ヴァースクレイシアIDZ永福町
杉並区・西永福駅 徒歩8分・築1年
2026年07月01日
ヴァースクレイシアIDZ永福町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴァースクレイシアIDZ永福町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,283万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 11.8万円/月 2.7% | 1LDK | 30.89m² 西 |
| 102 | 5,283万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 11.8万円/月 2.7% | 1LDK | 30.89m² 西 |
| 103 | 5,270万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 11.7万円/月 2.7% | 1LDK | 30.69m² 西 |
| 201 | 5,627万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 12.2万円/月 2.6% | 1LDK | 31.03m² 西 |
| 202 | 5,585万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 12.1万円/月 2.6% | 1LDK | 30.89m² 西 |
| 203 | 5,585万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 12.1万円/月 2.6% | 1LDK | 30.89m² 西 |
| 204 | 5,585万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 12.1万円/月 2.6% | 1LDK | 30.89m² 西 |
| 205 | 5,526万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 12万円/月 2.6% | 1LDK | 30.69m² 西 |
| 301 | 5,697万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 12.7万円/月 2.7% | 1LDK | 31.03m² 西 |
| 302 | 5,655万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 12.7万円/月 2.7% | 1LDK | 30.89m² 西 |
| 303 | 5,655万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 12.7万円/月 2.7% | 1LDK | 30.89m² 西 |
| 304 | 5,655万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 12.7万円/月 2.7% | 1LDK | 30.89m² 西 |
| 305 | 5,595万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 12.6万円/月 2.7% | 1LDK | 30.69m² 西 |
| 401 | 5,704万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 12.9万円/月 2.7% | 1LDK | 31.03m² 西 |
| 402 | 5,661万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 12.9万円/月 2.7% | 1LDK | 30.89m² 西 |
| 403 | 5,661万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 12.9万円/月 2.7% | 1LDK | 30.89m² 西 |
| 404 | 5,661万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 12.9万円/月 2.7% | 1LDK | 30.89m² 西 |
| 405 | 5,602万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 12.8万円/月 2.7% | 1LDK | 30.69m² 西 |
| 501 | 5,721万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 12.8万円/月 2.7% | 1LDK | 31.03m² 西 |
| 502 | 5,678万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 12.7万円/月 2.7% | 1LDK | 30.89m² 西 |
| 503 | 5,678万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 12.7万円/月 2.7% | 1LDK | 30.89m² 西 |
| 504 | 5,678万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 12.7万円/月 2.7% | 1LDK | 30.89m² 西 |
| 505 | 5,722万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 12.6万円/月 2.6% | 1LDK | 30.69m² 西 |
- 参考相場価格
- 5,283万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 1LDK
- 30.89m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,283万円
- 新築時価格
- 4,740万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 1LDK
- 30.89m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,270万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 1LDK
- 30.69m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,627万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 1LDK
- 31.03m²
- 西
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- 参考相場価格
- 5,585万円
- 新築時価格
- 4,860万円
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- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 1LDK
- 30.89m²
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- 参考相場価格
- 5,585万円
- 新築時価格
- 4,860万円
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- 参考相場価格
- 5,585万円
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- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 1LDK
- 30.89m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,526万円
- 新築時価格
- 4,920万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 1LDK
- 30.69m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,697万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 1LDK
- 31.03m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,655万円
- 新築時価格
- 4,920万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 1LDK
- 30.89m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ヴァースクレイシアIDZ永福町売買履歴
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 新築5,080万円 | 164万円/m² | 5階 | 30.89m² | 1LDK | -- |
| 2025/02 | 新築5,100万円 | 165万円/m² | 5階 | 30.89m² | 1LDK | -- |
| 2025/02 | 新築5,390万円 | 173万円/m² | 5階 | 31.03m² | 1LDK | -- |
| 2025/02 | 新築5,180万円 | 168万円/m² | 4階 | 30.69m² | 1LDK | -- |
| 2025/02 | 新築5,000万円 | 161万円/m² | 4階 | 30.89m² | 1LDK | -- |
| 2025/02 | 新築4,980万円 | 161万円/m² | 4階 | 30.89m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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ヴァースクレイシアIDZ永福町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴァースクレイシアIDZ永福町価格推移と将来予測
参考相場価格
5,283万円605万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 171万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 151万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴァースクレイシアIDZ永福町マンションの口コミ・評判(153件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5西永福
杉並区の子育て支援制度が充実していて、医療費助成や児童手当、子育て応援券の支給などが受けられるので、子育て世帯にはありがたいです。
治安
5永福町
永福町駅は警察署がすぐ隣にあるのでとても安心して暮らせます。治安が良いので、子どもがいる家庭でも安心して住めると思います。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴァースクレイシアIDZ永福町マンション概要
このマンションは京王井の頭線西永福駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内で都心へのアクセスは抜群です。築1年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数23戸のマンションです。
ヴァースクレイシアIDZ永福町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴァースクレイシアIDZ永福町（ヴァースクレイシアアイズエイフクチョウ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区永福4丁目86-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.69㎡〜31.03㎡ |
| 新築時価格 | 4730万円〜5390万円 153.1万円/m²〜175.6万円/m² 平均：4991万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 566万円/坪〜617万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.7万円〜12.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 23台 駐輪場設置率：100% |
管理・維持
| 管理会社 | プロパティエージェント(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月522円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月81円/m² |
| 管理準備金※1 | 522円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 12001円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴァースクレイシアIDZ永福町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西永福駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 30.89m² | 5,655万円 | 4,861万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 39.55m²
- 4階/7階建
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
西永福駅のマンション
西永福駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。駅の近くには西永福北口商店街やスーパーのサミットがあり、買い物にたいへん便利です。また、大宮八幡宮や和田堀公園へも歩いていけるので、休日にゆったり散歩することも可能です。駅周辺には低層～中層のマンションが多く、新宿や下北沢へのアクセスも良いため非常に暮らし易いエリアとして人気です。
その他の最寄り駅：
路線：