シティタワー綾瀬 外観

シティタワー綾瀬

足立区・綾瀬駅 徒歩1分・築1年未満

4.53上位3%
8,471万円〜1億1,780万円
坪単価466万円/坪〜533万円/坪
最終更新2026年03月24日
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シティタワー綾瀬 外観

シティタワー綾瀬

足立区・綾瀬駅 徒歩1分・築1年未満

8,471万円〜1億1,780万円
466万円/坪〜533万円/坪
上位3%
4.53
最終更新
2026年03月24日

※騰落率・価格推移は1901のお部屋を基準に算出

シティタワー綾瀬部屋別の参考相場価格

14部屋 / 322部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
19011億942万円価格を確認する9,000万円3LDK73.47西
19021億561万円価格を確認する8,500万円3LDK70.35西
19031億459万円価格を確認する8,500万円3LDK69.76西
19041億1,397万円価格を確認する1億1,000万円3LDK73.43
19051億899万円価格を確認する9,500万円3LDK72.60
19061億966万円価格を確認する9,500万円3LDK73.05
19071億912万円価格を確認する9,500万円3LDK72.69
19081億1,258万円価格を確認する1億400万円3LDK74.18
19091億49万円価格を確認する7,800万円3LDK69.34
19101億18万円価格を確認する7,800万円3LDK69.00
19111億684万円価格を確認する8,600万円3LDK73.25
19128,871万円価格を確認する7,600万円2LDK59.33
19138,852万円価格を確認する7,600万円2LDK59.20
19148,811万円価格を確認する7,600万円2LDK58.93
1901
参考相場価格
1億942万円
新築時価格
9,000万円
  • 3LDK
  • 73.47
  • 西
1902
参考相場価格
1億561万円
新築時価格
8,500万円
  • 3LDK
  • 70.35
  • 西
1903
参考相場価格
1億459万円
新築時価格
8,500万円
  • 3LDK
  • 69.76
  • 西
1904
参考相場価格
1億1,397万円
新築時価格
1億1,000万円
  • 3LDK
  • 73.43
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  • 中立相談
  • オンライン
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1905
参考相場価格
1億899万円
新築時価格
9,500万円
  • 3LDK
  • 72.60
1906
参考相場価格
1億966万円
新築時価格
9,500万円
  • 3LDK
  • 73.05
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1907
参考相場価格
1億912万円
新築時価格
9,500万円
  • 3LDK
  • 72.69
1908
参考相場価格
1億1,258万円
新築時価格
1億400万円
  • 3LDK
  • 74.18
1909
参考相場価格
1億49万円
新築時価格
7,800万円
  • 3LDK
  • 69.34
1910
参考相場価格
1億18万円
新築時価格
7,800万円
  • 3LDK
  • 69.00

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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シティタワー綾瀬販売中・賃貸の物件(1件)

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シティタワー綾瀬売買履歴

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シティタワー綾瀬
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約1億120万142万円/m²12階70.86m²3LDKシティハウス綾瀬築2年
2025/12成約8,700万128万円/m²11階67.54m²2SLDKシティハウス綾瀬築2年
2025/07成約6,280万111万円/m²5階56.33m²2SLDKシティハウス綾瀬築2年
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シティタワー綾瀬
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2025/05成約8,570万126万円/m²9階67.54m²2SLDKシティハウス綾瀬築2年
2025/03成約3,780万125万円/m²12階30.13m²1LDKリビオレゾン綾瀬ステーションプレミア築2年
2024/06成約5,100万92万円/m²6階54.97m²2LDKライオンズ綾瀬セントマークス築2年
2024/06成約3,370万111万円/m²4階30.13m²1LDKリビオレゾン綾瀬ステーションプレミア築1年
2024/05成約4,870万88万円/m²4階54.97m²2LDKライオンズ綾瀬セントマークス築2年
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周辺マンションの売買履歴とは

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シティタワー綾瀬資産性スコア

4.53
上位3%
シティタワー綾瀬の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
シティタワー綾瀬

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティタワー綾瀬新築時価格からの騰落率

新築騰落率

122%築1年未満

新築時価格

9,000万円+1,942万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、117%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティタワー綾瀬価格推移と将来予測

参考相場価格

1億942万円233万円4ヶ月前

1901の参考相場価格
(m²単価)
2026/3
周辺の参考相場価格
(m²単価)
足立区・築0~10年未満の平均値
シティタワー綾瀬1901の現在の参考相場価格(㎡単価)は足立区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+55.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティタワー綾瀬マンションの口コミ・評判(112件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    3

    綾瀬

    駅周辺の学校は評判も悪くなく、子どもが安心して通える環境だと思います。ただし、学区によっては通学距離が長くなる場合もあるので注意が必要です。

  • 買い物・生活利便性

    3

    綾瀬

    駅のバリアフリー対応は普通ですが、エレベーターやエスカレーターがもう少し増えると嬉しいです。

足立区の口コミ

  • 子育て環境

    4

    足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。

  • 医療・福祉

    5

    小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

シティタワー綾瀬マンション概要

こちらのマンションは東京メトロ千代田線綾瀬駅より徒歩1分の距離にあり、駅から近距離で商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、32階建て総戸数422戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 このマンションは、住む人の安心・安全を第一にしたセキュリティやアフターサービス、永く暮らしを守る堅牢な構造などの徹底した住環境思想をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティタワーシリーズの1つです。アクセス利便性と生活機能性の両面を併せ持つ立地、充実の共用設備や美しさなどの特徴をもつ”シティハウス”シリーズの思想をそのままタワーマンションに派生させたマンションブランドです。地域のランドマークとなる美しい外観や眺望は、きっと住む人を満足させてくれることでしょう。

シティタワー綾瀬詳細情報

基本情報

建物名シティタワー綾瀬(シティタワーアヤセ)
住所東京都足立区綾瀬3丁目4-4
アクセス
築年数築1年未満
階建(総戸数)32階建(422部屋)
建築構造RC造
専有面積58.49㎡〜74.18㎡
新築時価格6300万円〜12800万円 100.9万円/m²〜176.9万円/m²
平均:9371万円/m²
参考相場価格
  • 2LDK:8471万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:9848万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価466万円/坪〜533万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園池田明美 (家庭的保育事業)他
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学区-
-
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設備・特徴

共用部
  • ゲストルーム
  • ジム
  • キッズルーム
管理・セキュリティ
  • コンシェルジュ
  • 管理人常駐
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 共用部WiFi
  • かまど
  • 防災倉庫
  • ベンダー
  • 井戸
  • 屋上緑化
  • 発電機
  • 防災センター
  • テレワークラウンジ

駐車場・駐輪場

駐車場123
駐車費※130000/月 ~ 38000/月
駐車設置率:33%
バイク置き場22
駐車設置率:6%
駐輪場641
駐輪場設置率:172%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス(株)
管理費※1月550円/m²
修繕積立金※1月115円/m²
管理準備金※1550円/m²
修繕積立一時金※111355円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティタワー綾瀬間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
綾瀬駅
平均
2LDK59.2m²8,844万円4,095万円
3LDK72.69m²1億931万円5,157万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはシティタワー綾瀬

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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  • 3LDK
  • 105.36
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足立区のマンション

足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。

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