フォルム道灌山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フォルム道灌山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,686万円 | 価格を確認する | 8,598万円 | 4LDK | 113.56m² | - |
| 102 | 8,413万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 99.71m² | - |
| 103 | 8,032万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 2LDK | 94.19m² | - |
| 104 | 1億108万円 | 価格を確認する | 8,348万円 | 4LDK | 118.09m² | - |
| 201 | 6,769万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 3LDK | 76.21m² | - |
| 202 | 6,718万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 2LDK | 75.54m² | - |
| 203 | 4,831万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 1LDK | 54.69m² | - |
| 204 | 6,642万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 3LDK | 74.77m² | - |
| 205 | 5,031万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 1LDK | 57.18m² | - |
| 206 | 5,284万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 2LDK | 59.70m² | - |
| 207 | 5,593万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 2LDK | 63.33m² | - |
| 208 | 4,595万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 1LDK | 51.81m² | - |
| 209 | 7,035万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 2LDK | 78.86m² | - |
| 301 | 6,859万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 3LDK | 76.21m² | - |
| 302 | 6,811万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 2LDK | 75.54m² | - |
| 303 | 4,892万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 1LDK | 54.69m² | - |
| 304 | 6,729万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 74.77m² | - |
| 305 | 5,093万円 | 価格を確認する | 4,558万円 | 1LDK | 57.18m² | - |
| 306 | 5,365万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 2LDK | 59.70m² | - |
| 307 | 6,769万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 75.39m² | - |
| 308 | 7,319万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 81.12m² | - |
| 309 | 7,131万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 2LDK | 78.86m² | - |
| 401 | 6,917万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 76.21m² | - |
| 402 | 6,871万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 2LDK | 75.54m² | - |
| 403 | 4,937万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 1LDK | 54.69m² | - |
| 404 | 6,786万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 74.77m² | - |
| 405 | 5,141万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 1LDK | 57.18m² | - |
| 406 | 5,412万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 2LDK | 59.70m² | - |
| 407 | 6,827万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 75.39m² | - |
| 408 | 7,389万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 3LDK | 81.12m² | - |
| 409 | 7,195万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 2LDK | 78.86m² | - |
| 501 | 6,973万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 3LDK | 76.21m² | - |
| 502 | 6,930万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 2LDK | 75.54m² | - |
| 503 | 4,971万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 1LDK | 54.69m² | - |
| 504 | 6,840万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 74.77m² | - |
| 505 | 5,175万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 1LDK | 57.18m² | - |
| 506 | 6,180万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 2LDK | 67.21m² | - |
| 507 | 7,251万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 3LDK | 78.69m² | - |
| 508 | 7,256万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 2LDK | 78.86m² | - |
| 601 | 7,855万円 | 価格を確認する | 8,598万円 | 3LDK | 85.01m² | - |
| 602 | 6,104万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 2LDK | 66.74m² | - |
| 603 | 7,435万円 | 価格を確認する | 7,928万円 | 3LDK | 80.39m² | - |
| 604 | 7,779万円 | 価格を確認する | 8,028万円 | 3LDK | 83.86m² | - |
| 605 | 8,029万円 | 価格を確認する | 8,588万円 | 3LDK | 86.53m² | - |
| 701 | 9,285万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 3LDK | 100.05m² | - |
