6,932万円〜1億404万円
坪単価 454万円/坪〜500万円/坪
想定賃料 15.1万円〜20.1万円/月
2.3%〜2.7%
最終更新2026年07月06日
DOLFINO浦和高砂
さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩9分・築1年未満
6,932万円〜1億404万円
坪単価 454万円/坪〜500万円/坪
想定賃料 15.1万円〜20.1万円/月
2.3%〜2.7%
上位5%
4.49最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
DOLFINO浦和高砂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は304のお部屋を基準に算出
DOLFINO浦和高砂部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 304 | 8,706万円 | 価格を確認する | 8,398万円 | 18.5万円/月 2.5% | 3LDK | 63.40m² 南 |
| 401 | 8,724万円 | 価格を確認する | 8,598万円 | 19.2万円/月 2.6% | 2LDK | 63.40m² 南 |
| 501 | 8,831万円 | 価格を確認する | 8,698万円 | 19.1万円/月 2.6% | 2LDK | 63.40m² 南 |
| 502 | 6,932万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 15.1万円/月 2.6% | 2LDK | 49.06m² 南 |
| 503 | 7,755万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 17.2万円/月 2.7% | 2LDK | 54.87m² 南 |
| 504 | 8,752万円 | 価格を確認する | 8,598万円 | 18.4万円/月 2.5% | 3LDK | 63.40m² 南 |
| 601 | 8,910万円 | 価格を確認する | 8,898万円 | 19.2万円/月 2.6% | 2LDK | 63.40m² 南 |
| 701 | 9,045万円 | 価格を確認する | 9,098万円 | 18.8万円/月 2.5% | 2LDK | 63.40m² 南 |
| 703 | 7,904万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 17万円/月 2.6% | 2LDK | 54.87m² 南 |
| 1001 | 9,510万円 | 価格を確認する | 1億998万円 | 18.5万円/月 2.3% | 3LDK | 62.97m² 南 |
| 1002 | 1億404万円 | 価格を確認する | 1億1,998万円 | 20.1万円/月 2.3% | 3LDK | 68.78m² 南 |
304
- 参考相場価格
- 8,706万円
- 新築時価格
- 8,398万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 63.40m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 8,724万円
- 新築時価格
- 8,598万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 63.40m²
- 南
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501
- 参考相場価格
- 8,831万円
- 新築時価格
- 8,698万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 63.40m²
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502
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,932万円
- 新築時価格
- 6,398万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 49.06m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
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503
- 参考相場価格
- 7,755万円
- 新築時価格
- 7,098万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 54.87m²
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504
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,752万円
- 新築時価格
- 8,598万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 63.40m²
- 南
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601
- 参考相場価格
- 8,910万円
- 新築時価格
- 8,898万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 63.40m²
- 南
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701
- 参考相場価格
- 9,045万円
- 新築時価格
- 9,098万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 2LDK
- 63.40m²
- 南
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703
- 参考相場価格
- 7,904万円
- 新築時価格
- 7,498万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 54.87m²
- 南
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1001
- 参考相場価格
- 9,510万円
- 新築時価格
- 1億998万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 3LDK
- 62.97m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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DOLFINO浦和高砂販売中・賃貸の物件（0件）
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DOLFINO浦和高砂売買履歴
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/11 | 新築8,888万円 | 140万円/m² | 6階 | 63.40m² | 2LDK | -- |
| 2025/11 | 新築8,608万円 | 135万円/m² | 5階 | 63.40m² | 3LDK | -- |
| 2025/11 | 新築7,098万円 | 129万円/m² | 5階 | 54.87m² | 2LDK | -- |
| 2025/11 | 新築6,388万円 | 130万円/m² | 5階 | 49.06m² | 2LDK | -- |
| 2025/11 | 新築8,708万円 | 137万円/m² | 5階 | 63.40m² | 2LDK | -- |
| 2025/11 | 新築8,598万円 | 135万円/m² | 4階 | 63.40m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約6,400万円 | 114万円/m² | 9階 | 55.75m² | 2LDK | Brillia浦和高砂 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...DOLFINO浦和高砂資産性スコア
4.49上位5%
DOLFINO浦和高砂の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
DOLFINO浦和高砂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...DOLFINO浦和高砂価格推移と将来予測
参考相場価格
8,706万円55万円8ヶ月前
- 304の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 137.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 92.5万円/m²
DOLFINO浦和高砂304の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+44.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...DOLFINO浦和高砂マンションの口コミ・評判(172件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4浦和
浦和駅周辺は駅から少し歩くと静かな住宅街や公園があり、子どもが安心して遊べる環境です。緑も多く、季節の移り変わりを感じられます。
治安
3浦和
駅前は人通りが多く、夜でも明るいので安心して歩けます。ただ、駅から離れると住宅地が続き、夜道は少し不安になることもあります。
さいたま市浦和区の口コミ
子育て環境
5認可保育所や認定こども園の第3子以降は保育料が全額免除されるので、兄弟が多い家庭にはとても助かる制度だと思います。
自然環境
5浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
DOLFINO浦和高砂マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で買い物やお出かけにも便利です。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、10階建て総戸数34戸のマンションです。
DOLFINO浦和高砂詳細情報
基本情報
| 建物名 | DOLFINO浦和高砂（ドルフィーノウラワタカサゴ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目26 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 10階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 49.06㎡〜68.78㎡ |
| 新築時価格 | 6398万円〜11998万円 129.4万円/m²〜174.7万円/m² 平均：8752万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 454万円/坪〜500万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.1万円〜20.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：35000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：27% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：45% |
| 駐輪場 | 72台 駐輪場設置率：655% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月246円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月70円/m² |
| 管理準備金※1 | 246円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5252円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
DOLFINO浦和高砂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.4m² | 8,724万円 | 4,015万円 |
| 3LDK | 63.4m² | 9,131万円 | 5,796万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。