パークシティ中野 ザ タワー エアーズ
中野区・中野駅 徒歩4分・築1年未満
2026年05月11日
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1601のお部屋を基準に算出
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | 7,677万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 17.4万円/月 | 1DK | 31.43m² 北 |
| 1602 | 7,423万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 16.9万円/月 | 1DK | 30.65m² 北 |
| 1603 | 7,423万円 | 価格を確認する | 7,310万円 | 16.9万円/月 | 1DK | 30.65m² 北 |
| 1604 | 7,423万円 | 価格を確認する | 7,350万円 | 16.9万円/月 | 1DK | 30.65m² 北 |
| 1605 | 7,423万円 | 価格を確認する | 7,410万円 | 16.9万円/月 | 1DK | 30.65m² 北 |
| 1606 | 7,423万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 16.9万円/月 | 1DK | 30.65m² 北 |
| 1607 | 7,423万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 16.9万円/月 | 1DK | 30.65m² 北 |
| 1608 | 2億2,269万円 | 価格を確認する | 1億8,260万円 | 42.5万円/月 | 3LDK | 78.61m² 西 |
| 1609 | 1億9,840万円 | 価格を確認する | 1億5,180万円 | 38.3万円/月 | 3LDK | 70.56m² 西 |
| 1612 | 2億1,803万円 | 価格を確認する | 1億9,260万円 | 42万円/月 | 3LDK | 77.36m² 南 |
| 1613 | 1億8,851万円 | 価格を確認する | 1億5,340万円 | 35.9万円/月 | 3LDK | 67.47m² 南 |
| 1614 | 1億8,851万円 | 価格を確認する | 1億5,340万円 | 35.9万円/月 | 3LDK | 67.47m² 南 |
| 1616 | 1億9,212万円 | 価格を確認する | 1億5,620万円 | 37.4万円/月 | 3LDK | 68.76m² 南 |
| 1618 | 2億349万円 | 価格を確認する | 1億6,880万円 | 40万円/月 | 3LDK | 72.36m² 南 |
| 1619 | 1億8,494万円 | 価格を確認する | 1億9,900万円 | 35.4万円/月 | 3LDK | 66.29m² 南 |
| 1623 | 1億6,098万円 | 価格を確認する | 1億2,880万円 | 30.5万円/月 | 2LDK | 57.95m² 東 |
| 1625 | 1億7,242万円 | 価格を確認する | 1億3,080万円 | 32.4万円/月 | 2LDK | 61.96m² 東 |
| 1626 | 2億2,688万円 | 価格を確認する | 1億6,680万円 | 43.2万円/月 | 3LDK | 80.06m² 東 |
- 参考相場価格
- 7,677万円
- 新築時価格
- 7,290万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 1DK
- 31.43m²
- 北
- 参考相場価格
- 7,423万円
- 新築時価格
- 7,290万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 1DK
- 30.65m²
- 北
- 参考相場価格
- 7,423万円
- 新築時価格
- 7,310万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 1DK
- 30.65m²
- 北
- 参考相場価格
- 7,423万円
- 新築時価格
- 7,350万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 1DK
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- 北
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- 参考相場価格
- 7,423万円
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- 7,410万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 1DK
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- 参考相場価格
- 7,423万円
- 新築時価格
- 7,490万円
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- 参考相場価格
- 7,423万円
- 新築時価格
- 7,590万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 1DK
- 30.65m²
- 北
- 参考相場価格
- 2億2,269万円
- 新築時価格
- 1億8,260万円
- 想定賃料
- 42.5万円/月
- 3LDK
- 78.61m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億9,840万円
- 新築時価格
- 1億5,180万円
- 想定賃料
- 38.3万円/月
- 3LDK
- 70.56m²
- 西
- 参考相場価格
- 2億1,803万円
- 新築時価格
- 1億9,260万円
- 想定賃料
- 42万円/月
- 3LDK
- 77.36m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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パークシティ中野 ザ タワー エアーズ販売中・賃貸の物件（14件）
販売中の物件
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パークシティ中野 ザ タワー エアーズ売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/11 | 新築1億4,840万円 | 211万円/m² | 9階 | 70.05m² | 3LDK | -- |
| 2025/11 | 新築2億990万円 | 255万円/m² | 9階 | 82.05m² | 3LDK | -- |
| 2025/11 | 新築1億7,700万円 | 259万円/m² | 9階 | 68.14m² | 3LDK | -- |
| 2025/11 | 新築1億2,670万円 | 222万円/m² | 9階 | 56.96m² | 2LDK | -- |
| 2025/11 | 新築1億3,090万円 | 218万円/m² | 9階 | 60.03m² | 2LDK | -- |
| 2025/11 | 新築1億3,080万円 | 217万円/m² | 9階 | 60.03m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークシティ中野 ザ タワー エアーズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークシティ中野 ザ タワー エアーズ価格推移と将来予測
参考相場価格
7,677万円418万円5ヶ月前
- 1601の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 244.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築0～10年未満の平均値 - 149.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークシティ中野 ザ タワー エアーズマンションの口コミ・評判(166件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2中野
再開発エリアでは一時的に工事の音が気になることもあり、静かな環境を求める人には少し不便に感じるかもしれません。
自然環境
5中野
中野駅周辺は公園や緑地が多く、休日に散歩やピクニックを楽しめるので、自然と触れ合いたい人にもおすすめです。
中野区の口コミ
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークシティ中野 ザ タワー エアーズマンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線中野駅より徒歩4分の距離にあり、駅からごく近く天気の悪い日もストレスフリーです。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心部へスマートに移動できます。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、24階建て総戸数545戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークシティ中野 ザ タワー エアーズ（パークシティナカノザタワーエアーズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区中野4丁目2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 24階建（545部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.65㎡〜125.12㎡ |
| 新築時価格 | 6980万円〜40900万円 187.3万円/m²〜340.8万円/m² 平均：16205万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 767万円/坪〜953万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.3万円〜83.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 104台 駐車費※1：33000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：44% |
|---|---|
| バイク置き場 | 16台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 854台 駐輪場設置率：357% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月456円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月150円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 14985円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.65m² | 7,423万円 | 3,342万円 |
| 1LDK | 48.4m² | 1億3,104万円 | 4,905万円 |
| 2LDK | 57.95m² | 1億6,108万円 | 8,260万円 |
| 3LDK | 70.56m² | 1億9,751万円 | 1億1,669万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。