | 1,458万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 22.14m² | - |
| 704 | 1,362万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 20.46m² | - |
| 705 | 1,447万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 21.95m² | - |
| 801 | 1,444万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 21.74m² | - |
| 802 | 1,354万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 20.32m² | - |
| 803 | 1,463万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 22.14m² | - |
| 804 | 1,367万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 20.46m² | - |
| 805 | 1,453万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 21.95m² | - |
- 参考相場価格
- 1,451万円
- 新築時価格
- 1,950万円
- 1K
- 21.74m²
- -
- 参考相場価格
- 1,480万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 1K
- 21.74m²
- -
- 参考相場価格
- 1,391万円
- 新築時価格
- 2,030万円
- 1K
- 20.32m²
- -
- 参考相場価格
- 1,500万円
- 新築時価格
- 2,070万円
- 1K
- 22.14m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1,404万円
- 新築時価格
- 2,030万円
- 1K
- 20.46m²
- -
- 参考相場価格
- 1,489万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 1K
- 21.95m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,459万円
- 新築時価格
- 2,070万円
- 1K
- 21.74m²
- -
- 参考相場価格
- 1,371万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 1K
- 20.32m²
- -
- 参考相場価格
- 1,479万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 1K
- 22.14m²
- -
- 参考相場価格
- 1,384万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 1K
- 20.46m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フェニックス練馬弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
フェニックス練馬弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス練馬弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,451万円12万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 66.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 75.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス練馬弐番館マンションの口コミ・評判(326件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
豊島園
4豊島園駅の路線価は2025年で坪単価129万円、前年より5.8%上昇しています。相続税評価額も上昇傾向です。
地域コミュニティ
練馬
2駅周辺はファミリー層が多いですが、近所付き合いはあまり活発ではなく、地域イベントも少ない印象です。
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
子育て環境
5練馬区は子育て支援がとても充実していて、保育園の選択肢が多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童ゼロが続いているので、希望の保育園に入れたことが本当に助かりました。...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェニックス練馬弐番館マンション概要
都営大江戸線豊島園駅より徒歩3分の距離にあるフェニックス練馬弐番館、駅からほど近いため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数36戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
フェニックス練馬弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス練馬弐番館（フェニックスねりまにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区練馬3丁目22-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.32㎡〜22.14㎡ |
| 新築時価格 | 1950万円〜2190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 217万円/坪〜227万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス練馬弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 豊島園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.74m² | 1,445万円 | 1,708万円 |
フェニックス練馬弐番館売買履歴
- 2013/02
- 成約1,230万円55万円/m2
- 22.14m²
- 1K
- 4階
- 当時築4年
- 2008/11
- 新築2,170万円98万円/m2
- 21.95m²
- 1K
- 8階 0
- 2008/11
- 新築2,140万円104万円/m2
- 20.46m²
- 1K
- 8階 0
- 2008/11
- 新築2,200万円99万円/m2
- 22.14m²
- 1K
- 8階 0
- 2008/11
- 新築2,150万円105万円/m2
- 20.32m²
- 1K
- 8階 0
- 2008/11
- 新築2,160万円99万円/m2
- 21.74m²
- 1K
- 8階 0
- 2008/11
- 新築2,160万円98万円/m2
- 21.95m²
- 1K
- 7階 0
- 2008/11
- 新築2,130万円104万円/m2
- 20.46m²
- 1K
- 7階 0
- 2008/11
- 新築2,160万円97万円/m2
- 22.14m²
- 1K
- 7階 0
- 2008/11
- 新築2,140万円105万円/m2
- 20.32m²
- 1K
- 7階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/02 | 成約1,230万円 | 55万円/m2 | 4階 | 22.14m² | 1K | 築4年 |
| 2008/11 | 新築2,170万円 | 98万円/m2 | 8階 | 21.95m² | 1K | -- |
| 2008/11 | 新築2,140万円 | 104万円/m2 | 8階 | 20.46m² | 1K | -- |
| 2008/11 | 新築2,200万円 | 99万円/m2 | 8階 | 22.14m² | 1K | -- |
| 2008/11 | 新築2,150万円 | 105万円/m2 | 8階 | 20.32m² | 1K | -- |
| 2008/11 | 新築2,160万円 | 99万円/m2 | 8階 | 21.74m² | 1K | -- |
| 2008/11 | 新築2,160万円 | 98万円/m2 | 7階 | 21.95m² | 1K | -- |
| 2008/11 | 新築2,130万円 | 104万円/m2 | 7階 | 20.46m² | 1K | -- |
| 2008/11 | 新築2,160万円 | 97万円/m2 | 7階 | 22.14m² | 1K | -- |
| 2008/11 | 新築2,140万円 | 105万円/m2 | 7階 | 20.32m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/07
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/03
- 2024/02
- 2023/12
- 2022/06
- 2021/10
- 2021/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約6,490万円 | 120万円/m2 | 2階 | 54.06m² | 2LDK | リビオ練馬ソリスタ | 築17年 |
| 2025/07 | 成約5,980万円 | 108万円/m2 | 2階 | 55.35m² | 2LDK | リビオ練馬ソリスタ | 築17年 |
| 2024/09 | 成約5,489万円 | 101万円/m2 | 1階 | 54.06m² | 2LDK | リビオ練馬ソリスタ | 築16年 |
| 2024/07 | 成約5,900万円 | 83万円/m2 | 2階 | 70.95m² | 3LDK | リリーベル豊島園サーモス | 築19年 |
| 2024/03 | 成約3,790万円 | 99万円/m2 | 2階 | 38.23m² | 1DK | リビオ練馬ソリスタ | 築16年 |
| 2024/02 | 成約5,470万円 | 86万円/m2 | 4階 | 63.21m² | 3LDK | パレステージ練馬 | 築10年 |
| 2023/12 | 成約4,890万円 | 90万円/m2 | 2階 | 54.10m² | 2LDK | パレステージ練馬 | 築10年 |
| 2022/06 | 成約4,700万円 | 76万円/m2 | 1階 | 61.19m² | 3LDK | パレステージ練馬 | 築9年 |
| 2021/10 | 成約2,070万円 | 80万円/m2 | 3階 | 25.71m² | 1K | メインステージ豊島園駅前 | 築8年 |
| 2021/07 | 成約5,670万円 | 79万円/m2 | 5階 | 70.95m² | 3LDK | リリーベル豊島園サーモス | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
練馬の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 30.95m²
フェニックス練馬弐番館の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
豊島園駅のマンション
豊島園駅は東京都練馬区にあり、豊島線・池袋線が利用できます。この駅は文字通り、プールが有名な遊園地としまえんへ歩いて15分程度と、遊びに行くには絶好の位置にある駅です。駅近くには、ユナイテッドシネマとしまえんという映画館もあります。練馬駅の近くなので、都心部へ行くにも便利な立地です。マンションも多く存在しており、お子様のいるご家庭には打ってつけの環境です。