| 702 | 8,720万円 | 価格を確認する | 9,800万円 | 3LDK | 94.01m² | - |
- 参考相場価格
- 9,686万円
- 新築時価格
- 8,598万円
- 4LDK
- 113.56m²
- -
- 参考相場価格
- 8,413万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 3LDK
- 99.71m²
- -
- 参考相場価格
- 8,032万円
- 新築時価格
- 6,298万円
- 2LDK
- 94.19m²
- -
- 参考相場価格
- 1億108万円
- 新築時価格
- 8,348万円
- 4LDK
- 118.09m²
- -
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- 無料
- 中立相談
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- 参考相場価格
- 6,769万円
- 新築時価格
- 6,498万円
- 3LDK
- 76.21m²
- -
- 参考相場価格
- 6,718万円
- 新築時価格
- 5,498万円
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- 75.54m²
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- 参考相場価格
- 4,831万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 1LDK
- 54.69m²
- -
- 参考相場価格
- 6,642万円
- 新築時価格
- 5,748万円
- 3LDK
- 74.77m²
- -
- 参考相場価格
- 5,031万円
- 新築時価格
- 4,338万円
- 1LDK
- 57.18m²
- -
- 参考相場価格
- 5,284万円
- 新築時価格
- 4,648万円
- 2LDK
- 59.70m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
フォルム道灌山販売中・賃貸の物件（0件）
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フォルム道灌山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルム道灌山価格推移と将来予測
参考相場価格
9,686万円608万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 85.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
荒川区・築10年～20年未満の平均値 - 79.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォルム道灌山マンションの口コミ・評判(523件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3通勤通学に便利で駅周辺に飲食店や銀行など店舗が多い
周辺環境
4飲み屋や飲食店が多く娯楽も楽しめる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
西日暮里
2西日暮里駅周辺の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いときがあるので、急いでいるときは少し不便に感じます。
交通の利便性
田端
4田端駅は山手線と京浜東北線の分岐駅なので、乗り換えが便利です。主要駅へのアクセスも良く、通勤に困ることはありません。
荒川区の口コミ
教育環境
5荒川区の「ゆいの森あらかわ」は図書館、文学館、子どもひろばが一体となった施設で、子どもが本に親しんだり、文化的な体験ができるので、知的好奇心を育てるのにとても良い環境だと思います。
地域コミュニティ
5荒川区は昔ながらの下町の雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる環境です。子育て世帯も多く、地域のイベントやお祭りも盛んに行われているので、家族で参加しやすい雰囲気があり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォルム道灌山マンション概要
ＪＲ山手線西日暮里駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く買い物にも大変便利です。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスも良好です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数46戸のマンションです。 ここはホテルラングウッドに近いマンションです。このホテルは出張やビジネスに大変便利であり、様々なシーンに合わせた豊富な客室の種類があります。アクセスもしやすい他、プライベートな集まりから大規模な会議まで幅広く使用出来る宴会場やレストランも大変好評なホテルです。
フォルム道灌山詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルム道灌山（フォルムどうかんやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区西日暮里4丁目20-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.81㎡〜118.09㎡ |
| 新築時価格 | 4098万円〜10800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 279万円/坪〜307万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 25台 駐車費※1：32000/月 ~ 34000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォルム道灌山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西日暮里駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.69m² | 4,971万円 | 3,980万円 |
| 2LDK | 75.54m² | 6,811万円 | 5,545万円 |
| 3LDK | 77.45m² | 7,112万円 | 7,072万円 |
| 4LDK | 115.83m² | 9,897万円 | 7,625万円 |
フォルム道灌山売買履歴
- 2020/03
- 売出価格
- 5,980万円〜6,380万円251〜268万円/坪
- 76〜84m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築11年
- 2020/09
- 売出価格
- 7,094万円〜7,494万円207〜218万円/坪
- 108〜120m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2022/03
- 売出価格
- 5,760万円〜6,160万円286〜306万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1億4,560万円〜1億5,560万円598〜639万円/坪
- 75〜85m²
- 2LDK
- 16階
- 当時築17年
ステーションガーデンタワー現在築17年 - 2025/08
- 売出価格
- 6,630万円〜7,030万円428〜454万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築13年
ハーモニーレジデンス日暮里現在築13年 - 2025/07
- 売出価格
- 7,430万円〜7,830万円371〜391万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築14年
リストレジデンス西日暮里壱番館現在築14年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西日暮里の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1LDK
- 42.51m²
フォルム道灌山の駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。