4,804万円〜7,589万円
坪単価 625万円/坪〜729万円/坪
想定賃料 12.3万円〜18.2万円/月
2.9%〜3.2%
最終更新2026年07月06日
コンシェリア神楽坂 CROSSIA
新宿区・江戸川橋駅 徒歩3分・築1年未満
4,804万円〜7,589万円
坪単価 625万円/坪〜729万円/坪
想定賃料 12.3万円〜18.2万円/月
2.9%〜3.2%
上位3%
4.63最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
コンシェリア神楽坂 CROSSIA資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コンシェリア神楽坂 CROSSIA部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,804万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 12.7万円/月 3.2% | 1DK | 25.42m² 北 |
| 201 | 4,812万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 12.3万円/月 3.1% | 1K | 25.43m² 南 |
| 202 | 4,812万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 12.3万円/月 3.1% | 1K | 25.43m² 南 |
| 203 | 5,000万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 12.8万円/月 3.1% | 1DK | 25.42m² 北 |
| 204 | 4,816万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 12.3万円/月 3.0% | 1K | 25.45m² 北 |
| 301 | 4,872万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 12.3万円/月 3.0% | 1K | 25.43m² 南 |
| 302 | 4,872万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 12.3万円/月 3.0% | 1K | 25.43m² 南 |
| 303 | 5,081万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 12.8万円/月 3.0% | 1DK | 25.42m² 北 |
| 304 | 4,876万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 12.3万円/月 3.0% | 1K | 25.45m² 北 |
| 401 | 4,883万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 12.4万円/月 3.0% | 1K | 25.43m² 南 |
| 402 | 4,883万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 12.4万円/月 3.0% | 1K | 25.43m² 南 |
| 403 | 5,083万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 12.9万円/月 3.0% | 1DK | 25.42m² 北 |
| 404 | 4,887万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 12.3万円/月 3.0% | 1K | 25.45m² 北 |
| 501 | 4,884万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 12.5万円/月 3.1% | 1K | 25.43m² 南 |
| 502 | 4,884万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 12.5万円/月 3.1% | 1K | 25.43m² 南 |
| 503 | 5,082万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 13万円/月 3.1% | 1DK | 25.42m² 北 |
| 504 | 4,888万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 12.4万円/月 3.0% | 1K | 25.45m² 北 |
| 601 | 4,986万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 12.6万円/月 3.0% | 1K | 25.43m² 南 |
| 602 | 4,986万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 12.6万円/月 3.0% | 1K | 25.43m² 南 |
| 603 | 5,088万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 13.1万円/月 3.1% | 1DK | 25.42m² 北 |
| 604 | 4,895万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 12.6万円/月 3.1% | 1K | 25.45m² 北 |
| 701 | 5,100万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 12.7万円/月 3.0% | 1K | 25.43m² 南 |
| 702 | 5,100万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 12.7万円/月 3.0% | 1K | 25.43m² 南 |
| 703 | 7,589万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 18.2万円/月 2.9% | 1LDK | 34.43m² 北 |
| 801 | 5,100万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 12.8万円/月 3.0% | 1K | 25.43m² 南 |
| 802 | 5,100万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 12.8万円/月 3.0% | 1K | 25.43m² 南 |
| 901 | 5,167万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 12.9万円/月 3.0% | 1K | 25.43m² 南 |
| 902 | 5,167万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 12.9万円/月 3.0% | 1K | 25.43m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 4,804万円
- 新築時価格
- 4,550万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1DK
- 25.42m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,812万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1K
- 25.43m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,812万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1K
- 25.43m²
- 南
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,000万円
- 新築時価格
- 4,670万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1DK
- 25.42m²
- 北
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
204
- 参考相場価格
- 4,816万円
- 新築時価格
- 4,410万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1K
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,872万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
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- 手間なし
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- 参考相場価格
- 4,872万円
- 新築時価格
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- 5,081万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
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コンシェリア神楽坂 CROSSIA販売中・賃貸の物件（0件）
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コンシェリア神楽坂 CROSSIA売買履歴
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/08 | 新築4,550万円 | 178万円/m² | 8階 | 25.43m² | 1K | -- |
| 2025/08 | 新築4,570万円 | 179万円/m² | 8階 | 25.43m² | 1K | -- |
| 2025/08 | 新築5,800万円 | 168万円/m² | 7階 | 34.43m² | 1LDK | -- |
| 2025/08 | 新築4,530万円 | 178万円/m² | 7階 | 25.43m² | 1K | -- |
| 2025/08 | 新築4,550万円 | 178万円/m² | 7階 | 25.43m² | 1K | -- |
| 2025/08 | 新築4,440万円 | 174万円/m² | 6階 | 25.45m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 2024/06
- 2024/04
- オススメコンシェリア神楽坂 CROSSIAの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/01
- 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約1億490万円 | 184万円/m² | 5階 | 57.01m² | 1SLDK | クレヴィア山吹神楽坂 | 築3年 |
| 2024/06 | 成約6,000万円 | 159万円/m² | 8階 | 37.62m² | 1R | クレヴィア山吹神楽坂 | 築2年 |
| 2024/04 | 成約3,310万円 | 148万円/m² | 2階 | 22.35m² | 1K | クレヴィア山吹神楽坂 | 築2年 |
| オススメ | コンシェリア神楽坂 CROSSIAの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/01 | 成約5,460万円 | 145万円/m² | 5階 | 37.62m² | 1LDK | クレヴィア山吹神楽坂 | 築2年 |
| 2023/04 | 成約3,400万円 | 151万円/m² | 2階 | 22.50m² | 1K | クレヴィア山吹神楽坂 | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コンシェリア神楽坂 CROSSIA資産性スコア
4.63上位3%
コンシェリア神楽坂 CROSSIAの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
コンシェリア神楽坂 CROSSIAの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コンシェリア神楽坂 CROSSIA価格推移と将来予測
参考相場価格
4,804万円275万円10ヶ月前
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 189万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 190.6万円/m²
コンシェリア神楽坂 CROSSIA101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コンシェリア神楽坂 CROSSIAマンションの口コミ・評判(433件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2江戸川橋
江戸川橋駅周辺は坂が多いので、通学時に子供が大変そうだと感じることがあります。沿線沿いは電車の音が気になることもあるので、静かな環境を求める場合は注意が必要です。
交通の利便性
2神楽坂
神楽坂駅は駅の規模が小さめで、ホームもそれほど広くないので、混雑時は少し窮屈に感じることがあります。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コンシェリア神楽坂 CROSSIAマンション概要
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅チカでお休みの日も気軽にお出かけできます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、9階建て総戸数28戸のマンションです。
コンシェリア神楽坂 CROSSIA詳細情報
基本情報
| 建物名 | コンシェリア神楽坂 CROSSIA（コンシェリアカグラザカクロッシア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区山吹町348-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 9階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.42㎡〜34.43㎡ |
| 新築時価格 | 4410万円〜5800万円 168.5万円/m²〜184.9万円/m² 平均：4581万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 625万円/坪〜729万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.3万円〜18.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 26台 駐輪場設置率：93% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)クレアスコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月582円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月100円/m² |
| 管理準備金※1 | 1164円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 14982円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コンシェリア神楽坂 CROSSIA間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.43m² | 4,887万円 | 2,686万円 |
| 1DK | 25.42m² | 5,081万円 | 4,126万円 |
| 1LDK | 34.43m² | 7,589万円 | 6,444万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
クレヴィア山吹神楽坂
6,799万円- 1LDK
- 31.01m²
- 3階/8階建
コンシェリア神楽坂 CROSSIAの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。