オープンレジデンシア世田谷桜
世田谷区・上町駅 徒歩11分・築1年未満
2026年05月25日
オープンレジデンシア世田谷桜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア世田谷桜部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億1,453万円 | 価格を確認する | 8,788万円 | 24万円/月 | 3LDK | 67.64m² 北 |
| 102 | 9,632万円 | 価格を確認する | 7,588万円 | 20.3万円/月 | 2LDK | 56.19m² 北 |
| 103 | 9,632万円 | 価格を確認する | 7,588万円 | 20.3万円/月 | 2LDK | 56.19m² 北 |
| 104 | 1億1,065万円 | 価格を確認する | 8,488万円 | 23.7万円/月 | 3LDK | 65.50m² 北 |
| 105 | 1億2,336万円 | 価格を確認する | 9,688万円 | 24.9万円/月 | 3LDK | 70.16m² 西 |
| 201 | 1億1,785万円 | 価格を確認する | 8,988万円 | 25.1万円/月 | 3LDK | 67.64m² 北 |
| 202 | 1億88万円 | 価格を確認する | 7,788万円 | 21.3万円/月 | 2LDK | 56.19m² 北 |
| 203 | 1億88万円 | 価格を確認する | 7,788万円 | 21.3万円/月 | 2LDK | 56.19m² 北 |
| 204 | 1億1,386万円 | 価格を確認する | 8,688万円 | 24.7万円/月 | 3LDK | 65.50m² 北 |
| 205 | 1億2,963万円 | 価格を確認する | 1億488万円 | 25.9万円/月 | 3LDK | 70.00m² 西 |
| 206 | 1億2,578万円 | 価格を確認する | 9,988万円 | 26万円/月 | 3LDK | 70.16m² 西 |
| 207 | 1億3,020万円 | 価格を確認する | 1億488万円 | 26万円/月 | 3LDK | 70.16m² 西 |
| 301 | 1億2,230万円 | 価格を確認する | 9,288万円 | 25.5万円/月 | 3LDK | 67.64m² 北 |
| 302 | 1億192万円 | 価格を確認する | 7,988万円 | 21.6万円/月 | 2LDK | 56.19m² 北 |
| 303 | 1億192万円 | 価格を確認する | 7,988万円 | 21.6万円/月 | 2LDK | 56.19m² 北 |
| 304 | 1億1,820万円 | 価格を確認する | 8,988万円 | 25.2万円/月 | 3LDK | 65.50m² 北 |
| 305 | 1億3,786万円 | 価格を確認する | 1億1,788万円 | 26.5万円/月 | 3LDK | 70.16m² 西 |
| 306 | 1億3,786万円 | 価格を確認する | 1億1,288万円 | 26.5万円/月 | 3LDK | 70.16m² 西 |
| 401 | 1億4,229万円 | 価格を確認する | 1億1,688万円 | 28.3万円/月 | 3LDK | 73.98m² 北 |
| 402 | 1億3,837万円 | 価格を確認する | 1億1,388万円 | 27.7万円/月 | 3LDK | 72.35m² 北 |
| 403 | 6,735万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 13.9万円/月 | 1LDK | 36.68m² 西 |
| 404 | 1億3,794万円 | 価格を確認する | 1億1,688万円 | 26.7万円/月 | 3LDK | 70.16m² 西 |
- 参考相場価格
- 1億1,453万円
- 新築時価格
- 8,788万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 3LDK
- 67.64m²
- 北
- 参考相場価格
- 9,632万円
- 新築時価格
- 7,588万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 2LDK
- 56.19m²
- 北
- 参考相場価格
- 9,632万円
- 新築時価格
- 7,588万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 2LDK
- 56.19m²
- 北
- 参考相場価格
- 1億1,065万円
- 新築時価格
- 8,488万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 3LDK
- 65.50m²
- 北
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- 参考相場価格
- 1億2,336万円
- 新築時価格
- 9,688万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 3LDK
- 70.16m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億1,785万円
- 新築時価格
- 8,988万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 3LDK
- 67.64m²
- 北
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- 参考相場価格
- 1億88万円
- 新築時価格
- 7,788万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 2LDK
- 56.19m²
- 北
- 参考相場価格
- 1億88万円
- 新築時価格
- 7,788万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 2LDK
- 56.19m²
- 北
- 参考相場価格
- 1億1,386万円
- 新築時価格
- 8,688万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 3LDK
- 65.50m²
- 北
- 参考相場価格
- 1億2,963万円
- 新築時価格
- 1億488万円
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 3LDK
- 70.00m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オープンレジデンシア世田谷桜販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア世田谷桜売買履歴
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/07 | 新築1億1,388万円 | 157万円/m² | 4階 | 72.35m² | 3LDK | -- |
| 2025/07 | 新築1億1,678万円 | 157万円/m² | 4階 | 73.98m² | 3LDK | -- |
| 2025/07 | 新築1億1,298万円 | 161万円/m² | 3階 | 70.16m² | 3LDK | -- |
| 2025/07 | 新築1億1,788万円 | 168万円/m² | 3階 | 70.16m² | 3LDK | -- |
| 2025/07 | 新築8,978万円 | 137万円/m² | 3階 | 65.50m² | 3LDK | -- |
| 2025/07 | 新築7,998万円 | 142万円/m² | 3階 | 56.19m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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オープンレジデンシア世田谷桜資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア世田谷桜価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,453万円1145万円9ヶ月前
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 169.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 158.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア世田谷桜マンションの口コミ・評判(223件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2上町
駅周辺は静かだけど、混雑する時間帯は電車がかなり混むので通勤が大変
地域コミュニティ
4桜新町
桜新町駅周辺はおしゃれなお店が多く、チェーン店から個人店まで幅広くあるので、地域の人と自然に交流できる雰囲気があります。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア世田谷桜マンション概要
このマンションは東急世田谷線上町駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間21分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、4階建て総戸数22戸のマンションです。
オープンレジデンシア世田谷桜詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア世田谷桜（オープンレジデンシアセタガヤサクラ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区桜3丁目513-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 4階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.68㎡〜73.98㎡ |
| 新築時価格 | 5888万円〜11788万円 129.6万円/m²〜168万円/m² 平均：9068万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 559万円/坪〜650万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.9万円〜28.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：25000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：15% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：20% |
| 駐輪場 | 22台 駐輪場設置率：110% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月238円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月91円/m² |
| 管理準備金※1 | 715円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9005円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア世田谷桜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.68m² | 6,735万円 | 5,210万円 |
| 2LDK | 56.19m² | 1億88万円 | 7,738万円 |
| 3LDK | 70.16m² | 1億2,578万円 | 1億366万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 88.96m²
- 3階/4階建
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。