4,887万円〜1億1,757万円
坪単価 418万円/坪〜468万円/坪
想定賃料 13.1万円〜30.2万円/月
2.7%〜3.2%
最終更新2026年07月21日
パークタワー向ヶ丘遊園
川崎市多摩区・登戸駅 徒歩8分・築1年未満
4,887万円〜1億1,757万円
坪単価 418万円/坪〜468万円/坪
想定賃料 13.1万円〜30.2万円/月
2.7%〜3.2%
上位5%
4.44最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
パークタワー向ヶ丘遊園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1301のお部屋を基準に算出
パークタワー向ヶ丘遊園部屋別の参考相場価格
11部屋 / 183部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 9,687万円 | 価格を確認する | 8,538万円 | 23.5万円/月 2.9% | 3LDK | 73.37m² 北西 |
| 1302 | 1億1,002万円 | 価格を確認する | 1億838万円 | 25.5万円/月 2.8% | 3LDK | 80.51m² 南西 |
| 1303 | 9,713万円 | 価格を確認する | 9,038万円 | 23万円/月 2.8% | 3LDK | 71.46m² 南西 |
| 1304 | 9,953万円 | 価格を確認する | 9,848万円 | 23.4万円/月 2.8% | 3LDK | 72.58m² 南西 |
| 1305 | 9,472万円 | 価格を確認する | 8,628万円 | 22.6万円/月 2.9% | 3LDK | 69.65m² 南西 |
| 1306 | 1億1,413万円 | 価格を確認する | 1億1,348万円 | 27万円/月 2.8% | 4LDK | 84.19m² 南西 |
| 1307 | 7,707万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 18.5万円/月 2.9% | 2LDK | 56.28m² 南東 |
| 1308 | 9,212万円 | 価格を確認する | 8,228万円 | 22.2万円/月 2.9% | 3LDK | 68.53m² 南東 |
| 1309 | 8,098万円 | 価格を確認する | 7,148万円 | 20.5万円/月 3.0% | 2LDK | 60.63m² 南東 |
| 1310 | 1億533万円 | 価格を確認する | 1億38万円 | 24.4万円/月 2.8% | 3LDK | 77.28m² 南東 |
| 1311 | 5,059万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 13.1万円/月 3.1% | 1LDK | 37.16m² 北東 |
1301
- 参考相場価格
- 9,687万円
- 新築時価格
- 8,538万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 73.37m²
- 北西
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1302
- 参考相場価格
- 1億1,002万円
- 新築時価格
- 1億838万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 80.51m²
- 南西
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1303
- 参考相場価格
- 9,713万円
- 新築時価格
- 9,038万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,953万円
- 新築時価格
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- 想定利回り
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億1,413万円
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- 想定賃料
- 27万円/月
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- 参考相場価格
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 新築時価格
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- 3.0%
- 2LDK
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1310
- 参考相場価格
- 1億533万円
- 新築時価格
- 1億38万円
- 想定賃料
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- 3LDK
- 77.28m²
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部屋別の参考相場価格とは
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークタワー向ヶ丘遊園販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークタワー向ヶ丘遊園売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/11 | 新築8,678万円 | 124万円/m² | 15階 | 69.65m² | 3LDK | -- |
| 2025/11 | 新築9,948万円 | 137万円/m² | 15階 | 72.58m² | 3LDK | -- |
| 2025/11 | 新築1億928万円 | 135万円/m² | 15階 | 80.51m² | 3LDK | -- |
| 2025/11 | 新築8,668万円 | 118万円/m² | 15階 | 73.37m² | 3LDK | -- |
| 2025/11 | 新築4,928万円 | 132万円/m² | 14階 | 37.16m² | 1LDK | -- |
| 2025/11 | 新築1億78万円 | 130万円/m² | 14階 | 77.28m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/04
- オススメパークタワー向ヶ丘遊園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約9,500万円 | 135万円/m² | 2階 | 70.13m² | 3LDK | プラウド向ヶ丘遊園 | 築2年 |
| 2026/06 | 成約7,730万円 | 136万円/m² | 9階 | 56.70m² | 2LDK | パークホームズ登戸ステーションアヴェニュー | 築3年 |
| 2026/04 | 成約9,700万円 | 138万円/m² | 11階 | 70.12m² | 3LDK | パークホームズ登戸ステーションアヴェニュー | 築3年 |
| オススメ | パークタワー向ヶ丘遊園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約5,245万円 | 94万円/m² | 4階 | 55.49m² | 2LDK | パークホームズ登戸スクエア | 築4年 |
| 2026/02 | 成約6,488万円 | 91万円/m² | 4階 | 71.10m² | 3LDK | パークホームズ登戸スクエア | 築4年 |
| 2025/09 | 成約8,510万円 | 123万円/m² | 4階 | 68.64m² | 3LDK | プラウド向ヶ丘遊園 | 築1年 |
| 2025/08 | 成約7,900万円 | 139万円/m² | 11階 | 56.70m² | 2LDK | パークホームズ登戸ステーションアヴェニュー | 築2年 |
| 2025/06 | 成約7,200万円 | 126万円/m² | 5階 | 56.70m² | 2LDK | パークホームズ登戸ステーションアヴェニュー | 築2年 |
| 2025/03 | 成約9,470万円 | 135万円/m² | 4階 | 70.11m² | 3LDK | プラウド向ヶ丘遊園 | 築1年 |
| 2025/01 | 成約5,194万円 | 93万円/m² | 6階 | 55.49m² | 2LDK | パークホームズ登戸スクエア | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークタワー向ヶ丘遊園資産性スコア
4.44上位5%
パークタワー向ヶ丘遊園の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークタワー向ヶ丘遊園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークタワー向ヶ丘遊園価格推移と将来予測
参考相場価格
9,687万円148万円7ヶ月前
- 1301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 132万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 108.9万円/m²
パークタワー向ヶ丘遊園1301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークタワー向ヶ丘遊園マンションの口コミ・評判(170件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2登戸
駅周辺は庶民的なお店が多く、おしゃれなグルメはあまり期待できません。
地域コミュニティ
5登戸
登戸駅は当駅始発があり、朝でも確実に座れるので通勤が楽です。快速急行も止まるため利便性が高いです。
川崎市多摩区の口コミ
防災・安全性
4多摩区では地域防災計画がしっかりしていて、住民同士で助け合う意識が高いと感じます。防災訓練も定期的に行われていて、災害時の備えについて話し合う機会も多いです。
自然環境
5多摩川や生田緑地が近くにあり、週末は家族で自然に触れ合える場所が多いです。公園も点在していて、子どもと一緒に遊ぶのに困りません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークタワー向ヶ丘遊園マンション概要
このマンションは小田急小田原線登戸駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、25階建て総戸数241戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
パークタワー向ヶ丘遊園詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークタワー向ヶ丘遊園（パークタワームコウガオカユウエン） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2085-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 25階建（241部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.16㎡〜84.19㎡ |
| 新築時価格 | 4588万円〜12988万円 107万円/m²〜155.1万円/m² 平均：8901万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 418万円/坪〜468万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.1万円〜30.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 155台 駐車費※1：25000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：77% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 482台 駐輪場設置率：240% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークタワー向ヶ丘遊園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 登戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 37.16m² | 5,061万円 | 2,749万円 |
| 2LDK | 56.28m² | 7,766万円 | 3,528万円 |
| 3LDK | 72.58m² | 9,754万円 | 5,510万円 |
| 4LDK | 84.19m² | 1億1,542万円 | 6,253万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。