オープンレジデンシア葛西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア葛西部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,934万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 65.20m² | 西 |
| 102 | 6,590万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 72.88m² | 西 |
| 201 | 6,780万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 72.75m² | 西 |
| 202 | 5,090万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 2LDK | 53.50m² | 西 |
| 203 | 3,439万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 1LDK | 35.31m² | 西 |
| 204 | 6,104万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 3LDK | 65.20m² | 西 |
| 205 | 6,792万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 72.88m² | 西 |
| 301 | 6,871万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 3LDK | 72.75m² | 西 |
| 302 | 5,152万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 2LDK | 53.50m² | 西 |
| 303 | 3,490万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 1LDK | 35.31m² | 西 |
| 304 | 6,184万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 3LDK | 65.20m² | 西 |
| 305 | 6,883万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 3LDK | 72.88m² | 西 |
| 401 | 6,909万円 | 価格を確認する | 7,698万円 | 3LDK | 72.75m² | 西 |
| 402 | 5,183万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 2LDK | 53.50m² | 西 |
| 403 | 3,519万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 1LDK | 35.31m² | 西 |
| 404 | 6,219万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 65.20m² | 西 |
| 405 | 6,922万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 3LDK | 72.88m² | 西 |
| 501 | 6,947万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 3LDK | 72.75m² | 西 |
| 502 | 5,206万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 2LDK | 53.50m² | 西 |
| 503 | 3,536万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 1LDK | 35.31m² | 西 |
| 504 | 6,252万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 3LDK | 65.20m² | 西 |
| 505 | 6,959万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 3LDK | 72.88m² | 西 |
| 601 | 6,960万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 3LDK | 72.75m² | 西 |
| 602 | 5,215万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 2LDK | 53.50m² | 西 |
| 603 | 3,543万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 1LDK | 35.31m² | 西 |
| 604 | 6,264万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 3LDK | 65.20m² | 西 |
| 605 | 6,972万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 3LDK | 72.88m² | 西 |
| 701 | 6,957万円 | 価格を確認する | 8,298万円 | 3LDK | 72.75m² | 西 |
| 702 | 5,209万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 2LDK | 53.50m² | 西 |
| 703 | 3,540万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 1LDK | 35.31m² | 西 |
| 704 | 6,260万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 3LDK | 65.20m² | 西 |
| 705 | 6,970万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 3LDK | 72.88m² | 西 |
| 801 | 7,350万円 | 価格を確認する | 8,798万円 | 3LDK | 77.15m² | 西 |
| 802 | 7,829万円 | 価格を確認する | 9,198万円 | 3LDK | 81.43m² | 西 |
| 901 | 6,825万円 | 価格を確認する | 8,448万円 | 3LDK | 70.76m² | 西 |
- 参考相場価格
- 5,934万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 3LDK
- 65.20m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,590万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 3LDK
- 72.88m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,780万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 3LDK
- 72.75m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,090万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 2LDK
- 53.50m²
- 西
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- 参考相場価格
- 3,439万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 1LDK
- 35.31m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,104万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 6,792万円
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- 6,998万円
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- 西
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- 6,871万円
- 新築時価格
- 7,398万円
- 3LDK
- 72.75m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,152万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 2LDK
- 53.50m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,490万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 1LDK
- 35.31m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オープンレジデンシア葛西販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア葛西売買履歴
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/07 | 新築8,798万円 | 114万円/m² | 8階 | 77.15m² | 3LDK | -- |
| 2025/07 | 新築8,088万円 | 110万円/m² | 7階 | 72.88m² | 3LDK | -- |
| 2025/07 | 新築7,508万円 | 115万円/m² | 7階 | 65.20m² | 3LDK | -- |
| 2025/07 | 新築4,698万円 | 133万円/m² | 7階 | 35.31m² | 1LDK | -- |
| 2025/07 | 新築6,188万円 | 115万円/m² | 7階 | 53.50m² | 2LDK | -- |
| 2025/07 | 新築8,308万円 | 114万円/m² | 7階 | 72.75m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約6,470万円 | 98万円/m² | 3階 | 65.47m² | 2SLDK | プレシス葛西プロスタイル | 築2年 |
| 2024/10 | 成約5,500万円 | 101万円/m² | -- | 54.45m² | 2SLDK | プレシス葛西プロスタイル | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア葛西資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
5,934万円265万円5ヶ月前
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 91万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 89.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア葛西マンションの口コミ・評判(113件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5葛西
スーパーやコンビニが多くて日常の買い物には困らないし、飲食店もチェーン店から地元のお店まで選択肢が豊富なので、普段の生活がとても便利に感じます。
交通の利便性
2葛西
東西線は日本一混雑する路線なので、朝夕のラッシュ時はかなり混み合います。
江戸川区の口コミ
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア葛西マンション概要
東京メトロ東西線葛西駅より徒歩6分の距離にあるオープンレジデンシア葛西、駅から大変近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で都心への移動も便利です。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、9階建て総戸数35戸のマンションです。
オープンレジデンシア葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア葛西（オープンレジデンシアカサイ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区東葛西6丁目24-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 9階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.31㎡〜81.43㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜9198万円 92万円/m²〜133.1万円/m² 平均：6719万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 299万円/坪〜332万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：26000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：17% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 64台 駐輪場設置率：183% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月172円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月89円/m² |
| 管理準備金※1 | 515円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9003円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.31m² | 3,527万円 | 2,852万円 |
| 2LDK | 53.5m² | 5,194万円 | 3,659万円 |
| 3LDK | 72.75m² | 6,871万円 | 5,124万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 61.12m²
- 4階/地上8階建て
オープンレジデンシア葛西の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。